Direct naar de inhoud
Logo van JB Makelaardij B.V.

Roterij 10

4926DE Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Made

Fotogalerij

Roterij 10 Lage Zwaluwe
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recent gebouwde vrijstaande, enorm duurzame woning met een aangebouwde garage, praktijkruimte en een overkapping, gelegen in een rustige, kindvriendelijke en gewilde woonwijk. Dankzij de royale 223 m² woonoppervlakte geniet je hier van een ruim en luxe thuis met optimaal comfort. De woning is volledig is geïsoleerd en uitgerust met een warmtepomp, een WTW-installatie, 30 zonnepanelen, airconditioning, vloerverwarming gehele woning, gedeeltelijk voorzien van rolluiken, een geavanceerd Domotica systeem en een waterontharder. De afwerking is modern. BEGANE GROND: De hal geeft toegang tot de fraaie eiken trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer, garage, het toilet met fontein, de berging en de meterkast. De ruime woonkamer met een grote glazen schuifpui die toegang biedt tot de tuin en zorgt voor een mooie lichte leefruimte. De ruimte beschikt over een strakke vloer- en wandafwerking en een koelende en verwarmende airco. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een spoel- en kookeiland en een wandmeubel. De inbouwapparatuur bestaat uit een stoomoven, oven, koelkast, koffiemachine, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) en een Quooker. Het keukeneiland biedt niet alleen extra werk- en bergruimte, maar nodigt ook uit tot gezellig tafelen en fijne gesprekken tijdens het koken. Dan is de begane grond ook nog uitgerust met een ruime garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De ruimte is extern en inpandig bereikbaar. Aan de voorzijde een ruime oprit. De multifunctionele ruimte van de woning is momenteel in gebruik als salon. Deze ruimte beschikt over een eigen entree aan de achterzijde waardoor de privacy gewaarborgd blijft. De ruimte heeft een laminaatvloer, een eenvoudig keueknblok en een airco die kan verwarmen en koelen. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De separate badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een wandcloset. De royale masterbedroom beschikt over een eigen inloopkast en een en-suite badkamer (2e badkamer). Deze is voorzien van een whirlpool, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot 2 volwaardige slaapkamers en een ruime berging. TUIN: De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over diverse terrassen waar je heerlijk kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning een mooie veranda met elektrische zonwering en achterin de tuin een houten overkapping. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische achterom. SAMENGEVAT: - Zeer ruime woning - Duurzaam - Maar liefst 5 slaapkamers - 2 badkamers - Moderne afwerking - Energielabel A+++

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
865 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
224 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • domotica
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4926

Google Maps

Geografisch overzicht Lage Zwaluwe

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lage Zwaluwe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lage Zwaluwe. In 2025 waren er 4.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Opleidingsniveau

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

490

Label C

452

Label B

261

Label G

226

Label D

223

Label F

117

Label E

60

Label A+++

56

Label A+

55

Label A++++

19

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lage Zwaluwe
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lage Zwaluwe.

Veelgestelde vragen over wonen in Lage Zwaluwe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer woningen in Lage Zwaluwe

Bekijk meer woningen in deze plaats.