Jump to content
Logo of KRK Makelaars Krommenie

Titanialaan 31

1562ZC Krommenie • Noord-Holland

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.146

Photo Gallery

Titanialaan 31 Krommenie
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Moderne gezinswoning met garage, 4 riante slaapkamers en energielabel A! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Zuiderham staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met eigen garage, vier royale slaapkamers (mogelijk 5) en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en afgewerkt, waardoor je hier werkelijk zonder klussen kunt intrekken. Denk aan een luxe badkamer, vernieuwd toilet, vloerverwarming op de begane grond, strak gestuukte wanden en plafonds, HR++ beglazing en een stijlvolle PVC vloer. Met daarnaast 13 zonnepanelen en diverse isolerende voorzieningen is ook aan duurzaamheid gedacht. De woning is voorzien van een mooi energielabel A. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voelt de woonkamer heerlijk ruim en open aan. De centraal geplaatste haard zorgt voor extra sfeer en maakt de woonkamer een fijne plek om samen te komen. De begane grond is in 2021 voorzien van een moderne PVC vloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met directe verbinding naar de tuin via de vernieuwde achterpui. De halfopen keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en de luxe badkamer, welke in 2021 volledig is vernieuwd. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Ook de eerste verdieping is voorzien van vernieuwde vloer- en wandafwerking. De tweede verdieping biedt nog een ruime vierde slaapkamer (mogelijk 5) met dakkapel, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast bevinden zich hier de wasruimte, de cv-opstelling en extra bergruimte op de vliering. Ook buiten is de woning keurig aangepakt. In 2023 zijn zowel de voor- als achtertuin opnieuw aangelegd, waardoor er meerdere fijne plekken zijn ontstaan om van de zon en privacy te genieten. Achter in de tuin bevindt zich de stenen garage van circa 18 m², voorzien van een elektrische deur en bereikbaar via het achtergelegen pleintje. De woning ligt in de populaire woonwijk Zuiderham, een groene en kindvriendelijke omgeving met volop speelvoorzieningen, brede stoepen en rustige woonerven. Winkelcentrum Rosariumplein is lopend bereikbaar en biedt diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, waaronder een supermarkt, bakkerij en slagerij. Voor meer winkels en gezellige horeca fiets je binnen een paar minuten naar het gezellige centrum van Krommenie. Scholen (basis- en voortgezet onderwijs), de kinderdagopvang, sportclubs en de huisarts liggen allemaal op loopafstand. Dat geldt ook voor de dichtstbijzijnde bushalte en NS-station Krommenie-Assendelft. Het treinstation biedt snelle verbindingen naar Zaandam, Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Met de auto zijn zowel de snelweg A9 richting Alkmaar en Haarlem als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Zaandam en Amsterdam goed te bereiken. Kortom: Dé ideale gezinswoning in een fantastische wijk! Wij laten het je graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, modern toilet (2021), ruime en lichte woonkamer met sfeervolle haard, PVC vloer met vloerverwarming en strak gestuukte afwerking. Eetkamer aan de achterzijde met vernieuwde achterpui en toegang tot de tuin; open keuken (2012) voorzien van vaatwasser (2021), 4-pits gasfornuis, combioven/magnetron, koelkast/vriezer. Eerste verdieping: overloop, drie goed bemeten slaapkamers en luxe badkamer (2021) voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: ruime voorzolder met wasruimte, cv-opstelling en toegang tot de vliering. Royale vierde slaapkamer met dakkapel. Buiten: fraai aangelegde voor- en achtertuin (2023) v.v. stenen garage met elektrische deur en achterom. Parkeren: Eigen garage en voldoende parkeergelegenheid rond het huis. Kernpunten • Bouwjaar: 1977 • Woonoppervlak ca. 130 m² • Garage ca. 18 m² • Perceeloppervlak 164 m² • Energielabel A Bijzonderheden • Instapklare gezinswoning • Eigen garage met elektrische deur, bereikbaar via achtergelegen pleintje • Vier ruime slaapkamers (mogelijk 5) en veel bergruimte • Luxe badkamer en toilet vernieuwd in 2021 • PVC vloer met vloerverwarming begane grond 2021 • Wanden en plafonds gestuukt 2021 • Voor- en achtertuin aangelegd in 2023 • Bijna volledig voorzien van HR++ beglazing geplaatst in 2022 • Schilderwerk buitenkozijnen uitgevoerd in 2023 • Volledig geïsoleerd en v.v. 13 zonnepanelen • Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk "Zuiderham" • Nabij scholen, winkels, sportverenigingen en NS-station • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
164 m²
Content
458 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1562

Google Maps

View Krommenie on the map

Discover where agents are active in Krommenie

Residential and neighborhood statistics in Krommenie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krommenie. In 2025 were there 17.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.390.

Residents

17.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.065

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

511

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krommenie
Year Residents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krommenie
Year Average WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krommenie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricity: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.760

Business activity in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 1.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krommenie
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krommenie.

Frequently asked questions about living in Krommenie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer houses in Krommenie

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.