Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

Zuiderhoofdstraat 82

1561AP Krommenie • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Assendelft

Fotoalbum

Zuiderhoofdstraat 82 Krommenie
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe wonen in hartje Krommenie mét een royaal dakterras van maar liefst 43 m²! Deze sfeervolle en instapklare maisonnette combineert het beste van twee werelden: levendig wonen in het centrum én volop genieten van buitenruimte. Zodra je binnenkomt, valt direct de prettige lichtinval en de nette afwerking op. De woonkamer voelt ruim, warm en uitnodigend aan en dankzij de openslaande deuren ontstaat er een fijne verbinding met buiten én extra daglicht. De moderne keuken uit 2024 sluit hier perfect op aan en is van alle gemakken voorzien. Koken wordt hier niet alleen praktisch, maar ook echt leuk. De woonkamer biedt daarnaast voldoende ruimte voor zowel een gezellige eettafel als een comfortabele zithoek. Vanuit de sfeervolle ramen kijk je uit op de Zuiderhoofdstraat en de karakteristieke Nicolaaskerk, een uitzicht dat nooit verveelt. Op de bovenverdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers, beiden netjes afgewerkt en ideaal in te delen. De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel, strak, fris en helemaal van deze tijd. Ook op het gebied van onderhoud en duurzaamheid zit je hier goed. In 2025 is het dak volledig vernieuwd en hoogwaardig geïsoleerd, wat zorgt voor extra wooncomfort en lagere energielasten. Daarnaast beschikt de woning over HR++ beglazing, deels kunststof kozijnen, een cv-ketel uit 2020 en een airco-installatie uit 2023. Of het nu zomer of winter is, hier woon je altijd comfortabel. En dan het absolute pluspunt: het riante dakterras van maar liefst 43 m². Een plek waar je heerlijk kunt ontspannen, borrelen met vrienden of gewoon genieten van de zon, midden in het centrum! Kortom: een verrassend complete, goed onderhouden en instapklare maisonnette op een toplocatie, waar je zó in kunt. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in – we laten je deze woning graag zien! - Bouwjaar: 1933 - Woonoppervlakte: 66 m² eigen grond - Energielabel: C - Dakterras: 43 m² Het appartement is gelegen in het centrum van Krommenie, met werkelijk alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je diverse supermarkten zoals Deka, Albert Heijn en Vomar, evenals een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden langs de Zuiderhoofdstraat. Voor sport en ontspanning zit je hier ook goed. In de directe omgeving bevinden zich meerdere sportfaciliteiten, waaronder sportscholen, voetbalverenigingen en andere recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn er diverse groenvoorzieningen en wandelgebieden in de buurt waar je heerlijk kunt ontspannen. Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Het NS-station Krommenie-Assendelft ligt op korte afstand, vanwaar je binnen circa 20 minuten in Amsterdam Centraal bent. Met de auto bereik je via de nabijgelegen uitvalswegen (A8 en A9) steden als Zaandam in circa 10 minuten, Amsterdam in ongeveer 20 minuten en Alkmaar in circa 25 minuten. Kortom: een centrale en levendige locatie met alle voorzieningen, goede bereikbaarheid én voldoende mogelijkheden voor ontspanning binnen handbereik. Bijzonderheden: - Een instapklare maisonnette op een fantastische locatie in het centrum van Krommenie; - De woning beschikt over twee slaapkamers; - De moderne keuken is vernieuwd in 2024; - Het dak is in 2025 vernieuwd en hoogwaardig geïsoleerd; - De woning is voorzien van HR++ beglazing; - In 2023 is er een airco-installatie geplaatst; - De servicekosten bedragen € 51,- per maand; - Perfecte ligging ten opzichte van dagelijkse voorzieningen; - De aanvaarding is in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
239 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1561

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.