Einwohner
922
Letztes Jahr: 2026
Sasplein 7
8374KA Kuinre • Overijssel
Verfügbar
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 3.283
Fotoalbum
Beschreibung
Moderne, uitgebouwde half vrijstaande woning met royale garage! Aan het gezellige Sasplein met prachtig uitzicht op de karakteristieke Kuindersluis, staat deze goed onderhouden half vrijstaande woning met eigen oprit en royale vrijstaande garage. De garage is volledig uitgerust met een eigen cv-installatie, betonvloer, dubbel glas, verwarming, water en elektra. De woning is gebouwd in 1970 en in 1985 aan de achterzijde uitgebouwd. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer en keuken en openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin. Highlights van deze woning: - Moderne keuken en badkamer - Gelegen op 229 m² eigen grond - Twee slaapkamers - Royale vrijstaande garage van ca. 46 m² - Energielabel D - Riante achtertuin gesitueerd op het westen Kortom; een verrassend ruime woning met moderne afwerking, veel lichtinval en volop mogelijkheden voor hobby, werken aan huis of extra opslag. Ligging Het voormalige vissersdorp Kuinre ligt in de Kop van Overijssel in gemeente Steenwijkerland, in een fraai natuurrijk gebied tussen de riviertjes de Linde en de Tjonger aan doorgaand vaarwater. Het dorp kent nog vele karakteristieke gebouwen en huizen. In het Kuinderbos (ca. 1.200 ha groot) zijn goede recreatiemogelijkheden met o.a. fiets- wandel- en ruiterpaden. Kuinre heeft een eigen recreatiehaven met uitstekende aanleg en overnachtingsmogelijkheden en met prachtige vaarroutes in een fraai gebied nabij het Nationaal Park De Weerribben. Vanuit Kuinre liggen Steenwijk, Wolvega en Emmeloord en Lemmer op ca. 10 tot 15 autominuten en Kuinre heeft middels de A6 een uitstekende verbinding naar het westen. Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aansluitend de moderne keuken, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluiting was-apparatuur en het toilet, gesitueerd achter de entree. Eerste verdieping: Overloop met cv-kast (Nefit, 2018) en toegang tot twee slaapkamers. In het verleden zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één ruime slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
2,78%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Inhalt
- 351 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 46 m²
- Hinterhof Fläche
- 115 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Kuinre
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kuinre
Wohn- und Viertelzahlen in Kuinre
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kuinre. In 2026 waren da 922 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 304.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
21
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 925 |
| 2022 | 920 |
| 2023 | 925 |
| 2024 | 930 |
| 2025 | 920 |
| 2026 | 922 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 216.000 |
| 2022 | EUR 241.000 |
| 2023 | EUR 277.000 |
| 2024 | EUR 291.000 |
| 2025 | EUR 304.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 195
0-15: 130
15-25: 105
25-45: 215
45-65: 240
Ausbildungsstufe
Hoger
110
Praktisch
150
Middelbaar
440
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
60
Nederland
820
Buiten Europa
45
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
92
Appartementen
6
Tussenwoningen
109
Vrijstaande woningen
150
Twee-onder-één-kap woningen
56
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
54
1950 tot 1970
174
1970 tot 1980
55
1980 tot 1990
29
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
27
2010 tot 2020
15
2020 en later
16
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung D
63
Bezeichnung C
60
Bezeichnung F
60
Bezeichnung G
60
Bezeichnung A
57
Bezeichnung E
42
Bezeichnung B
41
Bezeichnung A+
6
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.150 |
| 2021 | 1.650 | 3.190 |
| 2022 | 1.310 | 3.070 |
| 2023 | 1.110 | 3.050 |
| 2024 | 1.040 | 3.100 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.680
Huurwoning
Gas: 1.190 • Strom: 2.230
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.180
Appartement
Gas: 1.770 • Strom: 1.880
Tussenwoning
Gas: 850 • Strom: 2.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 2.990
Betriebsaktivität in Kuinre (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 155
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kuinre.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kuinre
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kuinre?
Kuinre telt in 2026 ongeveer 922 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre is in 2025 circa € 304.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre ligt rond € 27.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kuinre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kuinre?
In Kuinre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.
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