Aller directement au contenu
Logo de Geijsel Makelaardij

Zonnedauwlaan 5

1433WB Kudelstaart • Noord-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.507

Galerie de photos

Zonnedauwlaan 5 Kudelstaart
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, uitgebouwde eensgezinswoning met energielabel A, 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuidoosten Bent u op zoek naar een ruime en energiezuinige woning in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan de Zonnedauwlaan 5 in Kudelstaart absoluut een bezichtiging waard! De woning is gebouwd in 2008, beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale badkamer en een zonnige tuin met achterom en berging. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over energielabel A. Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 129 m² Bouwjaar 2008 Oplevering in overleg Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een praktische garderobekast met schuifdeuren waarachter de meterkast is gesitueerd. Tevens bevindt zich hier het moderne, separate toilet met fonteintje. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een heerlijk ruime en lichte woonkamer. Op de vloer ligt een fraaie parketvloer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern uitgevoerd. De keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, een combi oven/magnetron, een afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Dankzij de open indeling staat de keuken in directe verbinding met de woonkamer, ideaal voor het gezinsleven of gezellig tafelen met gasten. Achtertuin De zonnige tuin is fraai aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging (ca. 4 meter breed en 1,20 meter diep) met elektra. Er is tevens een achterom aanwezig, bereikbaar via een achterpad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, beide over de volle breedte van de woning. Deze verdieping kan desgewenst worden heringedeeld tot drie slaapkamers. De royale badkamer ligt in het midden van de woning en is uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte. Hier vindt u een overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde met een dakraam en aan de achterzijde met twee dakramen. Op deze verdieping ligt – net als op de eerste – een nette laminaatvloer. Via een vlizotrap krijgt u toegang tot de vliering. Verder is er een aparte technische ruimte met de cv-installatie (ATAG, bouwjaar 2020) en een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 132 m² Perceeloppervlakte: 129 m² (eigen grond) Bouwjaar: 2008 Energielabel A Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen Uitgebouwd aan de achterzijde 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5) Moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel Balansventilatie (warmteterugwinning) Glasvezel aanwezig Schuur met elektra en achterom Omgeving De woning ligt in de jonge en geliefde wijk De Rietlanden in Kudelstaart, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met volop groen, speelplekken en waterpartijen. Alle voorzieningen zijn nabij: basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, openbaar vervoer en winkelcentrum Kudelstaart. Bovendien ligt Kudelstaart gunstig ten opzichte van Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en de Westeinderplassen.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
571 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1433

Google Maps

Voir Kudelstaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart

Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 étaient 9.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

9.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kudelstaart
Année Résidents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kudelstaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.514

Étiquette C

1.238

Étiquette B

778

Étiquette D

124

Étiquette A++

68

Étiquette F

56

Étiquette A+

51

Étiquette G

45

Étiquette E

28

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kudelstaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780

Activité dans Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kudelstaart
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Kudelstaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.