Jump to content
Logo of Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen!

Oeverlanden 37

9606RR Kropswolde • Groningen

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.027

Photo Gallery

Oeverlanden 37 Kropswolde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het Zuidlaardermeer met vakantiegevoel! Beleef elke dag het vakantiegevoel in deze vrijstaande recreatiewoning uit 1999 met open vaarverbinding met het Zuidlaardermeer. Het zogenaamde Finnhouse (logbouw) is gelegen aan een doodlopende weg (weinig verkeer!) op recreatiepark De Leine en biedt de perfecte combinatie van rust en comfort. De woning beschikt over een grote tuin en terras, waar u volop met veel privacy van de zon kunt genieten. Voor lichamelijke ontspanning is ook gezorgd: zo is er een sauna aanwezig en bevindt zich een jacuzzi in de badkamer. U heeft de beschikking over een eigen aanlegsteiger (plaats voor meerdere boten), voorzien van een zwemtrap. Zo vaart (of zwemt) u rechtstreeks het Zuidlaardermeer op! Natuurgebied Leinwijk bevindt zich eveneens om de hoek. Kortom: ontspannen, wellness, varen, zwemmen, vissen, wandelen en fietsen in de natuur: het kan hier allemaal! Wilt u de drukte van de stad opzoeken? Het station van Kropswolde bevindt zich op luttele kilometers, waarvandaan het 11 minuten sporen is naar de stad Groningen. Per auto bent u 15 minuten onderweg. LET OP: de vraagprijs van de woning is inclusief de gehele (nieuwe!) inventaris (meubelair, 2 fietsen, linnengoed, servies, keukengerei etc.)! Indeling: U komt binnen in de hal, welke is voorzien van meerdere inbouwkasten en de meterkast. Separate toiletruimte met fonteintje. De fijne doorzonwoonkamer is uitgerust met een houten vloer, heeft een deur naar het terras / de tuin en een vaste trap naar 1e verdieping. De moderne open keuken is nieuw geplaatst in 2024 en is voorzien van een Quooker en Bosch inbouwapparatuur, met o.a. inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Er is een sfeervolle houtkachel aanwezig. U loopt door het bibliotheekgedeelte naar de slaapkamer (4.05m x 2.83m), alwaar een nieuwe brugkast u volop opbergruimte biedt. Ook is er hier nog een deur naar het terras. Naast de slaapkamer treft u de wellness-badkamer aan. Hier vindt u de sauna (met nieuwe Harvia saunakachel), de jacuzzi, modern wastafelmeubel en douchecabine. Er is veel inpandige opbergruimte op zolder, zowel boven de badkamer als boven de garage. Garage: het gaat hier om een verlengde variant, waar gemakkelijk een 4e slaapkamer, een studio of een atelier van gemaakt zou kunnen worden (groot bijpassend raam reeds aanwezig). Op de 1e verdieping komt u via de overloop bij de beide, identieke slaapkamers (5.05m x 2.55m). De 2 slaapkamers hebben elk toegang tot een eigen balkon. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de 2e badkamer, welke is voorzien van een douchecabine met regendouche, ligbad, toilet en modern wastafelmeubel. De nok van de woning is uitgerust met een royale opbergruimte. De woning is gefundeerd op schuimbeton, de betonvloer is geïsoleerd en alle kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. Op het dak zijn 36 zonnepanelen gemonteerd en aan de voorkant van de woning bevindt zich een warmtepomp; 0 op de meter en energiekosten neutraal! Energielabel A. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een overkapping met houtopslag. Parkeren kan aan de voor- en zijkant: er is plaats tot 4 auto’s. U wordt voor 1/100 deel mede-eigenaar van het gemeenschappelijke terrein van De Leine en de parkcontributie bedraagt €300,- per jaar. Aanvaarding kan op korte termijn. Vraagprijs E 435.000 inclusief inventaris. Kernpunten: -Sfeervol vrijstaand Finnhouse (logbouw) met eigentijds comfort -Gelegen aan vaarwater, met eigen steiger -Rustige ligging aan doodlopende weg -Nieuwe keuken -Wellness: sauna en jacuzzi -2 badkamers -36 zonnepanelen en warmtepomp -Energielabel A -Grote kavel en fijne tuin met veel privacy -Volop natuur binnen handbereik -Mogelijkheid voor 4e slaapkamer / studio / atelier -Mogelijkheid tot overname volledige (nieuwe) inventaris: instapklaar! -Mogelijk om in te schrijven, permanente bewoning officieel niet toegestaan

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
462 m²
Content
324 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, jacuzzi, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9606

Google Maps

Location of Kropswolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kropswolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kropswolde. In 2025 were there 1.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 616.000.

Residents

1.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 616.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kropswolde
Year Residents
2021 1.635
2022 1.635
2023 1.635
2024 1.595
2025 1.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kropswolde
Year Average WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 616.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 485 0-15: 155 15-25: 155 25-45: 200 45-65: 575

Education level

Hoger

530

Praktisch

200

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 160

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 108
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 267
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 8
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

212

Label A

147

Label C

136

Label G

86

Label D

39

Label F

18

Label E

11

Label A+++

9

Label A+

3

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kropswolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.950 3.780
2021 2.190 3.900
2022 1.670 3.700
2023 1.320 3.640
2024 1.250 3.830

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.720

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 3.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.890

Business activity in Kropswolde (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 290

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kropswolde
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kropswolde.

Frequently asked questions about living in Kropswolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kropswolde?

Kropswolde telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde is in 2025 circa € 616.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde ligt rond € 41.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kropswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kropswolde?

In Kropswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 513 woningen.

Meer houses in Kropswolde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.