Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Einsteinstraat 4

4416EM Kruiningen • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Yerseke

Galerie de photos

Einsteinstraat 4 Kruiningen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Einsteinstraat 4 in Kruiningen staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een zee aan ruimte, een aangebouwde garage, ruime oprit en een diepe achtertuin. De woning oogt strak en eigentijds, recent aangelegde voor- en achtertuin met sierbestrating en zonnepanelen op het dak. Binnen treft u een lichte living met schuifpui naar de tuin, een moderne keuken, praktische bijkeuken/wasruimte en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping (zolder) biedt mogelijkheid voor een royale extra kamer met daglicht. Comfortabel wonen op een rustige, groene locatie! Begane grond Via de voordeur bereikt u de hal met meterkast, garderoberuimte en toiletruimte. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer. Op de vloer ligt een licht eikenlook PVC/laminaat dat drempelloos doorloopt, de wanden zijn strak afgewerkt in een zachte zandtint met zwarte plinten. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht, terwijl stijlvolle wandarmaturen voor sfeerverlichting zorgen! Aan de tuinzijde is plek voor een royale eettafel. Hier is tevens een schuifpui naar het terras en een split airco unit (koelen/verwarmen) voor extra comfort. De halfopen keuken ligt achterin, in een L-opstelling. Kenmerkend zijn de mat antracietkleurige fronten met verticale belijning, een donker composiet werkblad, RVS-spoelbak met strakke kraan, inductieplaat, brede afzuigkap, inbouwoven en veel kastruimte. Aansluitend bereikt u de bijkeuken/wasruimte met praktische tegelvloer en -wanden, werkblad met aansluitingen voor wasmachine en droger en bovenkastjes. Vanuit hier loopt u door naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers profiteren van prettige afmetingen en rechte gevels, waardoor ze efficiënt in te richten zijn als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld in wit en voorzien van een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met spiegel, en toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereikt u de royale zolder. Dit is een volwaardige extra (slaap)kamer met stahoogte in het midden, bergruimte achter de knieschotten, een dakraam voor daglicht en de opstelplaats van de techniek. Ideaal als vierde slaapkamer, rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is diep en groen aangelegd, met een groot gazon, brede terrassen direct aan de woning en hoge hagen langs de erfgrenzen voor veel privacy. Een charmant laag hekwerk deelt een deel van de tuin in waardoor u eenvoudig zones kunt creëren voor spelen, moestuin of lounge. Via de bijkeuken en garage is er een gemakkelijke achterom. De garage is ruim van opzet en biedt volop ruimte voor fietsen, hobby of opslag. De voortuin en oprit zijn fraai recent bestraat met meerkleurige klinkers, de oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 142 m² • Twee onder een kapwoning met aangebouwde garage en brede oprit • Zonnepanelen op het dak • Lichte living met schuifpui naar de tuin • Moderne keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur • Bijkeuken/wasruimte met werkblad en extra bergruimte • Airconditioning in eetkamer • 3 slaapkamers op de 1e verdieping + ruime zolderkamer • Diepe, privacyrijke achtertuin met terrassen en gazon • Verzorgde afwerking: eikenlook vloer, strakke wanden, sfeervolle wandspots • Rustige, groene woonomgeving; winkels, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar Zoekt u een instapklare, energiezuinige gezinswoning met veel leefruimte binnen én buiten? Einsteinstraat 4 laat het u zien, wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
411 m²
Contenu
589 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Aire de la cour arrière
220 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4416

Google Maps

Localisation de Kruiningen

Aperçu spatial du site de travail dans Kruiningen

Chiffres de logement et de quartier dans Kruiningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kruiningen. En 2025 étaient 4.895 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.000.

Résidents

4.895

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kruiningen
Année Résidents
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kruiningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

604

Étiquette C

381

Étiquette B

280

Étiquette G

175

Étiquette D

170

Étiquette F

164

Étiquette E

111

Étiquette A++++

56

Étiquette A+

14

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kruiningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Activité dans Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kruiningen
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kruiningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kruiningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer maisons in Kruiningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.