Direkt zum Inhalt
Logo von Reham makelaars & taxateurs

Dreef 29

4586AM Lamswaarde • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaamslag

Fotoalbum

Dreef 29 Lamswaarde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 2^1-kapwoning met 4 slaapkamers, grote garage en fijne tuin met overkapping in Lamswaarde! Deze goed onderhouden 2^1-kapwoning biedt je alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een grote garage en een fijne tuin met afsluitbare overkapping. Een heerlijk gezinshuis met volop ruimte, praktische indeling en een prettige lichtinval. Hier woon je comfortabel, met genoeg plek voor het hele gezin én ruimte voor hobby’s of thuiswerken. De ligging in Lamswaarde is ideaal voor wie houdt van rust en ruimte. Je woont hier in een rustige straat in een fijne woonwijk, terwijl de uitvalswegen richting Hulst, Terneuzen en België dichtbij liggen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn daardoor altijd goed bereikbaar. Zo geniet je van het dorpse karakter en de landelijke omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Indeling: Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De nette laminaatvloer geeft het geheel een verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Achter de keuken ligt de bijkeuken met het toilet en de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en is verzorgd aangelegd met een terras en diverse plantenborders. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. De afsluitbare overkapping maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. Daarnaast is er een praktische houten berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. Een fijne, beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop, met vaste trap naar de tweede verdieping, bij drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafel met meubel en spiegelkast en een toilet. 2e Verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is verrassend ruim en biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom, tienerkamer of thuiskantoor. Bijzonderheden: - Energielabel C - Voorzien van vloerisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2024 (Intergas, eigendom) - Rondom voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbelglas en rolluiken Kortom, een complete en verzorgde woning op een rustige locatie in Lamswaarde, waar je comfortabel kunt wonen met ruimte binnen én buiten. Een huis dat klaar is voor nieuwe bewoners die hier hun eigen thuis van willen maken. Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
470 m³
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 4586

Google Karten

Lamswaarde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lamswaarde

Wohn- und Viertelzahlen in Lamswaarde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lamswaarde. In 2025 waren da 565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.000.

Einwohner

565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lamswaarde
Jahr Einwohner
2021 570
2022 555
2023 565
2024 555
2025 565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lamswaarde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 307.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 130 0-15: 80 15-25: 55 25-45: 110 45-65: 185

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

170

Middelbaar

190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

365

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 172
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 6
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

69

Bezeichnung B

51

Bezeichnung C

47

Bezeichnung F

30

Bezeichnung A

28

Bezeichnung D

16

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lamswaarde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.730 2.980
2022 1.340 2.930
2023 1.090 2.860
2024 1.080 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.150

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Lamswaarde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 65

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lamswaarde
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lamswaarde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lamswaarde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lamswaarde?

Lamswaarde telt in 2025 ongeveer 565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lamswaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lamswaarde?

In Lamswaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 172 woningen.

Meer Häuser in Lamswaarde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.