Aller directement au contenu
Logo de Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Marconistraat 30

1433KK Kudelstaart • Noord-Holland

Vendu

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 4.454

Galerie de photos

Marconistraat 30 Kudelstaart
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

** FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW** Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in het gezellige Kudelstaart? Dan is deze ruime hoekwoning aan de Marconistraat 30 precies wat je zoekt! Deze woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Hier geniet je volop van rust, privacy én wooncomfort. Met een woonoppervlakte van VOLGT m², vier slaapkamers en een zonnige tuin op het noordwesten is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De achtertuin is keurig onderhouden en biedt veel privacy. Door de ligging op het noordwesten kun je hier zomers vanaf de ochtend tot in de avond genieten van de zon. Perfect voor een zomerse barbecue, een goed boek of spelende kinderen. De woning ligt in een prettige, groene wijk met veel jonge gezinnen. Kinderen spelen hier veilig buiten, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkten, scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten zijn vlakbij. En voor de watersportliefhebber liggen de mooie Westeinderplassen om de hoek. Er is een goede busverbinding naar Amsterdam en met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Begane grond Via de voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de keuken, die voorzien is van alle gemakken: een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een inbouwvaatwasser. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, die uitgerust is met een ligbad, tweede toilet, wastafel en ruimte voor de wasmachine en droger. Zolderverdieping Op zolder vind je een voorzolder en een ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping is multifunctioneel in te richten: als ouderslaapkamer, werkkamer of juist als plek voor hobby's of logés. Bijzonderheden: • Hoekwoning met eigen oprit • 4 slaapkamers • Zonnige achtertuin op het noordwesten • Rustige, doodlopende straat in kindvriendelijke wijk • Woonoppervlak van VOLGT m² • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Bouwjaar 1982 • Perceeloppervlak van 134 m² • Nabij de Westeinderplassen, scholen, winkels en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting Amsterdam en Schiphol • Energielabel C Ben je benieuwd naar deze lichte hoekwoning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien! ******* Are you looking for a comfortable family home in the charming town of Kudelstaart? Then this spacious corner house at Marconistraat 30 is exactly what you’re looking for! This home is located in a quiet and child-friendly residential neighborhood. Here, you’ll enjoy peace, privacy, and comfortable living. With a living area of 110 m², four bedrooms, and a sunny northwest-facing garden, this is a wonderful place to come home to. The backyard is well-maintained and offers plenty of privacy. Thanks to its northwest orientation, you can enjoy the sun from morning until evening during the summer, perfect for a barbecue, a good book, or children playing outside. The house is situated in a pleasant, green neighborhood with many young families. Children can play safely outside, while all daily amenities are close at hand. Supermarkets, schools, daycare centers, shops, and sports facilities are all nearby. For water sports enthusiasts, the beautiful Westeinderplassen are just around the corner. There is a good bus connection to Amsterdam, and by car you can easily reach Amstelveen, the Amsterdam Forest, Schiphol Airport, Amsterdam, Hoofddorp, and the A4, A5, A9 highways, and the coast. Ground Floor You enter the home via the front garden with private driveway. The hallway includes a toilet, the meter cupboard, and stairs to the upper floor. The living room is bright and spacious and flows openly into the kitchen, which is equipped with all modern conveniences: a refrigerator, freezer, 5-burner gas stove, extractor hood, combination microwave oven, and a built-in dishwasher. First Floor From the landing you have access to three bedrooms and the bathroom, which features a bathtub, second toilet, washbasin, and space for a washing machine and dryer. Attic The attic includes a landing area and a spacious fourth bedroom. This floor can be used in various ways: as a master bedroom, home office, or a space for hobbies or guests. Highlights: • Corner house with private driveway • 4 bedrooms • Sunny northwest-facing garden • Quiet cul-de-sac in a child-friendly neighborhood • Living area: 110 m² • Parking on private property • Built in 1982 • Plot size: 134 m² • Close to Westeinderplassen, schools, shops, and public transport • Excellent accessibility to Amsterdam and Schiphol • Energy label: C Curious to see this bright corner home? Contact us for more information or to schedule a viewing at +31 (0)297-322111.We’d love to show you around!

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
412 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1433

Google Maps

Voir Kudelstaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart

Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 étaient 9.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

9.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kudelstaart
Année Résidents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kudelstaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.514

Étiquette C

1.238

Étiquette B

778

Étiquette D

124

Étiquette A++

68

Étiquette F

56

Étiquette A+

51

Étiquette G

45

Étiquette E

28

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kudelstaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780

Activité dans Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kudelstaart
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Kudelstaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.