Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Plantsoen 24

4926RB Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Vendu

€ 305.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 312.950

Prix d'achat /m²: € 4.066

Galerie de photos

Plantsoen 24 Lage Zwaluwe
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eigenlijk moet je gewoon komen kijken en zelf ervaren wat een ontzettend gaaf huis dit is. Een bijzonder sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woning in de dorpskern van Lage Zwaluwe. Naast de sfeer is ook aan modern wooncomfort gedacht en beschikt de woning over een moderne CV-, en elektrische installatie, grotendeels dubbele beglazing en een royale woonkeuken en fraaie badkamer. Enkele sfeerbepalende elementen zijn de diverse balkenplafonds, kapconstructies in het zicht, fraaie kasten (voorheen bedsteden) en houten paneeldeuren. Er is een zij-om aanwezig en een achtertuin die doorloopt in de royale en zonnige zijtuin. Bijzonderheden - Kadastrale aanduiding: Gemeente Hooge en Lage Zwaluwe, sectie I, nummer 2336, 184 m2 (woning) en Gemeente Hooge en Lage Zwaluwe, sectie I, nummer 4778, 10 m2 (tuin); - Woonoppervlakte: circa 75 m2 (Inhoud: circa 293 m3); - Beschermd Dorpsgezicht; - Bouwjaar: circa 1870; - Energielabel D; - Dak en zinkwerk aan de achterzijde zijn recent vernieuwd; - Oplevering vanaf medio juli 2025. Begane grond Entree In het midden van de woning met meterkast (voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en centrale gang met onder andere de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een scharnierend deel van de trap is de daaronder gelegen provisiekelder te bereiken. De entree is voorzien van een plavuizen vloerafwerking. Woonkamer (ca. 4,84 x 4,21 m.) Woonkamer aan de linkerzijde, voorzien van een fraaie eiken vloerafwerking, een balkenplafond, deels gestucte en deels met schoonmetselwerk afgewerkte wanden, een kastenwand (voorheen bedstee) en schuiframen aan de straatzijde met HR++ beglazing. Werk-/slaapkamer (ca. 3,54 x 2,17 m.) Deze kamer aan de rechterzijde is eveneens voorzien van een balkenplafond en een bedstee (in gebruik als opslag) onder de trapopgang. Deze kamer heeft een plavuizen vloerafwerking. Woonkeuken (ca. 2,94 x 4,08 m.) Aan de achterzijde van de woning bevindt zich links de royale woonkeuken met een fraai (met de kap deels in het zicht) plafond en recht keukenblok. De keuken is voorzien van een plavuizen vloerafwerking. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en bevindt zich een separate stook-/waskast met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-combi installatie (Intergas HR uit 2023). Badkamer (oppervlakte ca. 5 m2) De badkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde, maar dan rechts. De badkamer is voorzien van tegelwerk, een fraai plafond met spots, een inloopdouche, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. Eerste verdieping Slaapverdieping (ca. 4,66 x 7,65 m., deels lager dan 1,50 m.) Deze gehele verdieping is de slaapverdieping en is thans één open ruimte onder de kap met een houten vloerafwerking. Hier zouden eventueel twee (slaap)kamers van gemaakt kunnen worden. Tuin (oppervlakte ca. 125 m2) Via de zijkant bevindt zich rechts de toegang (uitgang) tot de tuin. De achtertuin is ook bereikbaar vanuit de keuken en is verzorgd aangelegd. De achtertuin loopt door in de royale zijtuin aan de linkerkant, waar je heerlijk kunt genieten van de zon of de schaduw dankzij de bomen en groene hagen. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 305.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 312.950

2,78%

Annuellement

%

€ 15.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 305.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
293 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4926

Google Maps

Aperçu géographique Lage Zwaluwe

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lage Zwaluwe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lage Zwaluwe. En 2025 étaient 4.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

4.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lage Zwaluwe
Année Résidents
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lage Zwaluwe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Niveau d'enseignement

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

490

Étiquette C

452

Étiquette B

261

Étiquette G

226

Étiquette D

223

Étiquette F

117

Étiquette E

60

Étiquette A+++

56

Étiquette A+

55

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lage Zwaluwe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.930

Activité dans Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lage Zwaluwe
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lage Zwaluwe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lage Zwaluwe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer maisons in Lage Zwaluwe

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.