Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Stuurboordstraat 21

1433SE Kudelstaart • Noord-Holland

Verkauft

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 4.361

Fotoalbum

Stuurboordstraat 21 Kudelstaart
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

************************************************ FOR ENGLISH TEXT, SEE BELOW ************************************************ Ben jij op zoek naar een hoekwoning in een rustige buurt? Dan is deze woning aan de Stuurboordstraat 21 in Kudelstaart perfect voor jou! In deze kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuintjes tref je een ruime eengezinswoning aan, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne leefomgeving. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, 2 badkamers wat voldoende ruimte biedt voor een groter gezin, thuiswerkplek of het inrichten van een hobby- of logeerkamer. De woning beschikt over een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom. Door deze gunstige ligging profiteer je vrijwel de hele dag van zonlicht, wat de tuin tot een ideale plek maakt om volop te genieten van het buitenleven. Of je nu houdt van uitgebreid dineren met vrienden en familie tijdens warme zomeravonden, kinderen die veilig buiten spelen, of gewoon ontspannen met een goed boek na een lange werkdag, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Op korte afstand van de woning ligt het winkelcentrum van Kudelstaart, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Je vindt er onder andere een supermarkt, slager, bakker, drogist en bloemist. Daarnaast zijn er ook enkele horecagelegenheden waar je kunt genieten van een kop koffie, lunch of diner. In de buurt zijn meerdere basisscholen en kinderopvangcentra te vinden, wat de wijk extra geschikt maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht en aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met een koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouwvaatwasser en een combi oven. Via de openslaande deuren kom je in de ruime achtertuin welke gelegen is op het zonnige zuidoosten. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met een toilet, douche, bad en wastafelmeubel. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning die de gehele verdieping in de zomer lekker koel maakt. Zolderverdieping: Op de voorzolder is er voldoende ruimte om spullen op te bergen en hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer en de tweede badkamer (met douche, toilet en wastafel). Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004 - Perceeloppervlak van 135 m² - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - WTW, Warmte-terug-win systeem - Parkeergelegenheid in de straat - Energielabel A - Achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten - Woonoppervlak van 126m² - 4 slaapkamers waarvan 1 voorzien van airco - 2 badkamers - Oplevering in overleg Ben je benieuwd naar deze lichte hoekwoning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien! *********************************************** Are you looking for a corner house in a quiet neighborhood? Then this property at Stuurboordstraat 21 in Kudelstaart is perfect for you! Located in a family-friendly residential area with several playgrounds, this spacious family home offers comfort, space, and a pleasant living environment. The house features four full-sized bedrooms and two bathrooms, providing plenty of room for a larger family, a home office, or even a hobby or guest room. The home boasts a lovely sunny backyard facing southeast with a back entrance. Thanks to this ideal position, you can enjoy sunlight almost all day long, making the garden a perfect place to enjoy outdoor living. Whether you love dining with friends and family on warm summer evenings, watching the children play safely outside, or simply relaxing with a good book after a long day, this garden offers all the possibilities. Just a short distance from the house, you’ll find the shopping center of Kudelstaart, where you can do all your daily shopping. There’s a supermarket, butcher, bakery, drugstore, and florist, as well as several cafés and restaurants where you can enjoy a coffee, lunch, or dinner. There are also multiple primary schools and daycare centers nearby, making this neighborhood ideal for families with young children. Everything you need is within easy reach. Ground Floor Upon entering the hallway, you’ll find the meter cupboard, toilet, and the staircase to the first floor. The living room is spacious and bright, and at the front of the house, you’ll find the kitchen, which is equipped with a refrigerator, freezer, 5-burner gas hob, extractor hood, built-in dishwasher, and a combination oven. The French doors open to the spacious southeast-facing garden. First Floor This floor features three spacious bedrooms and a bathroom equipped with a toilet, shower, bathtub, and washbasin unit. One of the bedrooms is equipped with air conditioning, which keeps the entire floor pleasantly cool during the summer. Attic Floor On the landing, there is plenty of storage space, and this floor also includes the fourth bedroom and the second bathroom (with shower, toilet, and washbasin). Key Features: Year of construction: 2004 * Plot size: 135 m² * Located in a child-friendly neighborhood * Equipped with heat recovery ventilation system (WTW) * Street parking available * Energy label A * Sunny southeast-facing garden * Living area: 126 m² * 4 bedrooms * 2 bathrooms Delivery in consultation Are you curious about this bright corner house? Contact us today for more information or to schedule a viewing at tel. 0297-322111. We’d be delighted to show you around!

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
436 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1433

Google Karten

Betrachten Sie Kudelstaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kudelstaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kudelstaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kudelstaart. In 2025 waren da 9.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

9.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Einwohner
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.514

Bezeichnung C

1.238

Bezeichnung B

778

Bezeichnung D

124

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung F

56

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung G

45

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kudelstaart
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kudelstaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kudelstaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Kudelstaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.