Jump to content
Logo of Prismaat Makelaars Beverwijk

Lisdoddelaan 44

1562SM Krommenie • Noord-Holland

Available

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.833

Photo Gallery

Lisdoddelaan 44 Krommenie
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Dit heerlijk ruime driekamer appartement aan de Lisdoddelaan in Krommenie ligt op de derde woonlaag van de galerijflat met de gunstige ligging. Deze appartementen kijken zowel vanaf het balkon als de galerij uit op de natuur. Gelegen op de grens van Krommenie met het buitengebied, is het hier heerlijk rustgevend, terwijl toch alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Boodschappen doen bijvoorbeeld, op loopafstand vind je het Rosariumplein met diverse versspecialisten en een Albert Heijn. De verbindende ader met het provinciale- en Rijkswegennet ligt letterlijk aan je voeten. Als je een auto hebt, ben je binnen 30 minuten in Amsterdam, Haarlem of Alkmaar… Voor het parkeren hoef je dat niet te laten, rondom de flat is voldoende parkeergelegenheid. Wie kiest voor een tweewielig vervoermiddel fietst in datzelfde halfuurtje naar alle hoeken van de Zaanstreek. Zaanstad is doorspekt met uitstekende fietspaden, waarvan minimaal 1 leidt naar het NS-station: exact 7 minuten later sta je op het perron. In de spits brengen 4 tot 6 Sprinters per uur je naar het Centraal Station. Sporters kunnen in Krommenie ook hun hart ophalen. Van oudsher een dorp met een rijk verenigingsleven, en bijpassende sportaccommodaties, en zeer binnenkort een gloednieuw binnen- en buitenzwembad rijker. De woning is netjes, de flat wordt door de actieve Vereniging van Eigenaren bijgehouden. Zo wordt gespaard voor het buitenonderhoud en de gezamenlijke ruimtes, zoals de entree en de plek waar iedere flat een eigen box van 8 m2 heeft. Deze flatwoning, met twee slaapkamers, is heerlijk ruim, door de grote raampartijen en het vrije uitzicht wordt dit gevoel versterkt. Door de centrale verwarming, hier is blokverwarming waarvoor een voorschot aan de Vereniging van Eigenaren wordt afgedragen, is het heerlijk comfortabel. Dit appartement heeft heel wat te bieden voor starters op de woningmarkt. Daarbij kun je het laten zoals het is, de flat voldoet prima maar zet je met een stel rechterhanden en wat spaarcenten de woning helemaal naar je eigen hand. De keuken en sanitaire ruimten zijn nog deels in originele staat. De huidige bewoner heeft de wasmachine in de keuken maar hier kan net zo goed een vaatwasser aangesloten worden; in de badkamer zijn ook een kraan en afvoer voor een wasmachine dus geen ingewikkelde (lees: dure) loodgietershandelingen vereist! Het hebben van twee slaapkamers biedt gewoon veel mogelijkheden. Sowieso voor een gezin maar ook één- of tweepersoonshuishoudens kunnen deze extra vertrekken vaak goed gebruiken. Een kledingkamer, logeervertrek, hobby- of werkruimte bijvoorbeeld. Vul het zelf maar in! Indeling: Begane grond: centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Bergingen. trappenhuis en liftinstallatie. Derde etage: centrale hal naar galerij. Entree, hal met meterkast. Gang met toilet met fontein. Keuken met vaste kast, boiler (voor warm water/ centrale verwarming via blokverwarming) en aansluiting voor wasmachine. Royale woonkamer met laminaatvloer. 2e Slaapkamer met openslaande deur naar balkon. Badkamer met douche en wastafel. 2e aansluiting kraan en afvoer wasmachine. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 78 m2; - inhoud 250 m3; - 2 slaapkamers; - actieve VvE; maandelijkse bijdrage: € 371,-, waarvan € 60,- bestemd is voor stookkosten en water. - heerlijk uitzicht op het groen en vrije veld; - aanvaarding in overleg, kan evt. spoedig

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1562

Google Maps

View Krommenie on the map

Discover where agents are active in Krommenie

Residential and neighborhood statistics in Krommenie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krommenie. In 2025 were there 17.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.390.

Residents

17.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.065

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

511

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krommenie
Year Residents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krommenie
Year Average WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krommenie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricity: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.760

Business activity in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 1.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krommenie
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krommenie.

Frequently asked questions about living in Krommenie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer houses in Krommenie

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.