Jump to content
Logo of Kuijpers Makelaardij B.V.

Rietstraat 5

4926HG Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Sold

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 4.406

Photo Gallery

Rietstraat 5 Lage Zwaluwe
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ruime en moderne tussenwoning met berging in kindvriendelijke wijk energielabel A Bent u op zoek naar een instapklare, moderne en ruime tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is deze woning precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van 108 m² (86 wonen en 22 inpandige ruimte) en een inhoud van 373 m³ biedt deze woning alle ruimte en comfort voor een hedendaags gezinsleven. Indeling Hal Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met meterkast en modern toilet. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle woonkamer. De royale woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. De tuindeuren zorgen voor een naadloze overgang naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Keuken De moderne L-vormige keuken is een echte eyecatcher: een stijlvolle en praktische ruimte waar koken en samenzijn hand in hand gaan. De keuken is uitgerust met een oven, magnetron, ingebouwde vaatwasser en royale koelkast. Dankzij de slimme indeling en de vele kasten en lades is er meer dan voldoende opbergruimte. Of u nu graag uitgebreid kookt of juist geniet van gezellig tafelen hier voelt u zich direct thuis. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie bijzonder ruime slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor een frisse en lichte uitstraling. Er is volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werk- of speelhoek. Badkamer De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet – een heerlijke plek om tot rust te komen. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, de unit voor balansventilatie en handige bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de afmetingen en indeling is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, zodat u de hele dag door kunt genieten van de zon. De tuin is ruim opgezet en voorzien van een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en straalt rust, comfort en luxe uit. Dankzij de vele raampartijen geniet u overal van een fijne lichtinval en een aangename woonsfeer. Bijzonderheden - Instapklare woning met energielabel A; - Veel natuurlijk licht door de grote raampartijen; - Moderne keuken en badkamer; - Zonnige tuin op het zuiden; - Zeer lage energielasten; - Oplevering 1 juli 2026. Kortom: een prachtig afgewerkte gezinswoning op een fijne locatie, waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. De ligging maakt het geheel extra bijzonder: op loopafstand van de haven van Lage Zwaluwe, met haar gezellige, dorpse sfeer en het water binnen handbereik. En met Nationaal Park De Biesbosch om de hoek geniet u van rust, natuur en ontspanning op elk moment van de week. Een woning waar u zich direct thuis zult voelen in een omgeving die alles te bieden heeft. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van wonen in Lage Zwaluwe. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
150 m²
Content
373 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2024 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4926

Google Maps

Geographical overview Lage Zwaluwe

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lage Zwaluwe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lage Zwaluwe. In 2025 were there 4.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

4.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lage Zwaluwe
Year Residents
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lage Zwaluwe
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Education level

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

490

Label C

452

Label B

261

Label G

226

Label D

223

Label F

117

Label E

60

Label A+++

56

Label A+

55

Label A++++

19

Label A++

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lage Zwaluwe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.930

Business activity in Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lage Zwaluwe
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lage Zwaluwe.

Frequently asked questions about living in Lage Zwaluwe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer houses in Lage Zwaluwe

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.