Direkt zum Inhalt
Logo von R+ Makelaardij

A de Koningstraat 8

4434AH Kwadendamme • Zeeland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 2.912

Fotoalbum

A de Koningstraat 8 Kwadendamme
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, verrassend ruim en vol karakter op een markante plek in Kwadendamme! Op een markante stek, midden in het populaire dorp Kwadendamme, biedt R+ Makelaardij deze ruime vrijstaande woning te koop aan. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en daarmee beslist instapklaar. Met een woonoppervlakte van maar liefst 136 m² en vier comfortabele slaapkamers is dit de ideale gezinswoning. Indeling U komt binnen in de hal aan de voorzijde van de woning, maar, zoals dit op een dorp gaat, is de ‘hoofdentree’ eigenlijk de achterdeur. Via de achterdeur betreedt u direct de royale vernieuwde keuken. Deze is keurig netjes uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur incl. een 90cm breed SMEG-inductiefornuis met dubbele oven. Daarnaast beschikt de keuken over een gezellig bargedeelte. De woonkamer is over nagenoeg de volledige breedte aan de voorzijde van de woning gelegen. Tot de jaren ’60 is het pand een woning met winkel in schildersmaterialen geweest. Hierdoor heeft u nu maximaal profijt van deze frontbreedte. Vanuit de woonkamer komt u in de ruime hal. Hier is de trapopgang, het toilet en de ruime berging met cv-opstelling (Remeha Calenta, 2022) gesitueerd. Aansluitend aan de hal is ook de aangebouwde berging/schuur te vinden. Deze is maar liefst ruim 32 m² en onderkelderd. De kelder heeft stahoogte en is een ideale ruimte voor vele doeleinden. Extra comfortabel: de gehele begane grond is voorzien van aangename vloerverwarming. Eerste verdieping Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en de badkamer gelegen, allen met prima afmetingen. Een groot pluspunt: alle slaapkamerramen zijn uitgerust met op maat gemaakte horren. De ruime badkamer is eveneens vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de elektrische vloerverwarming geniet u hier altijd van warme voeten. Tuin De achtertuin is een andere blikvanger: deze op het zuidwesten gelegen tuin is heerlijk ruim en keurig aangelegd. Doordat de A. de Koningstraat (vernoemd naar verzetsstrijder Andries de Koning) vroeger een dijk was, is de achtertuin lager gelegen dan het huis, wat een ontzettend leuk en uniek effect geeft. Op dijkniveau is een groot, zonnig terras. Via een trappetje bereikt u het lagere niveau met een groot gazon en een heerlijke overkapping waar u tot in de late uurtjes buiten kunt genieten. Bijzonderheden Wonen in Kwadendamme Kwadendamme is een klein maar gemoedelijk dorp, centraal gelegen in de prachtige Zak van Zuid-Beveland. Ondanks haar geringe omvang heeft het dorp wel een streekfunctie met onder andere een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 136 m² / Perceeloppervlakte 365 m² • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Begane grond voorzien van reguliere vloerverwarming • Badkamer voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming • Alle slaapkamers uitgerust met op maat gemaakte horren • Ruime inpandige schuur (32 m²) met kelder • Prachtig aangelegde tuin met uniek hoogteverschil en sfeervolle overkapping Kortom, een ideale ruime gezinswoning die zonder werkzaamheden is te betrekken. Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

3,02%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
365 m²
Inhalt
716 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4434

Google Karten

Geografische Übersicht Kwadendamme

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kwadendamme

Wohn- und Viertelzahlen in Kwadendamme

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kwadendamme. In 2025 waren da 960 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

960

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kwadendamme
Jahr Einwohner
2021 950
2022 965
2023 985
2024 965
2025 960

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kwadendamme
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 235 0-15: 135 15-25: 90 25-45: 225 45-65: 275

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

150

Middelbaar

410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

850

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 66
Appartementen 18
Tussenwoningen 76
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 63

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 46
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

96

Bezeichnung G

92

Bezeichnung C

82

Bezeichnung B

54

Bezeichnung F

50

Bezeichnung D

41

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kwadendamme
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.740
2021 1.520 3.080
2022 1.200 2.930
2023 1.010 2.830
2024 990 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.000

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.600

Betriebsaktivität in Kwadendamme (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kwadendamme
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kwadendamme.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kwadendamme

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kwadendamme?

Kwadendamme telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwadendamme?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwadendamme is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwadendamme?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwadendamme ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwadendamme?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwadendamme?

In Kwadendamme komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer Häuser in Kwadendamme

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.