Direkt zum Inhalt
Logo von DHB Makelaardij

Hoofdweg 132

1433JX Kudelstaart • Noord-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 6.298

Fotoalbum

Hoofdweg 132 Kudelstaart
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een royaal perceel van maar liefst 800 m² staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 132 m², een dubbele inpandige garage van bijna 40 m² én volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning volledig levensloopbestendig, terwijl de verdieping extra ruimte biedt voor gezin, hobby of logees. Bij aankomst valt direct de ruime voortuin en brede oprit op, waar met gemak zes auto's kunnen worden geparkeerd. De dubbele garage beschikt over twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren, een praktische werkbank, wateraansluiting, bergzolder en openslaande deuren naar de achtertuin. Ideaal voor opslagruimte, werkplaats of kantoor/praktijk naast het huis! Wonen De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor-, zij- en achterzijde. De strakke gestuukte wanden, moderne inbouwspots en stijlvolle grijze pvc-vloer zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Via de dubbele tuindeuren loopt u direct het terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Koken De moderne open keuken is uitgevoerd in een stoere betonlook en voorzien van een lichtgrijs werkblad. Hier beschikt u over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Dankzij de vele kastruimte is er volop plek voor al uw keukenspullen. Slapen en baden op de begane grond Vanuit de hal bereikt u twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een groot bed, kastenwand en make-uptafel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim bemeten en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een luxe douchecabine met massagestralen en stoomfunctie, een wastafelmeubel en een designradiator. Het separate toilet is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een modern wandcloset en fonteintje. Verdieping met mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met draaikiepramen, vloerbedekking en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een aparte cv-/bergruimte aanwezig. Door de aanwezige ruimte is het bovendien mogelijk om hier een tweede badkamer te realiseren. Buitenleven De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De tuin wordt omringd door een houten schutting en is rijk aan volwassen beplanting, wat zorgt voor veel privacy en een groene uitstraling. Extra ruimte De praktische wasruimte is momenteel bereikbaar vanuit de tuin. Indien gewenst kan deze eenvoudig inpandig worden gemaakt door een doorgang vanuit de aangrenzende slaapkamer te creëren. Vernieuwingen uitgevoerd in 2021 *Nieuwe pvc-vloer *Vloerverwarming *Tonzon vloerisolatie *Deels nieuwe kunststof kozijnen *10 zonnepanelen *Nieuwe keuken *Woonkamer en hal gestuukt en gespoten *Inbouwspots geplaatst *Nieuwe meterkast *Vernieuwd toilet De bijzonderheden van Hoofdweg 132 te Kudelstaart op een rijtje: *Vrijstaande woning op 800 m² eigen gron *Woonoppervlakte ca. 132 m² *Dubbele inpandige garage van ca. 40 m² *Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond *Parkeergelegenheid voor circa 6 auto's op eigen terrein *10 zonnepanelen aanwezig *Mogelijkheid voor een tweede badkamer op de verdieping *Veel privacy en een royale tuin rondom de woning Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en toekomstbestendigheid.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,26%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
800 m²
Inhalt
633 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Hinterhof Fläche
288 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 1433

Google Karten

Betrachten Sie Kudelstaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kudelstaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kudelstaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kudelstaart. In 2025 waren da 9.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

9.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Einwohner
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.514

Bezeichnung C

1.238

Bezeichnung B

778

Bezeichnung D

124

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung F

56

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung G

45

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kudelstaart
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kudelstaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kudelstaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Kudelstaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.