Direkt zum Inhalt
Logo von Thijssen Makelaardij

Verblifastraat 21

1561ZX Krommenie • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.676

Fotoalbum

Verblifastraat 21 Krommenie
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Englisch below. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ROYALE UITGEBOUWDE EINDWONING Deze instapklare, uitgebouwde eengezinswoning is dé droom voor gezinnen! Met een woonoppervlakte van 136 m², een diepe achtertuin, 13 zonnepanelen en een keurige afwerking biedt deze woning alles voor comfortabel én duurzaam wonen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuin voor de deur en de winkelstraat om de hoek, geniet je hier van een perfecte balans tussen ruimte, gemak en gezelligheid. Je hoeft alleen nog maar je spullen uit te pakken en het woongenot kan beginnen! HIGHLIGHTS Ruim wonen: 136 m² woonoppervlakte en een slimme indeling met 3 (mogelijk 4) slaapkamers. Uitgebouwde begane grond: Een royale leefruimte met veel lichtinval door de grote ramen. Dubbele buitenruimte: Een voortuin én een diepe achtertuin.. Duurzaam: 13 zonnepanelen besparen flink op je energierekening. Instapklaar: keurige afwerking, moderne woonkeuken, nette badkamer en veel bergruimte. Toplocatie: In een rustige, gezinsvriendelijke wijk met voorzieningen en goede bereikbaarheid. DE PERFECTE COMBINATIE VAN RUIMTE, COMFORT EN LIGGING Wanneer je deze goed onderhouden woning binnenstapt, voel je direct: dit is een thuis. De uitgebouwde begane grond biedt alle ruimte voor ontspanning en gezelligheid, terwijl de woonkeuken je uitnodigt om te koken en te genieten. De keuken is voorzien van een Quooker, een grote koelkast, een grote vrieskast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combimagnetron met stoomfunctie.Alle keuken apparaten zijn van Siemens. Met drie ruime slaapkamers én een zolderkamer heeft iedereen zijn eigen plek. Plus: de achtertuin is een droom voor zonnige middagen en zomerse barbecues. Deze woning is niet alleen praktisch, maar ook toekomstgericht: dankzij de 13 zonnepanelen profiteer je van lage energiekosten en draag je bij aan het milieu. Ideaal voor een moderne levensstijl! SCHEDULE A VIEWING ONLINE NOW – VISIT OUR WEBSITE! SPACIOUS EXTENDED END-OF-TERRACE HOME This turnkey, extended family home is a dream come true for families! With a living area of 136 m², a spacious backyard, 13 solar panels, and a high-quality finish, this house offers everything you need for comfortable and sustainable living. Located in a quiet, family-friendly neighborhood with schools, a playground right outside your door, and a shopping street just around the corner, you’ll enjoy the perfect balance of space, convenience, and conviviality. All you have to do is unpack your belongings and start enjoying your new home! HIGHLIGHTS • Spacious Living: 136 m² of living space with an intelligently designed layout featuring 3 (possibly 4) bedrooms. • Expanded Ground Floor: A generous living area filled with natural light from large windows. • Dual Outdoor Space: Both a front garden and a deep backyard. • Sustainable: 13 solar panels that significantly reduce your energy bills. • Turnkey: High-quality finishes, a modern kitchen, a neat bathroom, and plenty of storage space. • Prime Location: Nestled in a quiet, family-friendly neighborhood with local amenities and excellent accessibility. THE PERFECT COMBINATION OF SPACE, COMFORT, AND LOCATION As soon as you step into this well-maintained home, you immediately feel that this is a place to call home. The extended ground floor offers ample room for relaxation and socializing, while the kitchen invites you to cook and savor every meal. The kitchen comes equipped with a Quooker, a large refrigerator, a large freezer, a dishwasher, an induction hob, an extractor hood, and a combi-microwave with a steam function – all appliances are Siemens. With three spacious bedrooms plus an additional room in the attic, everyone can have their own personal space. And, the backyard is an ideal spot for sunny afternoons and summer barbecues. This home isn’t just practical; it’s also future-proof. Thanks to the 13 solar panels, you’ll enjoy reduced energy costs while also doing your bit for the environment. Perfect for a modern lifestyle! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
481 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas KKHRE 28/24 TSK / RGKCW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1561

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.