Aller directement au contenu
Logo de Prismaat Makelaars Beverwijk

Lisdoddelaan 44

1562SM Krommenie • Noord-Holland

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 3.833

Galerie de photos

Lisdoddelaan 44 Krommenie
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit heerlijk ruime driekamer appartement aan de Lisdoddelaan in Krommenie ligt op de derde woonlaag van de galerijflat met de gunstige ligging. Deze appartementen kijken zowel vanaf het balkon als de galerij uit op de natuur. Gelegen op de grens van Krommenie met het buitengebied, is het hier heerlijk rustgevend, terwijl toch alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Boodschappen doen bijvoorbeeld, op loopafstand vind je het Rosariumplein met diverse versspecialisten en een Albert Heijn. De verbindende ader met het provinciale- en Rijkswegennet ligt letterlijk aan je voeten. Als je een auto hebt, ben je binnen 30 minuten in Amsterdam, Haarlem of Alkmaar… Voor het parkeren hoef je dat niet te laten, rondom de flat is voldoende parkeergelegenheid. Wie kiest voor een tweewielig vervoermiddel fietst in datzelfde halfuurtje naar alle hoeken van de Zaanstreek. Zaanstad is doorspekt met uitstekende fietspaden, waarvan minimaal 1 leidt naar het NS-station: exact 7 minuten later sta je op het perron. In de spits brengen 4 tot 6 Sprinters per uur je naar het Centraal Station. Sporters kunnen in Krommenie ook hun hart ophalen. Van oudsher een dorp met een rijk verenigingsleven, en bijpassende sportaccommodaties, en zeer binnenkort een gloednieuw binnen- en buitenzwembad rijker. De woning is netjes, de flat wordt door de actieve Vereniging van Eigenaren bijgehouden. Zo wordt gespaard voor het buitenonderhoud en de gezamenlijke ruimtes, zoals de entree en de plek waar iedere flat een eigen box van 8 m2 heeft. Deze flatwoning, met twee slaapkamers, is heerlijk ruim, door de grote raampartijen en het vrije uitzicht wordt dit gevoel versterkt. Door de centrale verwarming, hier is blokverwarming waarvoor een voorschot aan de Vereniging van Eigenaren wordt afgedragen, is het heerlijk comfortabel. Dit appartement heeft heel wat te bieden voor starters op de woningmarkt. Daarbij kun je het laten zoals het is, de flat voldoet prima maar zet je met een stel rechterhanden en wat spaarcenten de woning helemaal naar je eigen hand. De keuken en sanitaire ruimten zijn nog deels in originele staat. De huidige bewoner heeft de wasmachine in de keuken maar hier kan net zo goed een vaatwasser aangesloten worden; in de badkamer zijn ook een kraan en afvoer voor een wasmachine dus geen ingewikkelde (lees: dure) loodgietershandelingen vereist! Het hebben van twee slaapkamers biedt gewoon veel mogelijkheden. Sowieso voor een gezin maar ook één- of tweepersoonshuishoudens kunnen deze extra vertrekken vaak goed gebruiken. Een kledingkamer, logeervertrek, hobby- of werkruimte bijvoorbeeld. Vul het zelf maar in! Indeling: Begane grond: centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Bergingen. trappenhuis en liftinstallatie. Derde etage: centrale hal naar galerij. Entree, hal met meterkast. Gang met toilet met fontein. Keuken met vaste kast, boiler (voor warm water/ centrale verwarming via blokverwarming) en aansluiting voor wasmachine. Royale woonkamer met laminaatvloer. 2e Slaapkamer met openslaande deur naar balkon. Badkamer met douche en wastafel. 2e aansluiting kraan en afvoer wasmachine. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 78 m2; - inhoud 250 m3; - 2 slaapkamers; - actieve VvE; maandelijkse bijdrage: € 371,-, waarvan € 60,- bestemd is voor stookkosten en water. - heerlijk uitzicht op het groen en vrije veld; - aanvaarding in overleg, kan evt. spoedig

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1562

Google Maps

Voir Krommenie sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Krommenie

Chiffres de logement et de quartier dans Krommenie

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krommenie. En 2025 étaient 17.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.390.

Résidents

17.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.065

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

511

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krommenie
Année Résidents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krommenie
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.137

Étiquette A

1.575

Étiquette B

1.410

Étiquette D

772

Étiquette G

736

Étiquette E

609

Étiquette F

448

Étiquette A++++

155

Étiquette A++

148

Étiquette A+++

121

Étiquette A+

107

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krommenie
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.656

Huurwoning

Gaz: 704 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 689 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.387

Vrijstaande woning

Gaz: 1.409 • Électricité: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.760

Activité dans Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 1.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krommenie
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krommenie.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krommenie

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer maisons in Krommenie

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.