Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Marconistraat 30

1433KK Kudelstaart • Noord-Holland

Vendido

€ 490.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.650

Precio de compra /m²: € 4.454

Galería de fotos

Marconistraat 30 Kudelstaart
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW** Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in het gezellige Kudelstaart? Dan is deze ruime hoekwoning aan de Marconistraat 30 precies wat je zoekt! Deze woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Hier geniet je volop van rust, privacy én wooncomfort. Met een woonoppervlakte van VOLGT m², vier slaapkamers en een zonnige tuin op het noordwesten is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De achtertuin is keurig onderhouden en biedt veel privacy. Door de ligging op het noordwesten kun je hier zomers vanaf de ochtend tot in de avond genieten van de zon. Perfect voor een zomerse barbecue, een goed boek of spelende kinderen. De woning ligt in een prettige, groene wijk met veel jonge gezinnen. Kinderen spelen hier veilig buiten, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkten, scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten zijn vlakbij. En voor de watersportliefhebber liggen de mooie Westeinderplassen om de hoek. Er is een goede busverbinding naar Amsterdam en met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Begane grond Via de voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de keuken, die voorzien is van alle gemakken: een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een inbouwvaatwasser. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, die uitgerust is met een ligbad, tweede toilet, wastafel en ruimte voor de wasmachine en droger. Zolderverdieping Op zolder vind je een voorzolder en een ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping is multifunctioneel in te richten: als ouderslaapkamer, werkkamer of juist als plek voor hobby's of logés. Bijzonderheden: • Hoekwoning met eigen oprit • 4 slaapkamers • Zonnige achtertuin op het noordwesten • Rustige, doodlopende straat in kindvriendelijke wijk • Woonoppervlak van VOLGT m² • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Bouwjaar 1982 • Perceeloppervlak van 134 m² • Nabij de Westeinderplassen, scholen, winkels en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting Amsterdam en Schiphol • Energielabel C Ben je benieuwd naar deze lichte hoekwoning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien! ******* Are you looking for a comfortable family home in the charming town of Kudelstaart? Then this spacious corner house at Marconistraat 30 is exactly what you’re looking for! This home is located in a quiet and child-friendly residential neighborhood. Here, you’ll enjoy peace, privacy, and comfortable living. With a living area of 110 m², four bedrooms, and a sunny northwest-facing garden, this is a wonderful place to come home to. The backyard is well-maintained and offers plenty of privacy. Thanks to its northwest orientation, you can enjoy the sun from morning until evening during the summer, perfect for a barbecue, a good book, or children playing outside. The house is situated in a pleasant, green neighborhood with many young families. Children can play safely outside, while all daily amenities are close at hand. Supermarkets, schools, daycare centers, shops, and sports facilities are all nearby. For water sports enthusiasts, the beautiful Westeinderplassen are just around the corner. There is a good bus connection to Amsterdam, and by car you can easily reach Amstelveen, the Amsterdam Forest, Schiphol Airport, Amsterdam, Hoofddorp, and the A4, A5, A9 highways, and the coast. Ground Floor You enter the home via the front garden with private driveway. The hallway includes a toilet, the meter cupboard, and stairs to the upper floor. The living room is bright and spacious and flows openly into the kitchen, which is equipped with all modern conveniences: a refrigerator, freezer, 5-burner gas stove, extractor hood, combination microwave oven, and a built-in dishwasher. First Floor From the landing you have access to three bedrooms and the bathroom, which features a bathtub, second toilet, washbasin, and space for a washing machine and dryer. Attic The attic includes a landing area and a spacious fourth bedroom. This floor can be used in various ways: as a master bedroom, home office, or a space for hobbies or guests. Highlights: • Corner house with private driveway • 4 bedrooms • Sunny northwest-facing garden • Quiet cul-de-sac in a child-friendly neighborhood • Living area: 110 m² • Parking on private property • Built in 1982 • Plot size: 134 m² • Close to Westeinderplassen, schools, shops, and public transport • Excellent accessibility to Amsterdam and Schiphol • Energy label: C Curious to see this bright corner home? Contact us for more information or to schedule a viewing at +31 (0)297-322111.We’d love to show you around!

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,04%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
412 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1433

Mapas de Google

Ver Kudelstaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kudelstaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kudelstaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kudelstaart. En 2025 había 9.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

9.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kudelstaart
Año Inhabitantes
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kudelstaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Nivel académico

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.514

Etiqueta C

1.238

Etiqueta B

778

Etiqueta D

124

Etiqueta A++

68

Etiqueta F

56

Etiqueta A+

51

Etiqueta G

45

Etiqueta E

28

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kudelstaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.780

Actividad empresarial en Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kudelstaart
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kudelstaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kudelstaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Kudelstaart

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.