Aller directement au contenu
Logo de Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen!

Oeverlanden 37

9606RR Kropswolde • Groningen

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.027

Galerie de photos

Oeverlanden 37 Kropswolde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het Zuidlaardermeer met vakantiegevoel! Beleef elke dag het vakantiegevoel in deze vrijstaande recreatiewoning uit 1999 met open vaarverbinding met het Zuidlaardermeer. Het zogenaamde Finnhouse (logbouw) is gelegen aan een doodlopende weg (weinig verkeer!) op recreatiepark De Leine en biedt de perfecte combinatie van rust en comfort. De woning beschikt over een grote tuin en terras, waar u volop met veel privacy van de zon kunt genieten. Voor lichamelijke ontspanning is ook gezorgd: zo is er een sauna aanwezig en bevindt zich een jacuzzi in de badkamer. U heeft de beschikking over een eigen aanlegsteiger (plaats voor meerdere boten), voorzien van een zwemtrap. Zo vaart (of zwemt) u rechtstreeks het Zuidlaardermeer op! Natuurgebied Leinwijk bevindt zich eveneens om de hoek. Kortom: ontspannen, wellness, varen, zwemmen, vissen, wandelen en fietsen in de natuur: het kan hier allemaal! Wilt u de drukte van de stad opzoeken? Het station van Kropswolde bevindt zich op luttele kilometers, waarvandaan het 11 minuten sporen is naar de stad Groningen. Per auto bent u 15 minuten onderweg. LET OP: de vraagprijs van de woning is inclusief de gehele (nieuwe!) inventaris (meubelair, 2 fietsen, linnengoed, servies, keukengerei etc.)! Indeling: U komt binnen in de hal, welke is voorzien van meerdere inbouwkasten en de meterkast. Separate toiletruimte met fonteintje. De fijne doorzonwoonkamer is uitgerust met een houten vloer, heeft een deur naar het terras / de tuin en een vaste trap naar 1e verdieping. De moderne open keuken is nieuw geplaatst in 2024 en is voorzien van een Quooker en Bosch inbouwapparatuur, met o.a. inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Er is een sfeervolle houtkachel aanwezig. U loopt door het bibliotheekgedeelte naar de slaapkamer (4.05m x 2.83m), alwaar een nieuwe brugkast u volop opbergruimte biedt. Ook is er hier nog een deur naar het terras. Naast de slaapkamer treft u de wellness-badkamer aan. Hier vindt u de sauna (met nieuwe Harvia saunakachel), de jacuzzi, modern wastafelmeubel en douchecabine. Er is veel inpandige opbergruimte op zolder, zowel boven de badkamer als boven de garage. Garage: het gaat hier om een verlengde variant, waar gemakkelijk een 4e slaapkamer, een studio of een atelier van gemaakt zou kunnen worden (groot bijpassend raam reeds aanwezig). Op de 1e verdieping komt u via de overloop bij de beide, identieke slaapkamers (5.05m x 2.55m). De 2 slaapkamers hebben elk toegang tot een eigen balkon. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de 2e badkamer, welke is voorzien van een douchecabine met regendouche, ligbad, toilet en modern wastafelmeubel. De nok van de woning is uitgerust met een royale opbergruimte. De woning is gefundeerd op schuimbeton, de betonvloer is geïsoleerd en alle kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. Op het dak zijn 36 zonnepanelen gemonteerd en aan de voorkant van de woning bevindt zich een warmtepomp; 0 op de meter en energiekosten neutraal! Energielabel A. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een overkapping met houtopslag. Parkeren kan aan de voor- en zijkant: er is plaats tot 4 auto’s. U wordt voor 1/100 deel mede-eigenaar van het gemeenschappelijke terrein van De Leine en de parkcontributie bedraagt €300,- per jaar. Aanvaarding kan op korte termijn. Vraagprijs E 435.000 inclusief inventaris. Kernpunten: -Sfeervol vrijstaand Finnhouse (logbouw) met eigentijds comfort -Gelegen aan vaarwater, met eigen steiger -Rustige ligging aan doodlopende weg -Nieuwe keuken -Wellness: sauna en jacuzzi -2 badkamers -36 zonnepanelen en warmtepomp -Energielabel A -Grote kavel en fijne tuin met veel privacy -Volop natuur binnen handbereik -Mogelijkheid voor 4e slaapkamer / studio / atelier -Mogelijkheid tot overname volledige (nieuwe) inventaris: instapklaar! -Mogelijk om in te schrijven, permanente bewoning officieel niet toegestaan

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
462 m²
Contenu
324 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, jacuzzi, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9606

Google Maps

Localisation de Kropswolde

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kropswolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kropswolde. En 2025 étaient 1.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 616.000.

Résidents

1.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 616.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kropswolde
Année Résidents
2021 1.635
2022 1.635
2023 1.635
2024 1.595
2025 1.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kropswolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 616.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 485 0-15: 155 15-25: 155 25-45: 200 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

200

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 108
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 267
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 8
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

212

Étiquette A

147

Étiquette C

136

Étiquette G

86

Étiquette D

39

Étiquette F

18

Étiquette E

11

Étiquette A+++

9

Étiquette A+

3

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kropswolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.950 3.780
2021 2.190 3.900
2022 1.670 3.700
2023 1.320 3.640
2024 1.250 3.830

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.760

Koopwoning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.720

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.760

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.890

Activité dans Kropswolde (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kropswolde
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kropswolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kropswolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kropswolde?

Kropswolde telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde is in 2025 circa € 616.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde ligt rond € 41.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kropswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kropswolde?

In Kropswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 513 woningen.

Meer maisons in Kropswolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.