Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Krommenie

Weverstraat 64

1561EK Krommenie • Noord-Holland

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.277

Fotoalbum

Weverstraat 64 Krommenie
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jaren ’30 woningen zijn nog altijd ongekend populair, mede dankzij de fraaie architectuur. Dat geldt ook voor deze hoekwoning uit 1937, met opvallend gele gevels en dakpannen in mooie kleuren. Wat je aan de voorzijde niet ziet, is dat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd en er vier slaapkamers zijn, waarvan een op de tweede verdieping. Voor de auto is er plek op de oprit en de garage biedt, net als de berging, voldoende ruimte om spullen op te bergen of te klussen. Sfeermaker in de achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, is de grote overkapping. De ligging is fraai, om de hoek van het centrum met winkels, speciaalzaken, restaurants en een supermarkt. Het Rosariumpark en het Agathepark nodigen je uit voor een wandeling of picknick in de natuur. De wijk heeft een fraaie uitstraling met merendeels karakteristieke woningen en de Weverstraat, met bomen aan beide kanten van de straat, is een plaatje. Diverse uitvalswegen zorgen ervoor dat Zaandam, Purmerend, de Ring A10 en de A9 goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Wat een geweldige uitstraling heeft deze woning! Zoeken naar een parkeerplek hoeft niet, want de auto kan op de oprit staan. Vlak naast de oprit is de overdekte zijentree, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de meterkast, de open trap naar de eerste verdieping en naast de grote spiegel is de toiletruimte met fonteintje. De lichte en ruime woonkamer is in een L-vorm, met een erker en een mooi hoekkozijn bij het zitgedeelte. Het eetgedeelte is de perfecte plek om samen, als gezin en met vrienden of familie te genieten van een hapje en een drankje. Bij de aanbouw is de schuifpui naar de veranda en de achtertuin, gesitueerd op het noordwesten. Vlak naast de woonkamer is de keuken, waar de ruimte optimaal is ingedeeld. De lichte keukenopstelling heeft een houten aanrechtblad en de lichte achterwand past goed in het geheel. Een groot deel van de apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Er is genoeg plek om een koel-/vriescombinatie neer te zetten, nauwelijks zichtbaar vanuit de woonkamer. Eerste verdieping: Het grote zijraam zorgt voor veel lichtinval, op de overloop en via het trapgat naar de hal. Er ligt, net als op de begane grond, laminaat op de vloer die goed past bij de lichte paneeldeuren. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een grote kastenwand, en de derde slaapkamer is aan de achterzijde. Wat opvalt is de grootte van de slaapkamers, waarvan twee groot genoeg zijn om in te richten als tweepersoonskamer. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is heel ruim. Fraaie elementen zijn de grote wand- en vloertegels, het moderne sanitair en het plafond met inbouwverlichting. De inloopdouche is heerlijk ruim, er is een tweede toilet en de wastafel is aan twee kanten afgewerkt met betonlook. En… vanuit de badkamer is het ruim 5.80 meter brede balkon te bereiken. Als je naar de buren kijkt, zie je dat ze deze ruimte hebben gebruikt om de woning te vergroten. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met en grote zolder-/wasruimte en een slaapkamer. De slaapkamer heeft een dakkapel en in de andere ruimte zorgt een groot dakraam voor lichtinval. Bergruimte is er ook; in de schuinten van het dak en op de vliering boven de slaapkamer. Tuin: De voortuin is keurig aangelegd met sierbestrating en lage beplanting in verschillende kleuren. Ook is er, geheel in stijl van de jaren ’30, een gemetselde plantenbak naast de erker. Aan het einde van de poort is een deur naar de veranda en de achtertuin. De veranda met lichtkoepel is een heerlijke plek om buiten te zitten en in de tuin zie je veel groen. De garage kan worden gebruikt voor de motor en (bak)fietsen. Voor het tuingereedschap staat er een houten berging in de tuin. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak-, muur- en vloerisolatie - Fraaie uitbouw en een veranda aan de achterzijde - Houten kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2004, eigendom) - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage) - Energielabel D - Oplevering zomer 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
434 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1561

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.