Direct naar de inhoud
Logo van Prismaat Makelaars Beverwijk

Lisdoddelaan 44

1562SM Krommenie • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.833

Fotogalerij

Lisdoddelaan 44 Krommenie
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit heerlijk ruime driekamer appartement aan de Lisdoddelaan in Krommenie ligt op de derde woonlaag van de galerijflat met de gunstige ligging. Deze appartementen kijken zowel vanaf het balkon als de galerij uit op de natuur. Gelegen op de grens van Krommenie met het buitengebied, is het hier heerlijk rustgevend, terwijl toch alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Boodschappen doen bijvoorbeeld, op loopafstand vind je het Rosariumplein met diverse versspecialisten en een Albert Heijn. De verbindende ader met het provinciale- en Rijkswegennet ligt letterlijk aan je voeten. Als je een auto hebt, ben je binnen 30 minuten in Amsterdam, Haarlem of Alkmaar… Voor het parkeren hoef je dat niet te laten, rondom de flat is voldoende parkeergelegenheid. Wie kiest voor een tweewielig vervoermiddel fietst in datzelfde halfuurtje naar alle hoeken van de Zaanstreek. Zaanstad is doorspekt met uitstekende fietspaden, waarvan minimaal 1 leidt naar het NS-station: exact 7 minuten later sta je op het perron. In de spits brengen 4 tot 6 Sprinters per uur je naar het Centraal Station. Sporters kunnen in Krommenie ook hun hart ophalen. Van oudsher een dorp met een rijk verenigingsleven, en bijpassende sportaccommodaties, en zeer binnenkort een gloednieuw binnen- en buitenzwembad rijker. De woning is netjes, de flat wordt door de actieve Vereniging van Eigenaren bijgehouden. Zo wordt gespaard voor het buitenonderhoud en de gezamenlijke ruimtes, zoals de entree en de plek waar iedere flat een eigen box van 8 m2 heeft. Deze flatwoning, met twee slaapkamers, is heerlijk ruim, door de grote raampartijen en het vrije uitzicht wordt dit gevoel versterkt. Door de centrale verwarming, hier is blokverwarming waarvoor een voorschot aan de Vereniging van Eigenaren wordt afgedragen, is het heerlijk comfortabel. Dit appartement heeft heel wat te bieden voor starters op de woningmarkt. Daarbij kun je het laten zoals het is, de flat voldoet prima maar zet je met een stel rechterhanden en wat spaarcenten de woning helemaal naar je eigen hand. De keuken en sanitaire ruimten zijn nog deels in originele staat. De huidige bewoner heeft de wasmachine in de keuken maar hier kan net zo goed een vaatwasser aangesloten worden; in de badkamer zijn ook een kraan en afvoer voor een wasmachine dus geen ingewikkelde (lees: dure) loodgietershandelingen vereist! Het hebben van twee slaapkamers biedt gewoon veel mogelijkheden. Sowieso voor een gezin maar ook één- of tweepersoonshuishoudens kunnen deze extra vertrekken vaak goed gebruiken. Een kledingkamer, logeervertrek, hobby- of werkruimte bijvoorbeeld. Vul het zelf maar in! Indeling: Begane grond: centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Bergingen. trappenhuis en liftinstallatie. Derde etage: centrale hal naar galerij. Entree, hal met meterkast. Gang met toilet met fontein. Keuken met vaste kast, boiler (voor warm water/ centrale verwarming via blokverwarming) en aansluiting voor wasmachine. Royale woonkamer met laminaatvloer. 2e Slaapkamer met openslaande deur naar balkon. Badkamer met douche en wastafel. 2e aansluiting kraan en afvoer wasmachine. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 78 m2; - inhoud 250 m3; - 2 slaapkamers; - actieve VvE; maandelijkse bijdrage: € 371,-, waarvan € 60,- bestemd is voor stookkosten en water. - heerlijk uitzicht op het groen en vrije veld; - aanvaarding in overleg, kan evt. spoedig

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1562

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.