Direkt zum Inhalt
Logo von De Plantage Makelaars

Bilderdammerweg 63

1433HE Kudelstaart • Noord-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.894

Fotoalbum

Bilderdammerweg 63 Kudelstaart
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op slechts 18 km van Amsterdam staat deze vrijstaande woning op 860 m2 eigen grond met een grote tuin rondom en ruime parkeergelegenheid voor minimaal 8 auto’s op eigen terrein. De vrijstaande garage met zolderverdieping is eenvoudig te verbouwen tot kantoorruimte of gastenverblijf. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum met diverse winkels. Ook scholen, sportvelden en de mooie Westeinderplassen met jachthaven en strand bevinden zich in directe nabijheid. Door de nieuwe infrastructuur is Kudelstaart, gelegen naast Aalsmeer, ideaal qua reistijd naar Amsterdam en andere steden in de Randstad. Er is een frequente, directe busverbinding naar Amsterdam Centraal Station. De bushalte bevindt zich op minder dan 100 meter van de woning. Indeling: Begane grond Ruime hal met een apart toilet, een centraal opgestelde keuken, bijkeuken, extra kamer, badkamer en woonkamer. De keuken is bijzonder licht. Het licht van de voordeur en de raampartijen bij het aanrechtblad geven veel licht in deze keuken met uitzicht op de tuin. Direct naast de keuken is de bijkeuken, die voorzien is van vaste kasten. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. De ruime woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin en heeft een openhaard. De extra kamer is gelegen aan de voorzijde en kan zowel als kantoorruimte of als slaapkamer dienen. De badkamer is op de begane grond en voorzien van een ligbad met douche en wastafelmeubel. Verdieping Aan de overloop (vide) liggen twee ruime slaapkamers, beiden met een "frans" balkon. In het midden bevindt zich een kleedkamer, die eventueel ook als 3e slaapkamer kan dienen. Er is in 2020 een dakkapel geplaatst van ca 12 meter lang. Garage De vrijstaande garage is voorzien van een met pannen gedekt zadeldak. In deze garage is nog een zolder met veel bergruimte. Tuin Een werkelijk heerlijke tuin op het zuidoosten. .Deze tuin is rondom het huis en naar smaak in te richten Bijzonderheden -De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, deels houten, en deels kunststof kozijnen. -Goede uitbouwmogelijkheden. -De garage van ca. 33 m2 met zolder heeft goede mogelijkheden om te verbouwen tot gastenverblijf of praktijkruimte. -De woning is voorzien van een 12 meter lange dakkapel -Het bouwjaar van deze woning is ca. 1970. -Verwarming en warmwater worden verkregen via de Atag HR cv-ketel. -Goede parkeermogelijkheden. -De meterkast is voorzien van voldoende groepen. -Woonoppervlakte is ca. xxx m2. -Externe bergruimte is ca. 33 m2 -De inhoud van de woning is ca. 435 m3. -Perceelgrootte is ca 860 m2. -Niet zelf bewoon clausule is van toepassing Just 18 km from AMSTERDAM – Detached Semi-Bungalow on 860 m² of Private Land with Beautiful Garden and Garage Located only 18 km from Amsterdam, this detached semi-bungalow sits on a spacious 860 m² plot of private land, featuring a beautifully maintained garden that surrounds the property. Within walking distance are the Westeinder Lakes, offering marinas and a beach for recreation. The home is situated on a quiet street, just a short walk from a shopping center, schools, and sports fields. Thanks to new infrastructure, Kudelstaart is ideally positioned for commuting to other cities in the Randstad. There is also a frequent and direct bus connection to Amsterdam Central Station. The property offers ample parking space on its own land for multiple vehicles. The detached garage, with an upper level, can easily be converted into an office or guesthouse. Layout Ground Floor Spacious entrance hall with separate toilet, centrally located kitchen, utility room, additional room, bathroom, and living room. The kitchen is exceptionally bright due to the glass near the front door and windows above the counter, offering lovely views of the garden. The adjacent utility room features built-in cabinets and provides access to the backyard. The generous living room has a sliding door leading to the rear garden and includes a fireplace. At the front of the house is an extra room that can serve as either an office or a bedroom. The bathroom is also located on the ground floor and includes a bathtub with shower and a vanity unit. First Floor The landing (mezzanine) leads to two spacious bedrooms, each with a French balcony. In the center is a walk-in closet that could easily be converted into a third bedroom. In 2020, a dormer window of approximately 15 meters in length was installed, providing extra light and space. Garage The detached garage has a tiled gable roof and includes a spacious attic, offering ample storage space. With approx. 33 m² of floor area, it has great potential for conversion into a guesthouse or practice space. Garden The southeast-facing garden is beautifully maintained and wraps around the house, offering privacy, sun, and greenery. Highlights Entire home has double glazing; window frames are partly wood and partly plastic Detached garage of approx. 33 m² with attic, suitable for conversion into guest accommodation or office 15-meter-long dormer window added in 2020 Built around 1970 Heating and hot water via Atag HR central heating system Ample private parking Modern electrical system with sufficient circuits Living area: approx. xxx m² External storage: approx. 33 m² Volume of the house: approx. 435 m³ Plot size: approx. 860 m² Non-owner-occupied clause applies

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
626 m²
Inhalt
440 m³
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1433

Google Karten

Betrachten Sie Kudelstaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kudelstaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kudelstaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kudelstaart. In 2025 waren da 9.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

9.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Einwohner
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.514

Bezeichnung C

1.238

Bezeichnung B

778

Bezeichnung D

124

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung F

56

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung G

45

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kudelstaart
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kudelstaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kudelstaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Kudelstaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.