Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Einsteinstraat 4

4416EM Kruiningen • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Yerseke

Fotoalbum

Einsteinstraat 4 Kruiningen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Einsteinstraat 4 in Kruiningen staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een zee aan ruimte, een aangebouwde garage, ruime oprit en een diepe achtertuin. De woning oogt strak en eigentijds, recent aangelegde voor- en achtertuin met sierbestrating en zonnepanelen op het dak. Binnen treft u een lichte living met schuifpui naar de tuin, een moderne keuken, praktische bijkeuken/wasruimte en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping (zolder) biedt mogelijkheid voor een royale extra kamer met daglicht. Comfortabel wonen op een rustige, groene locatie! Begane grond Via de voordeur bereikt u de hal met meterkast, garderoberuimte en toiletruimte. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer. Op de vloer ligt een licht eikenlook PVC/laminaat dat drempelloos doorloopt, de wanden zijn strak afgewerkt in een zachte zandtint met zwarte plinten. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht, terwijl stijlvolle wandarmaturen voor sfeerverlichting zorgen! Aan de tuinzijde is plek voor een royale eettafel. Hier is tevens een schuifpui naar het terras en een split airco unit (koelen/verwarmen) voor extra comfort. De halfopen keuken ligt achterin, in een L-opstelling. Kenmerkend zijn de mat antracietkleurige fronten met verticale belijning, een donker composiet werkblad, RVS-spoelbak met strakke kraan, inductieplaat, brede afzuigkap, inbouwoven en veel kastruimte. Aansluitend bereikt u de bijkeuken/wasruimte met praktische tegelvloer en -wanden, werkblad met aansluitingen voor wasmachine en droger en bovenkastjes. Vanuit hier loopt u door naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers profiteren van prettige afmetingen en rechte gevels, waardoor ze efficiënt in te richten zijn als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld in wit en voorzien van een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met spiegel, en toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereikt u de royale zolder. Dit is een volwaardige extra (slaap)kamer met stahoogte in het midden, bergruimte achter de knieschotten, een dakraam voor daglicht en de opstelplaats van de techniek. Ideaal als vierde slaapkamer, rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is diep en groen aangelegd, met een groot gazon, brede terrassen direct aan de woning en hoge hagen langs de erfgrenzen voor veel privacy. Een charmant laag hekwerk deelt een deel van de tuin in waardoor u eenvoudig zones kunt creëren voor spelen, moestuin of lounge. Via de bijkeuken en garage is er een gemakkelijke achterom. De garage is ruim van opzet en biedt volop ruimte voor fietsen, hobby of opslag. De voortuin en oprit zijn fraai recent bestraat met meerkleurige klinkers, de oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 142 m² • Twee onder een kapwoning met aangebouwde garage en brede oprit • Zonnepanelen op het dak • Lichte living met schuifpui naar de tuin • Moderne keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur • Bijkeuken/wasruimte met werkblad en extra bergruimte • Airconditioning in eetkamer • 3 slaapkamers op de 1e verdieping + ruime zolderkamer • Diepe, privacyrijke achtertuin met terrassen en gazon • Verzorgde afwerking: eikenlook vloer, strakke wanden, sfeervolle wandspots • Rustige, groene woonomgeving; winkels, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar Zoekt u een instapklare, energiezuinige gezinswoning met veel leefruimte binnen én buiten? Einsteinstraat 4 laat het u zien, wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
411 m²
Inhalt
589 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4416

Google Karten

Standort von Kruiningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kruiningen

Wohn- und Viertelzahlen in Kruiningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kruiningen. In 2025 waren da 4.895 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.000.

Einwohner

4.895

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kruiningen
Jahr Einwohner
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kruiningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

604

Bezeichnung C

381

Bezeichnung B

280

Bezeichnung G

175

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A++++

56

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kruiningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kruiningen
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kruiningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kruiningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer Häuser in Kruiningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.