Einwohner
565
Letztes Jahr: 2025
Frederik Hendrikstraat 20
4586AB Lamswaarde • Zeeland
Verkauft
€ 635.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550
2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550
Kaufpreis /m²: € 4.409
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand luxueus wonen met eindeloos uitzicht en hedendaags comfort Ben je op zoek naar een comfortabele, duurzame en stijlvolle woning op een unieke locatie? Dan is de Frederik Hendrikstraat 20 in Lamswaarde absoluut een bezichtiging waard. Deze prachtige vrijstaande nieuwbouw woning uit 2023 is gebouwd op een royaal perceel van maar liefst 1.182 m² en het bedraagt een ruim woonoppervlak van 144 m². Je geniet hier van heerlijke rust, veel ruimte en een groene omgeving, terwijl je profiteert van duurzaamheid, hoogwaardige afwerking en de nieuwste woonstandaarden. Kortom, deze volledig instapklare woning is een plek waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart. Het huis is omgeven door een fraai aangelegde tuin, die maximale privacy en vrijheid biedt. Een paradijs voor tuinliefhebbers, gezinnen of iedereen die buiten wil ontspannen met uitzicht over de uitgestrekte polders. Deze vrijstaande woning is gebouwd volgens de nieuwste eisen. Er is gebruik gemaakt van dubbel glas en HR++ beglazing. Verwarming vindt plaats via een geavanceerde lucht-water warmtepomp, aangevuld met vloerverwarming en zonnepanelen. Dit zorgt voor een heerlijk binnenklimaat in elk seizoen. Daarnaast is de woning uitgerust met een ventilatiesysteem, een grijswatersysteem met filter en een uitgebreide elektrische installatie met krachtstroom. Elektriciteit is voorzien met het nieuwste domoticasysteem. De gevels zijn geïsoleerd, uitgevoerd in metselwerk en afgewerkt met een rustieke kalei techniek om een landelijke uitstraling te bekomen. De ligging in de rustige woonwijk van Lamswaarde zorgt voor een fijne woonomgeving. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskarakter. Je woont hier midden in het uitgestrekte en karakteristieke Zeeuwse landschap dat uitnodigt tot ontspanning. Heerlijke wandelingen door de polders, lange fietstochten langs kronkelende dijken, of een dagje uitwaaien aan de uitgestrekte Zeeuwse kust, alles ligt binnen handbereik. Ondanks de landelijke ligging zijn dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en andere faciliteiten snel en gemakkelijk bereikbaar. Ook de bereikbaarheid per auto is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je naar Hulst, Terneuzen of richting de Belgische grens. Of je nu kiest voor een rustig leven in de natuur of een centrale uitvalsbasis voor werk en uitstapjes in de regio, dit dorp biedt het beste van beide werelden. Indeling; Begane grond Via de ruime hal met praktische inbouwkasten betreed je deze prachtige woning. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken op de begane grond en de trap naar boven. De royale woonkamer met open keuken is een ware leefruimte. Grote raampartijen en een schuifpui naar het terras zorgen voor veel licht en een weids uitzicht over de achtertuin. Een ideale plek voor ontspanning én gezellig samenzijn. De keuken is een absolute blikvanger: landelijk, luxe en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, oven, quooker, koffiezetapparaat, close-in boiler, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging én een warmhoudlade. Het centraal gelegen kook-/spoeleiland maakt deze keuken de plek waar koken en samenzijn naadloos samenkomen. Daarnaast is er op de begane grond een multifunctionele kamer, ideaal als fijne werk- of studeerkamer, perfect voor thuiswerken, slaapkamer of als speelkamer. De praktische bijkeuken is uitgerust met een spoelbak, op maat gemaakte kasten voor witgoed en biedt toegang tot de technische installaties, waaronder de warmtepomp. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een separaat toilet. De master bedroom is zonder twijfel een absolute blikvanger: een ruime, lichte kamer met een hoog plafond, moderne inbouwkasten en een luxueus ligbad voor twee personen. Vanuit het bad geniet je van een schitterend uitzicht over de achterliggende tuin en het omliggende landschap, pure ontspanning in alle privacy. De stijlvolle badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche. Daarnaast beschikt deze ruimte over een dubbel wastafelmeubel, wat zorgt voor comfort en functionaliteit in een elegante setting. Buiten De tuin rondom de woning biedt volop zon, privacy en een prachtig uitzicht over de omliggende polders. Aan de woonkamerzijde vind je een royaal terras, perfect voor lange zomeravonden. De vrijstaande garage met kap is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, een toilet én een doucheruimte. Achter de garage is zelfs een buitendouche geplaatst, ideaal na een middag tuinieren of op warme dagen. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto's. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrijstaande, instapklare woning (2023) met hoogwaardige afwerking - Gebouwd volgens de nieuwste normeren - Energielabel A+++ - 6 Zonnepanelen, gesitueerd op het zuidwesten - Duurzaam verwarmingssysteem: warmtepomp en vloerverwarming - Royale, zonnige tuin met veel privacy en weids uitzicht - Ruime vrijstaande garage met toilet en douche - Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein Dus wilt u wonen op een plek waar rust, ruimte en modern wooncomfort samenkomen? Van harte welkom in de Frederik Hendrikstraat 20 in Lamswaarde. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 635.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550
