Direkt zum Inhalt
Logo von Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen!

Oeverlanden 37

9606RR Kropswolde • Groningen

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.027

Fotoalbum

Oeverlanden 37 Kropswolde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het Zuidlaardermeer met vakantiegevoel! Beleef elke dag het vakantiegevoel in deze vrijstaande recreatiewoning uit 1999 met open vaarverbinding met het Zuidlaardermeer. Het zogenaamde Finnhouse (logbouw) is gelegen aan een doodlopende weg (weinig verkeer!) op recreatiepark De Leine en biedt de perfecte combinatie van rust en comfort. De woning beschikt over een grote tuin en terras, waar u volop met veel privacy van de zon kunt genieten. Voor lichamelijke ontspanning is ook gezorgd: zo is er een sauna aanwezig en bevindt zich een jacuzzi in de badkamer. U heeft de beschikking over een eigen aanlegsteiger (plaats voor meerdere boten), voorzien van een zwemtrap. Zo vaart (of zwemt) u rechtstreeks het Zuidlaardermeer op! Natuurgebied Leinwijk bevindt zich eveneens om de hoek. Kortom: ontspannen, wellness, varen, zwemmen, vissen, wandelen en fietsen in de natuur: het kan hier allemaal! Wilt u de drukte van de stad opzoeken? Het station van Kropswolde bevindt zich op luttele kilometers, waarvandaan het 11 minuten sporen is naar de stad Groningen. Per auto bent u 15 minuten onderweg. LET OP: de vraagprijs van de woning is inclusief de gehele (nieuwe!) inventaris (meubelair, 2 fietsen, linnengoed, servies, keukengerei etc.)! Indeling: U komt binnen in de hal, welke is voorzien van meerdere inbouwkasten en de meterkast. Separate toiletruimte met fonteintje. De fijne doorzonwoonkamer is uitgerust met een houten vloer, heeft een deur naar het terras / de tuin en een vaste trap naar 1e verdieping. De moderne open keuken is nieuw geplaatst in 2024 en is voorzien van een Quooker en Bosch inbouwapparatuur, met o.a. inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Er is een sfeervolle houtkachel aanwezig. U loopt door het bibliotheekgedeelte naar de slaapkamer (4.05m x 2.83m), alwaar een nieuwe brugkast u volop opbergruimte biedt. Ook is er hier nog een deur naar het terras. Naast de slaapkamer treft u de wellness-badkamer aan. Hier vindt u de sauna (met nieuwe Harvia saunakachel), de jacuzzi, modern wastafelmeubel en douchecabine. Er is veel inpandige opbergruimte op zolder, zowel boven de badkamer als boven de garage. Garage: het gaat hier om een verlengde variant, waar gemakkelijk een 4e slaapkamer, een studio of een atelier van gemaakt zou kunnen worden (groot bijpassend raam reeds aanwezig). Op de 1e verdieping komt u via de overloop bij de beide, identieke slaapkamers (5.05m x 2.55m). De 2 slaapkamers hebben elk toegang tot een eigen balkon. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de 2e badkamer, welke is voorzien van een douchecabine met regendouche, ligbad, toilet en modern wastafelmeubel. De nok van de woning is uitgerust met een royale opbergruimte. De woning is gefundeerd op schuimbeton, de betonvloer is geïsoleerd en alle kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. Op het dak zijn 36 zonnepanelen gemonteerd en aan de voorkant van de woning bevindt zich een warmtepomp; 0 op de meter en energiekosten neutraal! Energielabel A. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een overkapping met houtopslag. Parkeren kan aan de voor- en zijkant: er is plaats tot 4 auto’s. U wordt voor 1/100 deel mede-eigenaar van het gemeenschappelijke terrein van De Leine en de parkcontributie bedraagt €300,- per jaar. Aanvaarding kan op korte termijn. Vraagprijs E 435.000 inclusief inventaris. Kernpunten: -Sfeervol vrijstaand Finnhouse (logbouw) met eigentijds comfort -Gelegen aan vaarwater, met eigen steiger -Rustige ligging aan doodlopende weg -Nieuwe keuken -Wellness: sauna en jacuzzi -2 badkamers -36 zonnepanelen en warmtepomp -Energielabel A -Grote kavel en fijne tuin met veel privacy -Volop natuur binnen handbereik -Mogelijkheid voor 4e slaapkamer / studio / atelier -Mogelijkheid tot overname volledige (nieuwe) inventaris: instapklaar! -Mogelijk om in te schrijven, permanente bewoning officieel niet toegestaan

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
462 m²
Inhalt
324 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, jacuzzi, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9606

Google Karten

Standort von Kropswolde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kropswolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kropswolde. In 2025 waren da 1.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 616.000.

Einwohner

1.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 616.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kropswolde
Jahr Einwohner
2021 1.635
2022 1.635
2023 1.635
2024 1.595
2025 1.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kropswolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 616.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 485 0-15: 155 15-25: 155 25-45: 200 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

200

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 108
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 267
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 8
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

212

Bezeichnung A

147

Bezeichnung C

136

Bezeichnung G

86

Bezeichnung D

39

Bezeichnung F

18

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kropswolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.950 3.780
2021 2.190 3.900
2022 1.670 3.700
2023 1.320 3.640
2024 1.250 3.830

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.330 • Strom: 3.720

Appartement

Gas: 1.110 • Strom: 3.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Kropswolde (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 290

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kropswolde
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kropswolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kropswolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kropswolde?

Kropswolde telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde is in 2025 circa € 616.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde ligt rond € 41.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kropswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kropswolde?

In Kropswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 513 woningen.

Meer Häuser in Kropswolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.