Ir directamente al contenido
Logotipo de R+ Makelaardij

A de Koningstraat 8

4434AH Kwadendamme • Zeeland

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 2.912

Galería de fotos

A de Koningstraat 8 Kwadendamme
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, verrassend ruim en vol karakter op een markante plek in Kwadendamme! Op een markante stek, midden in het populaire dorp Kwadendamme, biedt R+ Makelaardij deze ruime vrijstaande woning te koop aan. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en daarmee beslist instapklaar. Met een woonoppervlakte van maar liefst 136 m² en vier comfortabele slaapkamers is dit de ideale gezinswoning. Indeling U komt binnen in de hal aan de voorzijde van de woning, maar, zoals dit op een dorp gaat, is de ‘hoofdentree’ eigenlijk de achterdeur. Via de achterdeur betreedt u direct de royale vernieuwde keuken. Deze is keurig netjes uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur incl. een 90cm breed SMEG-inductiefornuis met dubbele oven. Daarnaast beschikt de keuken over een gezellig bargedeelte. De woonkamer is over nagenoeg de volledige breedte aan de voorzijde van de woning gelegen. Tot de jaren ’60 is het pand een woning met winkel in schildersmaterialen geweest. Hierdoor heeft u nu maximaal profijt van deze frontbreedte. Vanuit de woonkamer komt u in de ruime hal. Hier is de trapopgang, het toilet en de ruime berging met cv-opstelling (Remeha Calenta, 2022) gesitueerd. Aansluitend aan de hal is ook de aangebouwde berging/schuur te vinden. Deze is maar liefst ruim 32 m² en onderkelderd. De kelder heeft stahoogte en is een ideale ruimte voor vele doeleinden. Extra comfortabel: de gehele begane grond is voorzien van aangename vloerverwarming. Eerste verdieping Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en de badkamer gelegen, allen met prima afmetingen. Een groot pluspunt: alle slaapkamerramen zijn uitgerust met op maat gemaakte horren. De ruime badkamer is eveneens vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de elektrische vloerverwarming geniet u hier altijd van warme voeten. Tuin De achtertuin is een andere blikvanger: deze op het zuidwesten gelegen tuin is heerlijk ruim en keurig aangelegd. Doordat de A. de Koningstraat (vernoemd naar verzetsstrijder Andries de Koning) vroeger een dijk was, is de achtertuin lager gelegen dan het huis, wat een ontzettend leuk en uniek effect geeft. Op dijkniveau is een groot, zonnig terras. Via een trappetje bereikt u het lagere niveau met een groot gazon en een heerlijke overkapping waar u tot in de late uurtjes buiten kunt genieten. Bijzonderheden Wonen in Kwadendamme Kwadendamme is een klein maar gemoedelijk dorp, centraal gelegen in de prachtige Zak van Zuid-Beveland. Ondanks haar geringe omvang heeft het dorp wel een streekfunctie met onder andere een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 136 m² / Perceeloppervlakte 365 m² • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Begane grond voorzien van reguliere vloerverwarming • Badkamer voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming • Alle slaapkamers uitgerust met op maat gemaakte horren • Ruime inpandige schuur (32 m²) met kelder • Prachtig aangelegde tuin met uniek hoogteverschil en sfeervolle overkapping Kortom, een ideale ruime gezinswoning die zonder werkzaamheden is te betrekken. Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

3,02%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
365 m²
Contenido
716 m³
Otra zona interior
56 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4434

Mapas de Google

Vista geográfica Kwadendamme

Vista espacial del área de trabajo en Kwadendamme

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kwadendamme

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kwadendamme. En 2025 había 960 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.

Inhabitantes

960

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kwadendamme
Año Inhabitantes
2021 950
2022 965
2023 985
2024 965
2025 960

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kwadendamme
Año Promedio WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 332.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 235 0-15: 135 15-25: 90 25-45: 225 45-65: 275

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

150

Middelbaar

410

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

850

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 66
Appartementen 18
Tussenwoningen 76
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 63

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 46
2020 en later 21

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

96

Etiqueta G

92

Etiqueta C

82

Etiqueta B

54

Etiqueta F

50

Etiqueta D

41

Etiqueta E

33

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kwadendamme
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.740
2021 1.520 3.080
2022 1.200 2.930
2023 1.010 2.830
2024 990 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.000

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.600

Actividad empresarial en Kwadendamme (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kwadendamme
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kwadendamme.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kwadendamme

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kwadendamme?

Kwadendamme telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwadendamme?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwadendamme is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwadendamme?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwadendamme ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwadendamme?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwadendamme?

In Kwadendamme komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer viviendas in Kwadendamme

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.