2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550
3,04%
Jährlich
%
€ 31.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 635.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1182 m²
- Inhalt
- 538 m³
- Sonstiger Innenraum
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 42 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2023
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-07-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Lamswaarde auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lamswaarde
Wohn- und Viertelzahlen in Lamswaarde
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lamswaarde. In 2025 waren da 565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 307.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 570 |
| 2022 | 555 |
| 2023 | 565 |
| 2024 | 555 |
| 2025 | 565 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 217.000 |
| 2022 | EUR 236.000 |
| 2023 | EUR 274.000 |
| 2024 | EUR 292.000 |
| 2025 | EUR 307.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 130
0-15: 80
15-25: 55
25-45: 110
45-65: 185
Ausbildungsstufe
Hoger
80
Praktisch
170
Middelbaar
190
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160
Nederland
365
Buiten Europa
45
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
24
Appartementen
2
Tussenwoningen
27
Vrijstaande woningen
172
Twee-onder-één-kap woningen
48
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
45
1970 tot 1980
35
1980 tot 1990
21
1990 tot 2000
29
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
6
2020 en later
9
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
69
Bezeichnung B
51
Bezeichnung C
47
Bezeichnung F
30
Bezeichnung A
28
Bezeichnung D
16
Bezeichnung E
13
Bezeichnung A+++
5
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 2.840 |
| 2021 | 1.730 | 2.980 |
| 2022 | 1.340 | 2.930 |
| 2023 | 1.090 | 2.860 |
| 2024 | 1.080 | 3.030 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 2.150
Huurwoning
Gas: 980 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.070
Tussenwoning
Gas: 930 • Strom: 1.870
Vrijstaande woning
Gas: 1.110 • Strom: 3.150
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.690
Betriebsaktivität in Lamswaarde (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 65
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lamswaarde.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lamswaarde
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lamswaarde?
Lamswaarde telt in 2025 ongeveer 565 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde is in 2025 circa € 307.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde ligt rond € 30.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lamswaarde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lamswaarde?
In Lamswaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 172 woningen.
Meer Häuser in Lamswaarde
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Frederik Hendrikstraat 2
4586AB Lamswaarde
€ 250.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 543 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Dreef 29
4586AM Lamswaarde
€ 295.000 k.k.
€ 2.587/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 267 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pastoor Willemsstraat 2
4586AK Lamswaarde
€ 289.000 k.k.
€ 2.294/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 369 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Pastoor Willemsstraat 27
4586AJ Lamswaarde
€ 179.500 k.k.
€ 2.087/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 178 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Kapitein R. Fassaertstraat 10
4586AT Lamswaarde
€ 398.000 k.k.
€ 3.554/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 665 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Achterstraat 21
4586AG Lamswaarde
€ 175.000 k.k.
€ 1.521/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Frederik Hendrikstraat 38
4586AC Lamswaarde
€ 285.000 k.k.
€ 2.638/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 723 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Dreef 13
4586AL Lamswaarde
€ 295.000 k.k.
€ 0/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
