Aller directement au contenu
Logo de De Plantage Makelaars

Bilderdammerweg 63

1433HE Kudelstaart • Noord-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.894

Galerie de photos

Bilderdammerweg 63 Kudelstaart
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op slechts 18 km van Amsterdam staat deze vrijstaande woning op 860 m2 eigen grond met een grote tuin rondom en ruime parkeergelegenheid voor minimaal 8 auto’s op eigen terrein. De vrijstaande garage met zolderverdieping is eenvoudig te verbouwen tot kantoorruimte of gastenverblijf. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum met diverse winkels. Ook scholen, sportvelden en de mooie Westeinderplassen met jachthaven en strand bevinden zich in directe nabijheid. Door de nieuwe infrastructuur is Kudelstaart, gelegen naast Aalsmeer, ideaal qua reistijd naar Amsterdam en andere steden in de Randstad. Er is een frequente, directe busverbinding naar Amsterdam Centraal Station. De bushalte bevindt zich op minder dan 100 meter van de woning. Indeling: Begane grond Ruime hal met een apart toilet, een centraal opgestelde keuken, bijkeuken, extra kamer, badkamer en woonkamer. De keuken is bijzonder licht. Het licht van de voordeur en de raampartijen bij het aanrechtblad geven veel licht in deze keuken met uitzicht op de tuin. Direct naast de keuken is de bijkeuken, die voorzien is van vaste kasten. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. De ruime woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin en heeft een openhaard. De extra kamer is gelegen aan de voorzijde en kan zowel als kantoorruimte of als slaapkamer dienen. De badkamer is op de begane grond en voorzien van een ligbad met douche en wastafelmeubel. Verdieping Aan de overloop (vide) liggen twee ruime slaapkamers, beiden met een "frans" balkon. In het midden bevindt zich een kleedkamer, die eventueel ook als 3e slaapkamer kan dienen. Er is in 2020 een dakkapel geplaatst van ca 12 meter lang. Garage De vrijstaande garage is voorzien van een met pannen gedekt zadeldak. In deze garage is nog een zolder met veel bergruimte. Tuin Een werkelijk heerlijke tuin op het zuidoosten. .Deze tuin is rondom het huis en naar smaak in te richten Bijzonderheden -De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, deels houten, en deels kunststof kozijnen. -Goede uitbouwmogelijkheden. -De garage van ca. 33 m2 met zolder heeft goede mogelijkheden om te verbouwen tot gastenverblijf of praktijkruimte. -De woning is voorzien van een 12 meter lange dakkapel -Het bouwjaar van deze woning is ca. 1970. -Verwarming en warmwater worden verkregen via de Atag HR cv-ketel. -Goede parkeermogelijkheden. -De meterkast is voorzien van voldoende groepen. -Woonoppervlakte is ca. xxx m2. -Externe bergruimte is ca. 33 m2 -De inhoud van de woning is ca. 435 m3. -Perceelgrootte is ca 860 m2. -Niet zelf bewoon clausule is van toepassing Just 18 km from AMSTERDAM – Detached Semi-Bungalow on 860 m² of Private Land with Beautiful Garden and Garage Located only 18 km from Amsterdam, this detached semi-bungalow sits on a spacious 860 m² plot of private land, featuring a beautifully maintained garden that surrounds the property. Within walking distance are the Westeinder Lakes, offering marinas and a beach for recreation. The home is situated on a quiet street, just a short walk from a shopping center, schools, and sports fields. Thanks to new infrastructure, Kudelstaart is ideally positioned for commuting to other cities in the Randstad. There is also a frequent and direct bus connection to Amsterdam Central Station. The property offers ample parking space on its own land for multiple vehicles. The detached garage, with an upper level, can easily be converted into an office or guesthouse. Layout Ground Floor Spacious entrance hall with separate toilet, centrally located kitchen, utility room, additional room, bathroom, and living room. The kitchen is exceptionally bright due to the glass near the front door and windows above the counter, offering lovely views of the garden. The adjacent utility room features built-in cabinets and provides access to the backyard. The generous living room has a sliding door leading to the rear garden and includes a fireplace. At the front of the house is an extra room that can serve as either an office or a bedroom. The bathroom is also located on the ground floor and includes a bathtub with shower and a vanity unit. First Floor The landing (mezzanine) leads to two spacious bedrooms, each with a French balcony. In the center is a walk-in closet that could easily be converted into a third bedroom. In 2020, a dormer window of approximately 15 meters in length was installed, providing extra light and space. Garage The detached garage has a tiled gable roof and includes a spacious attic, offering ample storage space. With approx. 33 m² of floor area, it has great potential for conversion into a guesthouse or practice space. Garden The southeast-facing garden is beautifully maintained and wraps around the house, offering privacy, sun, and greenery. Highlights Entire home has double glazing; window frames are partly wood and partly plastic Detached garage of approx. 33 m² with attic, suitable for conversion into guest accommodation or office 15-meter-long dormer window added in 2020 Built around 1970 Heating and hot water via Atag HR central heating system Ample private parking Modern electrical system with sufficient circuits Living area: approx. xxx m² External storage: approx. 33 m² Volume of the house: approx. 435 m³ Plot size: approx. 860 m² Non-owner-occupied clause applies

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
626 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1433

Google Maps

Voir Kudelstaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart

Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 étaient 9.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

9.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kudelstaart
Année Résidents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kudelstaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.514

Étiquette C

1.238

Étiquette B

778

Étiquette D

124

Étiquette A++

68

Étiquette F

56

Étiquette A+

51

Étiquette G

45

Étiquette E

28

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kudelstaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780

Activité dans Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kudelstaart
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Kudelstaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.