Résidents
960
Dernière année: 2025
A de Koningstraat 8
4434AH Kwadendamme • Zeeland
Disponible
€ 399.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 408.830
Prix d'achat /m²: € 2.912
Galerie de photos
Description
Instapklaar, verrassend ruim en vol karakter op een markante plek in Kwadendamme! Op een markante stek, midden in het populaire dorp Kwadendamme, biedt R+ Makelaardij deze ruime vrijstaande woning te koop aan. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en daarmee beslist instapklaar. Met een woonoppervlakte van maar liefst 136 m² en vier comfortabele slaapkamers is dit de ideale gezinswoning. Indeling U komt binnen in de hal aan de voorzijde van de woning, maar, zoals dit op een dorp gaat, is de ‘hoofdentree’ eigenlijk de achterdeur. Via de achterdeur betreedt u direct de royale vernieuwde keuken. Deze is keurig netjes uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur incl. een 90cm breed SMEG-inductiefornuis met dubbele oven. Daarnaast beschikt de keuken over een gezellig bargedeelte. De woonkamer is over nagenoeg de volledige breedte aan de voorzijde van de woning gelegen. Tot de jaren ’60 is het pand een woning met winkel in schildersmaterialen geweest. Hierdoor heeft u nu maximaal profijt van deze frontbreedte. Vanuit de woonkamer komt u in de ruime hal. Hier is de trapopgang, het toilet en de ruime berging met cv-opstelling (Remeha Calenta, 2022) gesitueerd. Aansluitend aan de hal is ook de aangebouwde berging/schuur te vinden. Deze is maar liefst ruim 32 m² en onderkelderd. De kelder heeft stahoogte en is een ideale ruimte voor vele doeleinden. Extra comfortabel: de gehele begane grond is voorzien van aangename vloerverwarming. Eerste verdieping Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en de badkamer gelegen, allen met prima afmetingen. Een groot pluspunt: alle slaapkamerramen zijn uitgerust met op maat gemaakte horren. De ruime badkamer is eveneens vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de elektrische vloerverwarming geniet u hier altijd van warme voeten. Tuin De achtertuin is een andere blikvanger: deze op het zuidwesten gelegen tuin is heerlijk ruim en keurig aangelegd. Doordat de A. de Koningstraat (vernoemd naar verzetsstrijder Andries de Koning) vroeger een dijk was, is de achtertuin lager gelegen dan het huis, wat een ontzettend leuk en uniek effect geeft. Op dijkniveau is een groot, zonnig terras. Via een trappetje bereikt u het lagere niveau met een groot gazon en een heerlijke overkapping waar u tot in de late uurtjes buiten kunt genieten. Bijzonderheden Wonen in Kwadendamme Kwadendamme is een klein maar gemoedelijk dorp, centraal gelegen in de prachtige Zak van Zuid-Beveland. Ondanks haar geringe omvang heeft het dorp wel een streekfunctie met onder andere een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 136 m² / Perceeloppervlakte 365 m² • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Begane grond voorzien van reguliere vloerverwarming • Badkamer voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming • Alle slaapkamers uitgerust met op maat gemaakte horren • Ruime inpandige schuur (32 m²) met kelder • Prachtig aangelegde tuin met uniek hoogteverschil en sfeervolle overkapping Kortom, een ideale ruime gezinswoning die zonder werkzaamheden is te betrekken. Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 399.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830
3,02%
Annuellement
%
€ 19.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 399.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 365 m²
- Contenu
- 716 m³
- Autre espace intérieur
- 56 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Kwadendamme
Aperçu spatial du site de travail dans Kwadendamme
Chiffres de logement et de quartier dans Kwadendamme
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kwadendamme. En 2025 étaient 960 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.
Moyenne WOZ
EUR 332.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
30
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 950 |
| 2022 | 965 |
| 2023 | 985 |
| 2024 | 965 |
| 2025 | 960 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 248.000 |
| 2022 | EUR 269.000 |
| 2023 | EUR 293.000 |
| 2024 | EUR 313.000 |
| 2025 | EUR 332.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 235
0-15: 135
15-25: 90
25-45: 225
45-65: 275
Niveau d'enseignement
Hoger
180
Praktisch
150
Middelbaar
410
Origine des habitants (2025)
Europa
55
Nederland
850
Buiten Europa
50
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
66
Appartementen
18
Tussenwoningen
76
Vrijstaande woningen
240
Twee-onder-één-kap woningen
63
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
60
1925 tot 1950
57
1950 tot 1970
102
1970 tot 1980
47
1980 tot 1990
52
1990 tot 2000
49
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
46
2020 en later
21
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
96
Étiquette G
92
Étiquette C
82
Étiquette B
54
Étiquette F
50
Étiquette D
41
Étiquette E
33
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++
3
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.740 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.200 | 2.930 |
| 2023 | 1.010 | 2.830 |
| 2024 | 990 | 2.800 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.000
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.220
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.790
Tussenwoning
Gaz: 670 • Électricité: 2.240
Vrijstaande woning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 930 • Électricité: 2.600
Activité dans Kwadendamme (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 145
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kwadendamme.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kwadendamme
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kwadendamme?
Kwadendamme telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwadendamme?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kwadendamme is in 2025 circa € 332.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwadendamme?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwadendamme ligt rond € 32.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kwadendamme?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kwadendamme?
In Kwadendamme komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.
Meer maisons in Kwadendamme
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Siguitsedijk 24
4434AJ Kwadendamme
€ 350.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 1075 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bonifaciusstraat 1
4434AD Kwadendamme
€ 349.000 k.k.
€ 2.209/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Witte Dam 26
4434AN Kwadendamme
€ 465.000 k.k.
€ 3.345/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Victoriastraat 12
4434AW Kwadendamme
€ 269.000 k.k.
€ 3.280/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Ridderhofstraat 40
4434AP Kwadendamme
€ 315.000 k.k.
€ 3.181/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 3
