Residents
960
Last year: 2025
A de Koningstraat 8
4434AH Kwadendamme • Zeeland
Available
€ 399.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.830
2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 408.830
Purchase price /m²: € 2.912
Photo Gallery
Description
Instapklaar, verrassend ruim en vol karakter op een markante plek in Kwadendamme! Op een markante stek, midden in het populaire dorp Kwadendamme, biedt R+ Makelaardij deze ruime vrijstaande woning te koop aan. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en daarmee beslist instapklaar. Met een woonoppervlakte van maar liefst 136 m² en vier comfortabele slaapkamers is dit de ideale gezinswoning. Indeling U komt binnen in de hal aan de voorzijde van de woning, maar, zoals dit op een dorp gaat, is de ‘hoofdentree’ eigenlijk de achterdeur. Via de achterdeur betreedt u direct de royale vernieuwde keuken. Deze is keurig netjes uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur incl. een 90cm breed SMEG-inductiefornuis met dubbele oven. Daarnaast beschikt de keuken over een gezellig bargedeelte. De woonkamer is over nagenoeg de volledige breedte aan de voorzijde van de woning gelegen. Tot de jaren ’60 is het pand een woning met winkel in schildersmaterialen geweest. Hierdoor heeft u nu maximaal profijt van deze frontbreedte. Vanuit de woonkamer komt u in de ruime hal. Hier is de trapopgang, het toilet en de ruime berging met cv-opstelling (Remeha Calenta, 2022) gesitueerd. Aansluitend aan de hal is ook de aangebouwde berging/schuur te vinden. Deze is maar liefst ruim 32 m² en onderkelderd. De kelder heeft stahoogte en is een ideale ruimte voor vele doeleinden. Extra comfortabel: de gehele begane grond is voorzien van aangename vloerverwarming. Eerste verdieping Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en de badkamer gelegen, allen met prima afmetingen. Een groot pluspunt: alle slaapkamerramen zijn uitgerust met op maat gemaakte horren. De ruime badkamer is eveneens vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de elektrische vloerverwarming geniet u hier altijd van warme voeten. Tuin De achtertuin is een andere blikvanger: deze op het zuidwesten gelegen tuin is heerlijk ruim en keurig aangelegd. Doordat de A. de Koningstraat (vernoemd naar verzetsstrijder Andries de Koning) vroeger een dijk was, is de achtertuin lager gelegen dan het huis, wat een ontzettend leuk en uniek effect geeft. Op dijkniveau is een groot, zonnig terras. Via een trappetje bereikt u het lagere niveau met een groot gazon en een heerlijke overkapping waar u tot in de late uurtjes buiten kunt genieten. Bijzonderheden Wonen in Kwadendamme Kwadendamme is een klein maar gemoedelijk dorp, centraal gelegen in de prachtige Zak van Zuid-Beveland. Ondanks haar geringe omvang heeft het dorp wel een streekfunctie met onder andere een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 136 m² / Perceeloppervlakte 365 m² • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Begane grond voorzien van reguliere vloerverwarming • Badkamer voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming • Alle slaapkamers uitgerust met op maat gemaakte horren • Ruime inpandige schuur (32 m²) met kelder • Prachtig aangelegde tuin met uniek hoogteverschil en sfeervolle overkapping Kortom, een ideale ruime gezinswoning die zonder werkzaamheden is te betrekken. Aanvaarding in overleg.
Mortgage berekenen
€ 399.000
Cost of copper (estimated): € 9.830
2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 408.830
3,02%
Yearly
%
€ 19.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 399.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 137 m²
- Land area
- 365 m²
- Content
- 716 m³
- Other enclosed space
- 56 m²
- External storage space
- 11 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1926
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 05-06-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Kwadendamme
Spatial overview of the work area in Kwadendamme
Residential and neighborhood statistics in Kwadendamme
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kwadendamme. In 2025 were there 960 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.
Average WOZ
EUR 332.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
30
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 950 |
| 2022 | 965 |
| 2023 | 985 |
| 2024 | 965 |
| 2025 | 960 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 248.000 |
| 2022 | EUR 269.000 |
| 2023 | EUR 293.000 |
| 2024 | EUR 313.000 |
| 2025 | EUR 332.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 235
0-15: 135
15-25: 90
25-45: 225
45-65: 275
Education level
Hoger
180
Praktisch
150
Middelbaar
410
Origin of residents (2025)
Europa
55
Nederland
850
Buiten Europa
50
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
66
Appartementen
18
Tussenwoningen
76
Vrijstaande woningen
240
Twee-onder-één-kap woningen
63
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
60
1925 tot 1950
57
1950 tot 1970
102
1970 tot 1980
47
1980 tot 1990
52
1990 tot 2000
49
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
46
2020 en later
21
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
96
Label G
92
Label C
82
Label B
54
Label F
50
Label D
41
Label E
33
Label A++++
8
Label A+++
3
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.740 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.200 | 2.930 |
| 2023 | 1.010 | 2.830 |
| 2024 | 990 | 2.800 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.000
Huurwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.220
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.070
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.790
Tussenwoning
Gas: 670 • Electricity: 2.240
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricity: 2.600
Business activity in Kwadendamme (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 145
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kwadendamme.
Frequently asked questions about living in Kwadendamme
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kwadendamme?
Kwadendamme telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwadendamme?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kwadendamme is in 2025 circa € 332.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwadendamme?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwadendamme ligt rond € 32.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kwadendamme?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kwadendamme?
In Kwadendamme komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.
Meer houses in Kwadendamme
View more homes in this location.
-
- Sold
Siguitsedijk 24
4434AJ Kwadendamme
€ 350.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- 1075 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bonifaciusstraat 1
4434AD Kwadendamme
€ 349.000 k.k.
€ 2.209/m²
CSave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 267 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Witte Dam 26
4434AN Kwadendamme
€ 465.000 k.k.
€ 3.345/m²
BSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 410 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Victoriastraat 12
4434AW Kwadendamme
€ 269.000 k.k.
€ 3.280/m²
ASave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 121 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Ridderhofstraat 40
4434AP Kwadendamme
€ 315.000 k.k.
€ 3.181/m²
ASave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 183 m²
- Bedrooms
- 3
