Jump to content
Logo of Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Korfstraat 17

1433DE Kudelstaart • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.092

Photo Gallery

Korfstraat 17 Kudelstaart
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

***FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW*** Ben je op zoek naar een gezellige hoekwoning in Kudelstaart? Dan is deze woning aan de Korfstraat 17 wellicht iets voor jou! Deze gezellige woning (bouwjaar 2004) heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woonkamer is sfeervol en biedt voldoende ruimte voor ontspanning. Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 108 m² en is ideaal als je op zoek bent naar een kindvriendelijke omgeving met veel ruimte en comfort. Of je nu gezinsuitbreiding verwacht of juist op zoek bent naar een nieuwe stap in je woonsituatie: dit huis biedt de perfecte basis voor een fijn thuis. Kudelstaart is een gezellig en kindvriendelijk dorp aan de Westeinderplassen, met volop groen, goede voorzieningen én watersportmogelijkheden. Je woont hier heerlijk rustig, maar met steden als Amsterdam, Amstelveen en Schiphol op korte afstand. Ideaal voor gezinnen, rustzoekers én levensgenieters! In de nabije omgeving van de woning vind je een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden, basisscholen, (water)sportverenigingen en kinderopvang. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, wat reizen met het OV snel en gemakkelijk maakt. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Ook voor watersportliefhebbers is Kudelstaart een waar paradijs, met de naastgelegen mooie Westeinderplassen. Begane grond: Bij binnenkomst vind je het toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste etage en de deur naar de woonkamer. De keuken is vernieuwd in 2021 en is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Via de achterdeur kom je in de achtertuin, die gelegen is op het zonnige zuidoosten en beschikt over een achterom. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers en een compacte badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een toilet. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-installatie. Aangrenzend vind je de derde slaapkamer. Vliering: De woning beschikt ook over een ruime vliering. Dit kan als extra opbergruimte bieden. Deze vliering is bereikbaar met een vlizostrap. Bijzonderheden: - 9 zonnepanelen - Perceeloppervlakte van 135 m² - Woonoppervlakte van 108 m² - Tuin gelegen op het zonnige zuidoosten - Keuken is vernieuwd in 2021 - 3 slaapkamers - Energielabel A Ben je benieuwd naar deze gezellige hoekwoning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien! ******* Are you looking for a cosy corner house in Kudelstaart? Then this house at Korfstraat 17 might be just what you are looking for! This cosy house (built in 2004) has everything you need for comfortable living. The living room is attractive and offers plenty of space for relaxation. This corner house has a living area of 108 m² and is ideal if you are looking for a child-friendly environment with plenty of space and comfort. Whether you are expecting a new addition to the family or are looking for a new step in your living situation, this house offers the perfect basis for a wonderful home. Kudelstaart is a pleasant and child-friendly village on the Westeinderplassen, with plenty of greenery, good amenities and water sports facilities. You will live in a wonderfully peaceful area, but with cities such as Amsterdam, Amstelveen and Schiphol Airport within easy reach. Ideal for families, those seeking peace and quiet and bon vivants! In the vicinity of the house, you will find a wide range of shops for your daily shopping, cosy restaurants, primary schools, (water) sports clubs and childcare facilities. Public transport is a short distance away, making travelling by public transport quick and easy. By car, Amstelveen, the Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, the A4, A5, A9 and the coast are all easily accessible. Kudelstaart is also a true paradise for water sports enthusiasts, with the beautiful Westeinderplassen nearby. Ground floor: Upon entering, you will find the toilet, meter cupboard, staircase to the first floor and the door to the living room. The kitchen was renovated in 2021 and is equipped with a 4-burner induction hob, refrigerator, freezer, extractor hood, combination microwave, dishwasher and Quooker. The living room is located at the rear of the house. Through the back door you enter the backyard, which is located on the sunny southeast and has a back entrance. First floor: Here you will find two bedrooms and a compact bathroom. The bathroom is equipped with a shower, washbasin and toilet. Attic floor: The attic floor is accessible via a fixed staircase. The attic has connections for a washing machine and dryer, as well as space for the central heating system. Adjacent is the third bedroom. Loft: The house also has a spacious loft. This can provide extra storage space. This loft is accessible via a loft ladder. Special features: - 9 solar panels - Plot size of 135 m² - Living area of 108 m² - Garden located on the sunny southeast - Kitchen renovated in 2021 - 3 bedrooms - Energy label A Are you interested in this cosy corner house? Please contact us for more information or a viewing on tel. 0297-322111. We would be happy to show you this property!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
135 m²
Content
410 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1433

Google Maps

View Kudelstaart on the map

Discover where agents are active in Kudelstaart

Residential and neighborhood statistics in Kudelstaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kudelstaart. In 2025 were there 9.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

9.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kudelstaart
Year Residents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kudelstaart
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kudelstaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.780

Business activity in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kudelstaart
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kudelstaart.

Frequently asked questions about living in Kudelstaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Kudelstaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.