Direkt zum Inhalt
Logo von JB Makelaardij B.V.

Roterij 10

4926DE Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Made

Fotoalbum

Roterij 10 Lage Zwaluwe
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recent gebouwde vrijstaande, enorm duurzame woning met een aangebouwde garage, praktijkruimte en een overkapping, gelegen in een rustige, kindvriendelijke en gewilde woonwijk. Dankzij de royale 223 m² woonoppervlakte geniet je hier van een ruim en luxe thuis met optimaal comfort. De woning is volledig is geïsoleerd en uitgerust met een warmtepomp, een WTW-installatie, 30 zonnepanelen, airconditioning, vloerverwarming gehele woning, gedeeltelijk voorzien van rolluiken, een geavanceerd Domotica systeem en een waterontharder. De afwerking is modern. BEGANE GROND: De hal geeft toegang tot de fraaie eiken trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer, garage, het toilet met fontein, de berging en de meterkast. De ruime woonkamer met een grote glazen schuifpui die toegang biedt tot de tuin en zorgt voor een mooie lichte leefruimte. De ruimte beschikt over een strakke vloer- en wandafwerking en een koelende en verwarmende airco. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een spoel- en kookeiland en een wandmeubel. De inbouwapparatuur bestaat uit een stoomoven, oven, koelkast, koffiemachine, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) en een Quooker. Het keukeneiland biedt niet alleen extra werk- en bergruimte, maar nodigt ook uit tot gezellig tafelen en fijne gesprekken tijdens het koken. Dan is de begane grond ook nog uitgerust met een ruime garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De ruimte is extern en inpandig bereikbaar. Aan de voorzijde een ruime oprit. De multifunctionele ruimte van de woning is momenteel in gebruik als salon. Deze ruimte beschikt over een eigen entree aan de achterzijde waardoor de privacy gewaarborgd blijft. De ruimte heeft een laminaatvloer, een eenvoudig keueknblok en een airco die kan verwarmen en koelen. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De separate badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een wandcloset. De royale masterbedroom beschikt over een eigen inloopkast en een en-suite badkamer (2e badkamer). Deze is voorzien van een whirlpool, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot 2 volwaardige slaapkamers en een ruime berging. TUIN: De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over diverse terrassen waar je heerlijk kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning een mooie veranda met elektrische zonwering en achterin de tuin een houten overkapping. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische achterom. SAMENGEVAT: - Zeer ruime woning - Duurzaam - Maar liefst 5 slaapkamers - 2 badkamers - Moderne afwerking - Energielabel A+++

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
865 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
224 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • domotica
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4926

Google Karten

Geografische Übersicht Lage Zwaluwe

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lage Zwaluwe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lage Zwaluwe. In 2025 waren da 4.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

4.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lage Zwaluwe
Jahr Einwohner
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lage Zwaluwe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Ausbildungsstufe

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

490

Bezeichnung C

452

Bezeichnung B

261

Bezeichnung G

226

Bezeichnung D

223

Bezeichnung F

117

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lage Zwaluwe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lage Zwaluwe
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lage Zwaluwe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lage Zwaluwe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer Häuser in Lage Zwaluwe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.