Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Plantsoen 24

4926RB Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkauft

€ 305.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.950

2 % Übertragungssteuer (€ 6.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 312.950

Kaufpreis /m²: € 4.066

Fotoalbum

Plantsoen 24 Lage Zwaluwe
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eigenlijk moet je gewoon komen kijken en zelf ervaren wat een ontzettend gaaf huis dit is. Een bijzonder sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woning in de dorpskern van Lage Zwaluwe. Naast de sfeer is ook aan modern wooncomfort gedacht en beschikt de woning over een moderne CV-, en elektrische installatie, grotendeels dubbele beglazing en een royale woonkeuken en fraaie badkamer. Enkele sfeerbepalende elementen zijn de diverse balkenplafonds, kapconstructies in het zicht, fraaie kasten (voorheen bedsteden) en houten paneeldeuren. Er is een zij-om aanwezig en een achtertuin die doorloopt in de royale en zonnige zijtuin. Bijzonderheden - Kadastrale aanduiding: Gemeente Hooge en Lage Zwaluwe, sectie I, nummer 2336, 184 m2 (woning) en Gemeente Hooge en Lage Zwaluwe, sectie I, nummer 4778, 10 m2 (tuin); - Woonoppervlakte: circa 75 m2 (Inhoud: circa 293 m3); - Beschermd Dorpsgezicht; - Bouwjaar: circa 1870; - Energielabel D; - Dak en zinkwerk aan de achterzijde zijn recent vernieuwd; - Oplevering vanaf medio juli 2025. Begane grond Entree In het midden van de woning met meterkast (voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en centrale gang met onder andere de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een scharnierend deel van de trap is de daaronder gelegen provisiekelder te bereiken. De entree is voorzien van een plavuizen vloerafwerking. Woonkamer (ca. 4,84 x 4,21 m.) Woonkamer aan de linkerzijde, voorzien van een fraaie eiken vloerafwerking, een balkenplafond, deels gestucte en deels met schoonmetselwerk afgewerkte wanden, een kastenwand (voorheen bedstee) en schuiframen aan de straatzijde met HR++ beglazing. Werk-/slaapkamer (ca. 3,54 x 2,17 m.) Deze kamer aan de rechterzijde is eveneens voorzien van een balkenplafond en een bedstee (in gebruik als opslag) onder de trapopgang. Deze kamer heeft een plavuizen vloerafwerking. Woonkeuken (ca. 2,94 x 4,08 m.) Aan de achterzijde van de woning bevindt zich links de royale woonkeuken met een fraai (met de kap deels in het zicht) plafond en recht keukenblok. De keuken is voorzien van een plavuizen vloerafwerking. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en bevindt zich een separate stook-/waskast met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-combi installatie (Intergas HR uit 2023). Badkamer (oppervlakte ca. 5 m2) De badkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde, maar dan rechts. De badkamer is voorzien van tegelwerk, een fraai plafond met spots, een inloopdouche, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. Eerste verdieping Slaapverdieping (ca. 4,66 x 7,65 m., deels lager dan 1,50 m.) Deze gehele verdieping is de slaapverdieping en is thans één open ruimte onder de kap met een houten vloerafwerking. Hier zouden eventueel twee (slaap)kamers van gemaakt kunnen worden. Tuin (oppervlakte ca. 125 m2) Via de zijkant bevindt zich rechts de toegang (uitgang) tot de tuin. De achtertuin is ook bereikbaar vanuit de keuken en is verzorgd aangelegd. De achtertuin loopt door in de royale zijtuin aan de linkerkant, waar je heerlijk kunt genieten van de zon of de schaduw dankzij de bomen en groene hagen. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 305.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.950

2 % Übertragungssteuer (€ 6.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 312.950

2,78%

Jährlich

%

€ 15.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 305.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
293 m³

Bau und Energie

Baujahr
1870
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4926

Google Karten

Geografische Übersicht Lage Zwaluwe

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lage Zwaluwe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lage Zwaluwe. In 2025 waren da 4.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

4.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lage Zwaluwe
Jahr Einwohner
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lage Zwaluwe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Ausbildungsstufe

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

490

Bezeichnung C

452

Bezeichnung B

261

Bezeichnung G

226

Bezeichnung D

223

Bezeichnung F

117

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lage Zwaluwe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lage Zwaluwe
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lage Zwaluwe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lage Zwaluwe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer Häuser in Lage Zwaluwe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.