Direkt zum Inhalt
Logo von Kuijpers Makelaardij B.V.

Rietstraat 5

4926HG Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Noordhoek

Fotoalbum

Rietstraat 5 Lage Zwaluwe
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en moderne tussenwoning met berging in kindvriendelijke wijk energielabel A Bent u op zoek naar een instapklare, moderne en ruime tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is deze woning precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van 108 m² (86 wonen en 22 inpandige ruimte) en een inhoud van 373 m³ biedt deze woning alle ruimte en comfort voor een hedendaags gezinsleven. Indeling Hal Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met meterkast en modern toilet. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle woonkamer. De royale woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. De tuindeuren zorgen voor een naadloze overgang naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Keuken De moderne L-vormige keuken is een echte eyecatcher: een stijlvolle en praktische ruimte waar koken en samenzijn hand in hand gaan. De keuken is uitgerust met een oven, magnetron, ingebouwde vaatwasser en royale koelkast. Dankzij de slimme indeling en de vele kasten en lades is er meer dan voldoende opbergruimte. Of u nu graag uitgebreid kookt of juist geniet van gezellig tafelen hier voelt u zich direct thuis. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie bijzonder ruime slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor een frisse en lichte uitstraling. Er is volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werk- of speelhoek. Badkamer De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet – een heerlijke plek om tot rust te komen. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, de unit voor balansventilatie en handige bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de afmetingen en indeling is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, zodat u de hele dag door kunt genieten van de zon. De tuin is ruim opgezet en voorzien van een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en straalt rust, comfort en luxe uit. Dankzij de vele raampartijen geniet u overal van een fijne lichtinval en een aangename woonsfeer. Bijzonderheden - Instapklare woning met energielabel A; - Veel natuurlijk licht door de grote raampartijen; - Moderne keuken en badkamer; - Zonnige tuin op het zuiden; - Zeer lage energielasten; - Oplevering 1 juli 2026. Kortom: een prachtig afgewerkte gezinswoning op een fijne locatie, waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. De ligging maakt het geheel extra bijzonder: op loopafstand van de haven van Lage Zwaluwe, met haar gezellige, dorpse sfeer en het water binnen handbereik. En met Nationaal Park De Biesbosch om de hoek geniet u van rust, natuur en ontspanning op elk moment van de week. Een woning waar u zich direct thuis zult voelen in een omgeving die alles te bieden heeft. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van wonen in Lage Zwaluwe. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
373 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2024 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4926

Google Karten

Geografische Übersicht Lage Zwaluwe

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lage Zwaluwe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lage Zwaluwe. In 2025 waren da 4.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

4.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lage Zwaluwe
Jahr Einwohner
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lage Zwaluwe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Ausbildungsstufe

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

490

Bezeichnung C

452

Bezeichnung B

261

Bezeichnung G

226

Bezeichnung D

223

Bezeichnung F

117

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lage Zwaluwe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lage Zwaluwe
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lage Zwaluwe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lage Zwaluwe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer Häuser in Lage Zwaluwe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.