Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Frederik Hendrikstraat 20

4586AB Lamswaarde • Zeeland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.409

Fotogalerij

Frederik Hendrikstraat 20 Lamswaarde
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand luxueus wonen met eindeloos uitzicht en hedendaags comfort Ben je op zoek naar een comfortabele, duurzame en stijlvolle woning op een unieke locatie? Dan is de Frederik Hendrikstraat 20 in Lamswaarde absoluut een bezichtiging waard. Deze prachtige vrijstaande nieuwbouw woning uit 2023 is gebouwd op een royaal perceel van maar liefst 1.182 m² en het bedraagt een ruim woonoppervlak van 144 m². Je geniet hier van heerlijke rust, veel ruimte en een groene omgeving, terwijl je profiteert van duurzaamheid, hoogwaardige afwerking en de nieuwste woonstandaarden. Kortom, deze volledig instapklare woning is een plek waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart. Het huis is omgeven door een fraai aangelegde tuin, die maximale privacy en vrijheid biedt. Een paradijs voor tuinliefhebbers, gezinnen of iedereen die buiten wil ontspannen met uitzicht over de uitgestrekte polders. Deze vrijstaande woning is gebouwd volgens de nieuwste eisen. Er is gebruik gemaakt van dubbel glas en HR++ beglazing. Verwarming vindt plaats via een geavanceerde lucht-water warmtepomp, aangevuld met vloerverwarming en zonnepanelen. Dit zorgt voor een heerlijk binnenklimaat in elk seizoen. Daarnaast is de woning uitgerust met een ventilatiesysteem, een grijswatersysteem met filter en een uitgebreide elektrische installatie met krachtstroom. Elektriciteit is voorzien met het nieuwste domoticasysteem. De gevels zijn geïsoleerd, uitgevoerd in metselwerk en afgewerkt met een rustieke kalei techniek om een landelijke uitstraling te bekomen. De ligging in de rustige woonwijk van Lamswaarde zorgt voor een fijne woonomgeving. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskarakter. Je woont hier midden in het uitgestrekte en karakteristieke Zeeuwse landschap dat uitnodigt tot ontspanning. Heerlijke wandelingen door de polders, lange fietstochten langs kronkelende dijken, of een dagje uitwaaien aan de uitgestrekte Zeeuwse kust, alles ligt binnen handbereik. Ondanks de landelijke ligging zijn dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en andere faciliteiten snel en gemakkelijk bereikbaar. Ook de bereikbaarheid per auto is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je naar Hulst, Terneuzen of richting de Belgische grens. Of je nu kiest voor een rustig leven in de natuur of een centrale uitvalsbasis voor werk en uitstapjes in de regio, dit dorp biedt het beste van beide werelden. Indeling; Begane grond Via de ruime hal met praktische inbouwkasten betreed je deze prachtige woning. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken op de begane grond en de trap naar boven. De royale woonkamer met open keuken is een ware leefruimte. Grote raampartijen en een schuifpui naar het terras zorgen voor veel licht en een weids uitzicht over de achtertuin. Een ideale plek voor ontspanning én gezellig samenzijn. De keuken is een absolute blikvanger: landelijk, luxe en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, oven, quooker, koffiezetapparaat, close-in boiler, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging én een warmhoudlade. Het centraal gelegen kook-/spoeleiland maakt deze keuken de plek waar koken en samenzijn naadloos samenkomen. Daarnaast is er op de begane grond een multifunctionele kamer, ideaal als fijne werk- of studeerkamer, perfect voor thuiswerken, slaapkamer of als speelkamer. De praktische bijkeuken is uitgerust met een spoelbak, op maat gemaakte kasten voor witgoed en biedt toegang tot de technische installaties, waaronder de warmtepomp. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een separaat toilet. De master bedroom is zonder twijfel een absolute blikvanger: een ruime, lichte kamer met een hoog plafond, moderne inbouwkasten en een luxueus ligbad voor twee personen. Vanuit het bad geniet je van een schitterend uitzicht over de achterliggende tuin en het omliggende landschap, pure ontspanning in alle privacy. De stijlvolle badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche. Daarnaast beschikt deze ruimte over een dubbel wastafelmeubel, wat zorgt voor comfort en functionaliteit in een elegante setting. Buiten De tuin rondom de woning biedt volop zon, privacy en een prachtig uitzicht over de omliggende polders. Aan de woonkamerzijde vind je een royaal terras, perfect voor lange zomeravonden. De vrijstaande garage met kap is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, een toilet én een doucheruimte. Achter de garage is zelfs een buitendouche geplaatst, ideaal na een middag tuinieren of op warme dagen. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto's. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrijstaande, instapklare woning (2023) met hoogwaardige afwerking - Gebouwd volgens de nieuwste normeren - Energielabel A+++ - 6 Zonnepanelen, gesitueerd op het zuidwesten - Duurzaam verwarmingssysteem: warmtepomp en vloerverwarming - Royale, zonnige tuin met veel privacy en weids uitzicht - Ruime vrijstaande garage met toilet en douche - Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein Dus wilt u wonen op een plek waar rust, ruimte en modern wooncomfort samenkomen? Van harte welkom in de Frederik Hendrikstraat 20 in Lamswaarde. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
1182 m²
Inhoud
538 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4586

Google Maps

Lamswaarde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lamswaarde

Woon- en buurtcijfers in Lamswaarde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lamswaarde. In 2025 waren er 565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lamswaarde
Jaar Inwoners
2021 570
2022 555
2023 565
2024 555
2025 565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lamswaarde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 130 0-15: 80 15-25: 55 25-45: 110 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

170

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

365

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 172
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 6
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

69

Label B

51

Label C

47

Label F

30

Label A

28

Label D

16

Label E

13

Label A+++

5

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lamswaarde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.730 2.980
2022 1.340 2.930
2023 1.090 2.860
2024 1.080 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.150

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Lamswaarde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 65

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lamswaarde
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lamswaarde.

Veelgestelde vragen over wonen in Lamswaarde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lamswaarde?

Lamswaarde telt in 2025 ongeveer 565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lamswaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lamswaarde?

In Lamswaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 172 woningen.

Meer woningen in Lamswaarde

Bekijk meer woningen in deze plaats.