Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plantage Makelaars

Bilderdammerweg 63

1433HE Kudelstaart • Noord-Holland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.894

Galería de fotos

Bilderdammerweg 63 Kudelstaart
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op slechts 18 km van Amsterdam staat deze vrijstaande woning op 860 m2 eigen grond met een grote tuin rondom en ruime parkeergelegenheid voor minimaal 8 auto’s op eigen terrein. De vrijstaande garage met zolderverdieping is eenvoudig te verbouwen tot kantoorruimte of gastenverblijf. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum met diverse winkels. Ook scholen, sportvelden en de mooie Westeinderplassen met jachthaven en strand bevinden zich in directe nabijheid. Door de nieuwe infrastructuur is Kudelstaart, gelegen naast Aalsmeer, ideaal qua reistijd naar Amsterdam en andere steden in de Randstad. Er is een frequente, directe busverbinding naar Amsterdam Centraal Station. De bushalte bevindt zich op minder dan 100 meter van de woning. Indeling: Begane grond Ruime hal met een apart toilet, een centraal opgestelde keuken, bijkeuken, extra kamer, badkamer en woonkamer. De keuken is bijzonder licht. Het licht van de voordeur en de raampartijen bij het aanrechtblad geven veel licht in deze keuken met uitzicht op de tuin. Direct naast de keuken is de bijkeuken, die voorzien is van vaste kasten. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. De ruime woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin en heeft een openhaard. De extra kamer is gelegen aan de voorzijde en kan zowel als kantoorruimte of als slaapkamer dienen. De badkamer is op de begane grond en voorzien van een ligbad met douche en wastafelmeubel. Verdieping Aan de overloop (vide) liggen twee ruime slaapkamers, beiden met een "frans" balkon. In het midden bevindt zich een kleedkamer, die eventueel ook als 3e slaapkamer kan dienen. Er is in 2020 een dakkapel geplaatst van ca 12 meter lang. Garage De vrijstaande garage is voorzien van een met pannen gedekt zadeldak. In deze garage is nog een zolder met veel bergruimte. Tuin Een werkelijk heerlijke tuin op het zuidoosten. .Deze tuin is rondom het huis en naar smaak in te richten Bijzonderheden -De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, deels houten, en deels kunststof kozijnen. -Goede uitbouwmogelijkheden. -De garage van ca. 33 m2 met zolder heeft goede mogelijkheden om te verbouwen tot gastenverblijf of praktijkruimte. -De woning is voorzien van een 12 meter lange dakkapel -Het bouwjaar van deze woning is ca. 1970. -Verwarming en warmwater worden verkregen via de Atag HR cv-ketel. -Goede parkeermogelijkheden. -De meterkast is voorzien van voldoende groepen. -Woonoppervlakte is ca. xxx m2. -Externe bergruimte is ca. 33 m2 -De inhoud van de woning is ca. 435 m3. -Perceelgrootte is ca 860 m2. -Niet zelf bewoon clausule is van toepassing Just 18 km from AMSTERDAM – Detached Semi-Bungalow on 860 m² of Private Land with Beautiful Garden and Garage Located only 18 km from Amsterdam, this detached semi-bungalow sits on a spacious 860 m² plot of private land, featuring a beautifully maintained garden that surrounds the property. Within walking distance are the Westeinder Lakes, offering marinas and a beach for recreation. The home is situated on a quiet street, just a short walk from a shopping center, schools, and sports fields. Thanks to new infrastructure, Kudelstaart is ideally positioned for commuting to other cities in the Randstad. There is also a frequent and direct bus connection to Amsterdam Central Station. The property offers ample parking space on its own land for multiple vehicles. The detached garage, with an upper level, can easily be converted into an office or guesthouse. Layout Ground Floor Spacious entrance hall with separate toilet, centrally located kitchen, utility room, additional room, bathroom, and living room. The kitchen is exceptionally bright due to the glass near the front door and windows above the counter, offering lovely views of the garden. The adjacent utility room features built-in cabinets and provides access to the backyard. The generous living room has a sliding door leading to the rear garden and includes a fireplace. At the front of the house is an extra room that can serve as either an office or a bedroom. The bathroom is also located on the ground floor and includes a bathtub with shower and a vanity unit. First Floor The landing (mezzanine) leads to two spacious bedrooms, each with a French balcony. In the center is a walk-in closet that could easily be converted into a third bedroom. In 2020, a dormer window of approximately 15 meters in length was installed, providing extra light and space. Garage The detached garage has a tiled gable roof and includes a spacious attic, offering ample storage space. With approx. 33 m² of floor area, it has great potential for conversion into a guesthouse or practice space. Garden The southeast-facing garden is beautifully maintained and wraps around the house, offering privacy, sun, and greenery. Highlights Entire home has double glazing; window frames are partly wood and partly plastic Detached garage of approx. 33 m² with attic, suitable for conversion into guest accommodation or office 15-meter-long dormer window added in 2020 Built around 1970 Heating and hot water via Atag HR central heating system Ample private parking Modern electrical system with sufficient circuits Living area: approx. xxx m² External storage: approx. 33 m² Volume of the house: approx. 435 m³ Plot size: approx. 860 m² Non-owner-occupied clause applies

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
626 m²
Contenido
440 m³
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1433

Mapas de Google

Ver Kudelstaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kudelstaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kudelstaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kudelstaart. En 2025 había 9.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

9.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kudelstaart
Año Inhabitantes
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kudelstaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Nivel académico

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.514

Etiqueta C

1.238

Etiqueta B

778

Etiqueta D

124

Etiqueta A++

68

Etiqueta F

56

Etiqueta A+

51

Etiqueta G

45

Etiqueta E

28

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kudelstaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.780

Actividad empresarial en Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kudelstaart
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kudelstaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kudelstaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Kudelstaart

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.