Jump to content
Logo of Geijsel Makelaardij

Zonnedauwlaan 5

1433WB Kudelstaart • Noord-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.507

Photo Gallery

Zonnedauwlaan 5 Kudelstaart
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne, uitgebouwde eensgezinswoning met energielabel A, 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuidoosten Bent u op zoek naar een ruime en energiezuinige woning in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan de Zonnedauwlaan 5 in Kudelstaart absoluut een bezichtiging waard! De woning is gebouwd in 2008, beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale badkamer en een zonnige tuin met achterom en berging. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over energielabel A. Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 129 m² Bouwjaar 2008 Oplevering in overleg Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een praktische garderobekast met schuifdeuren waarachter de meterkast is gesitueerd. Tevens bevindt zich hier het moderne, separate toilet met fonteintje. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een heerlijk ruime en lichte woonkamer. Op de vloer ligt een fraaie parketvloer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern uitgevoerd. De keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, een combi oven/magnetron, een afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Dankzij de open indeling staat de keuken in directe verbinding met de woonkamer, ideaal voor het gezinsleven of gezellig tafelen met gasten. Achtertuin De zonnige tuin is fraai aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging (ca. 4 meter breed en 1,20 meter diep) met elektra. Er is tevens een achterom aanwezig, bereikbaar via een achterpad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, beide over de volle breedte van de woning. Deze verdieping kan desgewenst worden heringedeeld tot drie slaapkamers. De royale badkamer ligt in het midden van de woning en is uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte. Hier vindt u een overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde met een dakraam en aan de achterzijde met twee dakramen. Op deze verdieping ligt – net als op de eerste – een nette laminaatvloer. Via een vlizotrap krijgt u toegang tot de vliering. Verder is er een aparte technische ruimte met de cv-installatie (ATAG, bouwjaar 2020) en een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 132 m² Perceeloppervlakte: 129 m² (eigen grond) Bouwjaar: 2008 Energielabel A Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen Uitgebouwd aan de achterzijde 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5) Moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel Balansventilatie (warmteterugwinning) Glasvezel aanwezig Schuur met elektra en achterom Omgeving De woning ligt in de jonge en geliefde wijk De Rietlanden in Kudelstaart, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met volop groen, speelplekken en waterpartijen. Alle voorzieningen zijn nabij: basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, openbaar vervoer en winkelcentrum Kudelstaart. Bovendien ligt Kudelstaart gunstig ten opzichte van Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en de Westeinderplassen.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
129 m²
Content
571 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1433

Google Maps

View Kudelstaart on the map

Discover where agents are active in Kudelstaart

Residential and neighborhood statistics in Kudelstaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kudelstaart. In 2025 were there 9.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

9.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kudelstaart
Year Residents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kudelstaart
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kudelstaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.780

Business activity in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kudelstaart
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kudelstaart.

Frequently asked questions about living in Kudelstaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Kudelstaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.