Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Korfstraat 17

1433DE Kudelstaart • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.092

Fotoalbum

Korfstraat 17 Kudelstaart
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW*** Ben je op zoek naar een gezellige hoekwoning in Kudelstaart? Dan is deze woning aan de Korfstraat 17 wellicht iets voor jou! Deze gezellige woning (bouwjaar 2004) heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woonkamer is sfeervol en biedt voldoende ruimte voor ontspanning. Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 108 m² en is ideaal als je op zoek bent naar een kindvriendelijke omgeving met veel ruimte en comfort. Of je nu gezinsuitbreiding verwacht of juist op zoek bent naar een nieuwe stap in je woonsituatie: dit huis biedt de perfecte basis voor een fijn thuis. Kudelstaart is een gezellig en kindvriendelijk dorp aan de Westeinderplassen, met volop groen, goede voorzieningen én watersportmogelijkheden. Je woont hier heerlijk rustig, maar met steden als Amsterdam, Amstelveen en Schiphol op korte afstand. Ideaal voor gezinnen, rustzoekers én levensgenieters! In de nabije omgeving van de woning vind je een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden, basisscholen, (water)sportverenigingen en kinderopvang. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, wat reizen met het OV snel en gemakkelijk maakt. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Ook voor watersportliefhebbers is Kudelstaart een waar paradijs, met de naastgelegen mooie Westeinderplassen. Begane grond: Bij binnenkomst vind je het toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste etage en de deur naar de woonkamer. De keuken is vernieuwd in 2021 en is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Via de achterdeur kom je in de achtertuin, die gelegen is op het zonnige zuidoosten en beschikt over een achterom. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers en een compacte badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een toilet. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-installatie. Aangrenzend vind je de derde slaapkamer. Vliering: De woning beschikt ook over een ruime vliering. Dit kan als extra opbergruimte bieden. Deze vliering is bereikbaar met een vlizostrap. Bijzonderheden: - 9 zonnepanelen - Perceeloppervlakte van 135 m² - Woonoppervlakte van 108 m² - Tuin gelegen op het zonnige zuidoosten - Keuken is vernieuwd in 2021 - 3 slaapkamers - Energielabel A Ben je benieuwd naar deze gezellige hoekwoning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien! ******* Are you looking for a cosy corner house in Kudelstaart? Then this house at Korfstraat 17 might be just what you are looking for! This cosy house (built in 2004) has everything you need for comfortable living. The living room is attractive and offers plenty of space for relaxation. This corner house has a living area of 108 m² and is ideal if you are looking for a child-friendly environment with plenty of space and comfort. Whether you are expecting a new addition to the family or are looking for a new step in your living situation, this house offers the perfect basis for a wonderful home. Kudelstaart is a pleasant and child-friendly village on the Westeinderplassen, with plenty of greenery, good amenities and water sports facilities. You will live in a wonderfully peaceful area, but with cities such as Amsterdam, Amstelveen and Schiphol Airport within easy reach. Ideal for families, those seeking peace and quiet and bon vivants! In the vicinity of the house, you will find a wide range of shops for your daily shopping, cosy restaurants, primary schools, (water) sports clubs and childcare facilities. Public transport is a short distance away, making travelling by public transport quick and easy. By car, Amstelveen, the Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, the A4, A5, A9 and the coast are all easily accessible. Kudelstaart is also a true paradise for water sports enthusiasts, with the beautiful Westeinderplassen nearby. Ground floor: Upon entering, you will find the toilet, meter cupboard, staircase to the first floor and the door to the living room. The kitchen was renovated in 2021 and is equipped with a 4-burner induction hob, refrigerator, freezer, extractor hood, combination microwave, dishwasher and Quooker. The living room is located at the rear of the house. Through the back door you enter the backyard, which is located on the sunny southeast and has a back entrance. First floor: Here you will find two bedrooms and a compact bathroom. The bathroom is equipped with a shower, washbasin and toilet. Attic floor: The attic floor is accessible via a fixed staircase. The attic has connections for a washing machine and dryer, as well as space for the central heating system. Adjacent is the third bedroom. Loft: The house also has a spacious loft. This can provide extra storage space. This loft is accessible via a loft ladder. Special features: - 9 solar panels - Plot size of 135 m² - Living area of 108 m² - Garden located on the sunny southeast - Kitchen renovated in 2021 - 3 bedrooms - Energy label A Are you interested in this cosy corner house? Please contact us for more information or a viewing on tel. 0297-322111. We would be happy to show you this property!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
410 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1433

Google Karten

Betrachten Sie Kudelstaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kudelstaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kudelstaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kudelstaart. In 2025 waren da 9.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

9.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Einwohner
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.514

Bezeichnung C

1.238

Bezeichnung B

778

Bezeichnung D

124

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung F

56

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung G

45

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kudelstaart
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kudelstaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kudelstaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Kudelstaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.