Aller directement au contenu
Logo de Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Korfstraat 17

1433DE Kudelstaart • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.092

Galerie de photos

Korfstraat 17 Kudelstaart
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW*** Ben je op zoek naar een gezellige hoekwoning in Kudelstaart? Dan is deze woning aan de Korfstraat 17 wellicht iets voor jou! Deze gezellige woning (bouwjaar 2004) heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woonkamer is sfeervol en biedt voldoende ruimte voor ontspanning. Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 108 m² en is ideaal als je op zoek bent naar een kindvriendelijke omgeving met veel ruimte en comfort. Of je nu gezinsuitbreiding verwacht of juist op zoek bent naar een nieuwe stap in je woonsituatie: dit huis biedt de perfecte basis voor een fijn thuis. Kudelstaart is een gezellig en kindvriendelijk dorp aan de Westeinderplassen, met volop groen, goede voorzieningen én watersportmogelijkheden. Je woont hier heerlijk rustig, maar met steden als Amsterdam, Amstelveen en Schiphol op korte afstand. Ideaal voor gezinnen, rustzoekers én levensgenieters! In de nabije omgeving van de woning vind je een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden, basisscholen, (water)sportverenigingen en kinderopvang. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, wat reizen met het OV snel en gemakkelijk maakt. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Ook voor watersportliefhebbers is Kudelstaart een waar paradijs, met de naastgelegen mooie Westeinderplassen. Begane grond: Bij binnenkomst vind je het toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste etage en de deur naar de woonkamer. De keuken is vernieuwd in 2021 en is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Via de achterdeur kom je in de achtertuin, die gelegen is op het zonnige zuidoosten en beschikt over een achterom. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers en een compacte badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een toilet. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-installatie. Aangrenzend vind je de derde slaapkamer. Vliering: De woning beschikt ook over een ruime vliering. Dit kan als extra opbergruimte bieden. Deze vliering is bereikbaar met een vlizostrap. Bijzonderheden: - 9 zonnepanelen - Perceeloppervlakte van 135 m² - Woonoppervlakte van 108 m² - Tuin gelegen op het zonnige zuidoosten - Keuken is vernieuwd in 2021 - 3 slaapkamers - Energielabel A Ben je benieuwd naar deze gezellige hoekwoning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien! ******* Are you looking for a cosy corner house in Kudelstaart? Then this house at Korfstraat 17 might be just what you are looking for! This cosy house (built in 2004) has everything you need for comfortable living. The living room is attractive and offers plenty of space for relaxation. This corner house has a living area of 108 m² and is ideal if you are looking for a child-friendly environment with plenty of space and comfort. Whether you are expecting a new addition to the family or are looking for a new step in your living situation, this house offers the perfect basis for a wonderful home. Kudelstaart is a pleasant and child-friendly village on the Westeinderplassen, with plenty of greenery, good amenities and water sports facilities. You will live in a wonderfully peaceful area, but with cities such as Amsterdam, Amstelveen and Schiphol Airport within easy reach. Ideal for families, those seeking peace and quiet and bon vivants! In the vicinity of the house, you will find a wide range of shops for your daily shopping, cosy restaurants, primary schools, (water) sports clubs and childcare facilities. Public transport is a short distance away, making travelling by public transport quick and easy. By car, Amstelveen, the Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, the A4, A5, A9 and the coast are all easily accessible. Kudelstaart is also a true paradise for water sports enthusiasts, with the beautiful Westeinderplassen nearby. Ground floor: Upon entering, you will find the toilet, meter cupboard, staircase to the first floor and the door to the living room. The kitchen was renovated in 2021 and is equipped with a 4-burner induction hob, refrigerator, freezer, extractor hood, combination microwave, dishwasher and Quooker. The living room is located at the rear of the house. Through the back door you enter the backyard, which is located on the sunny southeast and has a back entrance. First floor: Here you will find two bedrooms and a compact bathroom. The bathroom is equipped with a shower, washbasin and toilet. Attic floor: The attic floor is accessible via a fixed staircase. The attic has connections for a washing machine and dryer, as well as space for the central heating system. Adjacent is the third bedroom. Loft: The house also has a spacious loft. This can provide extra storage space. This loft is accessible via a loft ladder. Special features: - 9 solar panels - Plot size of 135 m² - Living area of 108 m² - Garden located on the sunny southeast - Kitchen renovated in 2021 - 3 bedrooms - Energy label A Are you interested in this cosy corner house? Please contact us for more information or a viewing on tel. 0297-322111. We would be happy to show you this property!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
410 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1433

Google Maps

Voir Kudelstaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart

Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 étaient 9.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

9.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kudelstaart
Année Résidents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kudelstaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.514

Étiquette C

1.238

Étiquette B

778

Étiquette D

124

Étiquette A++

68

Étiquette F

56

Étiquette A+

51

Étiquette G

45

Étiquette E

28

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kudelstaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780

Activité dans Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kudelstaart
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Kudelstaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.