Direkt zum Inhalt
Logo von Geijsel Makelaardij

Zonnedauwlaan 5

1433WB Kudelstaart • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.507

Fotoalbum

Zonnedauwlaan 5 Kudelstaart
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, uitgebouwde eensgezinswoning met energielabel A, 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuidoosten Bent u op zoek naar een ruime en energiezuinige woning in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan de Zonnedauwlaan 5 in Kudelstaart absoluut een bezichtiging waard! De woning is gebouwd in 2008, beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale badkamer en een zonnige tuin met achterom en berging. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over energielabel A. Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 129 m² Bouwjaar 2008 Oplevering in overleg Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een praktische garderobekast met schuifdeuren waarachter de meterkast is gesitueerd. Tevens bevindt zich hier het moderne, separate toilet met fonteintje. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een heerlijk ruime en lichte woonkamer. Op de vloer ligt een fraaie parketvloer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern uitgevoerd. De keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, een combi oven/magnetron, een afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Dankzij de open indeling staat de keuken in directe verbinding met de woonkamer, ideaal voor het gezinsleven of gezellig tafelen met gasten. Achtertuin De zonnige tuin is fraai aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging (ca. 4 meter breed en 1,20 meter diep) met elektra. Er is tevens een achterom aanwezig, bereikbaar via een achterpad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, beide over de volle breedte van de woning. Deze verdieping kan desgewenst worden heringedeeld tot drie slaapkamers. De royale badkamer ligt in het midden van de woning en is uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte. Hier vindt u een overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde met een dakraam en aan de achterzijde met twee dakramen. Op deze verdieping ligt – net als op de eerste – een nette laminaatvloer. Via een vlizotrap krijgt u toegang tot de vliering. Verder is er een aparte technische ruimte met de cv-installatie (ATAG, bouwjaar 2020) en een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 132 m² Perceeloppervlakte: 129 m² (eigen grond) Bouwjaar: 2008 Energielabel A Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen Uitgebouwd aan de achterzijde 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5) Moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel Balansventilatie (warmteterugwinning) Glasvezel aanwezig Schuur met elektra en achterom Omgeving De woning ligt in de jonge en geliefde wijk De Rietlanden in Kudelstaart, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met volop groen, speelplekken en waterpartijen. Alle voorzieningen zijn nabij: basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, openbaar vervoer en winkelcentrum Kudelstaart. Bovendien ligt Kudelstaart gunstig ten opzichte van Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en de Westeinderplassen.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
571 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1433

Google Karten

Betrachten Sie Kudelstaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kudelstaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kudelstaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kudelstaart. In 2025 waren da 9.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

9.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Einwohner
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.514

Bezeichnung C

1.238

Bezeichnung B

778

Bezeichnung D

124

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung F

56

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung G

45

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kudelstaart
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kudelstaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kudelstaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Kudelstaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.