Jump to content
Logo of Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Sasplein 7

8374KA Kuinre • Overijssel

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.283

Photo Gallery

Sasplein 7 Kuinre
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Moderne, uitgebouwde half vrijstaande woning met royale garage! Aan het gezellige Sasplein met prachtig uitzicht op de karakteristieke Kuindersluis, staat deze goed onderhouden half vrijstaande woning met eigen oprit en royale vrijstaande garage. De garage is volledig uitgerust met een eigen cv-installatie, betonvloer, dubbel glas, verwarming, water en elektra. De woning is gebouwd in 1970 en in 1985 aan de achterzijde uitgebouwd. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer en keuken en openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin. Highlights van deze woning: - Moderne keuken en badkamer - Gelegen op 229 m² eigen grond - Twee slaapkamers - Royale vrijstaande garage van ca. 46 m² - Energielabel D - Riante achtertuin gesitueerd op het westen Kortom; een verrassend ruime woning met moderne afwerking, veel lichtinval en volop mogelijkheden voor hobby, werken aan huis of extra opslag. Ligging Het voormalige vissersdorp Kuinre ligt in de Kop van Overijssel in gemeente Steenwijkerland, in een fraai natuurrijk gebied tussen de riviertjes de Linde en de Tjonger aan doorgaand vaarwater. Het dorp kent nog vele karakteristieke gebouwen en huizen. In het Kuinderbos (ca. 1.200 ha groot) zijn goede recreatiemogelijkheden met o.a. fiets- wandel- en ruiterpaden. Kuinre heeft een eigen recreatiehaven met uitstekende aanleg en overnachtingsmogelijkheden en met prachtige vaarroutes in een fraai gebied nabij het Nationaal Park De Weerribben. Vanuit Kuinre liggen Steenwijk, Wolvega en Emmeloord en Lemmer op ca. 10 tot 15 autominuten en Kuinre heeft middels de A6 een uitstekende verbinding naar het westen. Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aansluitend de moderne keuken, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluiting was-apparatuur en het toilet, gesitueerd achter de entree. Eerste verdieping: Overloop met cv-kast (Nefit, 2018) en toegang tot twee slaapkamers. In het verleden zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één ruime slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
229 m²
Content
351 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
46 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8374

Google Maps

Location of Kuinre

Geographic orientation and real estate agent density in Kuinre

Residential and neighborhood statistics in Kuinre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kuinre. In 2026 were there 922 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

922

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kuinre
Year Residents
2021 925
2022 920
2023 925
2024 930
2025 920
2026 922

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kuinre
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 195 0-15: 130 15-25: 105 25-45: 215 45-65: 240

Education level

Hoger

110

Praktisch

150

Middelbaar

440

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

820

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 92
Appartementen 6
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 56

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 15
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

63

Label C

60

Label F

60

Label G

60

Label A

57

Label E

42

Label B

41

Label A+

6

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kuinre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.310 3.070
2023 1.110 3.050
2024 1.040 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 1.770 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.990

Business activity in Kuinre (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kuinre
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kuinre.

Frequently asked questions about living in Kuinre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kuinre?

Kuinre telt in 2026 ongeveer 922 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre ligt rond € 27.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kuinre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kuinre?

In Kuinre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.

Meer houses in Kuinre

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.