Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Marconistraat 30

1433KK Kudelstaart • Noord-Holland

Verkauft

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 4.454

Fotoalbum

Marconistraat 30 Kudelstaart
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW** Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in het gezellige Kudelstaart? Dan is deze ruime hoekwoning aan de Marconistraat 30 precies wat je zoekt! Deze woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Hier geniet je volop van rust, privacy én wooncomfort. Met een woonoppervlakte van VOLGT m², vier slaapkamers en een zonnige tuin op het noordwesten is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De achtertuin is keurig onderhouden en biedt veel privacy. Door de ligging op het noordwesten kun je hier zomers vanaf de ochtend tot in de avond genieten van de zon. Perfect voor een zomerse barbecue, een goed boek of spelende kinderen. De woning ligt in een prettige, groene wijk met veel jonge gezinnen. Kinderen spelen hier veilig buiten, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkten, scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten zijn vlakbij. En voor de watersportliefhebber liggen de mooie Westeinderplassen om de hoek. Er is een goede busverbinding naar Amsterdam en met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Begane grond Via de voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de keuken, die voorzien is van alle gemakken: een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een inbouwvaatwasser. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, die uitgerust is met een ligbad, tweede toilet, wastafel en ruimte voor de wasmachine en droger. Zolderverdieping Op zolder vind je een voorzolder en een ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping is multifunctioneel in te richten: als ouderslaapkamer, werkkamer of juist als plek voor hobby's of logés. Bijzonderheden: • Hoekwoning met eigen oprit • 4 slaapkamers • Zonnige achtertuin op het noordwesten • Rustige, doodlopende straat in kindvriendelijke wijk • Woonoppervlak van VOLGT m² • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Bouwjaar 1982 • Perceeloppervlak van 134 m² • Nabij de Westeinderplassen, scholen, winkels en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting Amsterdam en Schiphol • Energielabel C Ben je benieuwd naar deze lichte hoekwoning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien! ******* Are you looking for a comfortable family home in the charming town of Kudelstaart? Then this spacious corner house at Marconistraat 30 is exactly what you’re looking for! This home is located in a quiet and child-friendly residential neighborhood. Here, you’ll enjoy peace, privacy, and comfortable living. With a living area of 110 m², four bedrooms, and a sunny northwest-facing garden, this is a wonderful place to come home to. The backyard is well-maintained and offers plenty of privacy. Thanks to its northwest orientation, you can enjoy the sun from morning until evening during the summer, perfect for a barbecue, a good book, or children playing outside. The house is situated in a pleasant, green neighborhood with many young families. Children can play safely outside, while all daily amenities are close at hand. Supermarkets, schools, daycare centers, shops, and sports facilities are all nearby. For water sports enthusiasts, the beautiful Westeinderplassen are just around the corner. There is a good bus connection to Amsterdam, and by car you can easily reach Amstelveen, the Amsterdam Forest, Schiphol Airport, Amsterdam, Hoofddorp, and the A4, A5, A9 highways, and the coast. Ground Floor You enter the home via the front garden with private driveway. The hallway includes a toilet, the meter cupboard, and stairs to the upper floor. The living room is bright and spacious and flows openly into the kitchen, which is equipped with all modern conveniences: a refrigerator, freezer, 5-burner gas stove, extractor hood, combination microwave oven, and a built-in dishwasher. First Floor From the landing you have access to three bedrooms and the bathroom, which features a bathtub, second toilet, washbasin, and space for a washing machine and dryer. Attic The attic includes a landing area and a spacious fourth bedroom. This floor can be used in various ways: as a master bedroom, home office, or a space for hobbies or guests. Highlights: • Corner house with private driveway • 4 bedrooms • Sunny northwest-facing garden • Quiet cul-de-sac in a child-friendly neighborhood • Living area: 110 m² • Parking on private property • Built in 1982 • Plot size: 134 m² • Close to Westeinderplassen, schools, shops, and public transport • Excellent accessibility to Amsterdam and Schiphol • Energy label: C Curious to see this bright corner home? Contact us for more information or to schedule a viewing at +31 (0)297-322111.We’d love to show you around!

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
412 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1433

Google Karten

Betrachten Sie Kudelstaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kudelstaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kudelstaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kudelstaart. In 2025 waren da 9.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

9.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Einwohner
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.514

Bezeichnung C

1.238

Bezeichnung B

778

Bezeichnung D

124

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung F

56

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung G

45

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kudelstaart
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kudelstaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kudelstaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Kudelstaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.