Direkt zum Inhalt
Logo von JB Makelaardij B.V.

Groenendijk 8

4926RG Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Made

Fotoalbum

Groenendijk 8 Lage Zwaluwe
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning met een berging en een mooie overkapping. Gelegen op een landelijke locatie doch in de nabijheid van het dorp. Aan de achterzijde een vrij uitzicht! De woning is goed onderhouden en voorzien van nog vele authentieke elementen zoals paneeldeuren, glas-in-lood ramen, geveldetails en de Mansarde kap. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie. C.v. ketel anno 2021 Energielabel E. In 2025 is er een Carebrick Systeem aangebracht waardoor de gevels ademen en permanent worden beschermd tegen vocht. Dit zorgt voor een gezond leefklimaat. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree met een fraaie voordeur met zij- en bovenlichten. De hal is strak afgewerkt met stucwerk, een Belgisch hardstenen vloer en lambrisering. De hal biedt toegang tot een mooie trapopgang, een trapkast, meterkast (vernieuwd) en de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een houten parketvloer, paneeldeuren, vaste kast, natuurstenen schouw (met gasaansluiting) en een origineel plafond met lijstwerk. Gezellige keuken met een nostalgisch keukenblok met hardstenen aanrechtblad geheel in de stijl van de woning. De inbouwapparatuur bestaat uit een fornuis met 2 ovens en 5 gaspitten, een koelkast, vaatwasser en een schouw met een afzuigkap. De keuken heeft een Belgisch hardstenen vloerafwerking met vloerverwarming. Vanuit de keuken een toegang tot een praktische bijkeuken met een achteruitgang en een toegang tot het toilet met een wandcloset en een fontein. Vanuit de bijkeuken is de badkamer bereikbaar. De badkamer is ingericht met een bad, douche en wastafelmeubel. In de ruimte de mogelijkheid om mechanisch en natuurlijk te ventileren. Ook in deze ruimte is vloerverwarming aanwezig. EERSTE VERDIEPING: Deze verdieping is voorzien van een massief houten vloer. De overloop is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot 3 slaapkamers. Door middel van een fraaie glasdeur is de verdieping afsluitbaar. In de slaapkamers zijn de spanten mooi in het zicht gebracht. De ruime ouder slaapkamer heeft een wastafelmeubel en een inloopkast. Vanuit een luikje is een kleine berging bereikbaar. De overige 2 kamers hebben beide vaste elementen zoals een kast en boekenplanken. Aangebouwde berging met een eenvoudig keukenblokje. Sfeervolle achtertuin met een achterom en een blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde. De tuin is bestraat met mooi straatwerk en ingericht met borders met planten. Een gezellige afsluitbare overkapping met een plavuizen vloer en een heater. In de tuin is het heerlijk genieten met familie en vrienden. Samengevat - Zeer sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning - Met berging en overkapping - Vrij uitzicht - Mooi afgewerkt en goed onderhouden

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
491 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4926

Google Karten

Geografische Übersicht Lage Zwaluwe

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lage Zwaluwe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lage Zwaluwe. In 2025 waren da 4.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

4.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lage Zwaluwe
Jahr Einwohner
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lage Zwaluwe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Ausbildungsstufe

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

490

Bezeichnung C

452

Bezeichnung B

261

Bezeichnung G

226

Bezeichnung D

223

Bezeichnung F

117

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lage Zwaluwe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lage Zwaluwe
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lage Zwaluwe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lage Zwaluwe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer Häuser in Lage Zwaluwe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.