Direkt zum Inhalt
Logo von Zeeuwz Makelaardij

Frederik Hendrikstraat 42

4586AC Lamswaarde • Zeeland

Verfügbar

€ 239.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 245.630

Kaufpreis /m²: € 2.060

Fotoalbum

Frederik Hendrikstraat 42 Lamswaarde
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met eindeloos uitzicht, volop privacy én de kans om jouw droomhuis te realiseren. Soms kom je een woning tegen waarbij je direct voelt: hier zit potentie. Frederik Hendrikstraat 42 in Lamswaarde is zo’n plek. Een vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 598 m², gelegen op een locatie waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je hier van een heerlijk vrij uitzicht over het groene landschap. Geen directe inkijk, geen drukte… alleen ruimte, privacy en het ultieme gevoel van buiten wonen. Lamswaarde heeft een bourgondisch en dorps karakter. Het karakteristieke Zeeuwse landschap nodigt uit tot lange wandelingen door de polders en heerlijke fietstochten over de dijken langs de Westerschelde. Uiteraard met een tussenstop bij restaurant Bargoed of paviljoen 't Schor voor een hapje of een drankje. Dat de gemeenschapszin in Lamswaarde groot is blijkt aan de hoeveelheid verenigingen die het dorp rijk is. Met de auto sta je binnen enkele minuten in Hulst. Terneuzen, Antwerpen, Gent en Middelburg zijn vanaf hier allemaal goed aan te rijden. indeling: De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 116 m² en biedt verrassend veel ruimte met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en hierachter een ruime slaapkamer, voorzien van airco, en de eerste van de twee badkamers. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel en het toilet bevindt zich aan de overzijde van de gang. In deze gang zit ook de aansluiting voor de wasmachine. verdieping: De vaste trap geeft toegang tot de verdieping met 3 slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. de grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee ingebouwde kastenen airco, ook de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwkasten en airco. Alle slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van een rolluik. Op de overloop is een aparte kastruimte waarin de cv-ketel hangt, deze dateert van 2020. buitenruimte; De compacte voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van split. Links naast de woning zit de houten poort die directe toegang geeft tot de diepe achtertuin. Deze tuin is ruim 65 meter diep en biedt alle rust en vrijheid die je zoekt en er is altijd wel een plekje te vinden met zon of schaduw. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier ieder seizoen opnieuw een gevoel van rust en vrijheid. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande kunststof berging. Dat deze woning aandacht nodig heeft, mag duidelijk zijn. Het betreft een echte kluswoning waar de nodige werkzaamheden uitgevoerd moeten worden. Voor geïnteresseerden is er een bouwkundig rapport beschikbaar, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Maar juist daarin schuilt de kans: wie verder kijkt dan het werk, ziet hier de mogelijkheid om een fantastisch thuis te creëren op een unieke locatie. De woning is dan ook bij uitstek geschikt voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en stap voor stap van deze woning hun eigen paleisje willen maken. Zie jij de mogelijkheden en kansen… of zie je alleen maar werk? Dat is de vraag.

Hypothek berekenen

€ 239.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 245.630

2,78%

Jährlich

%

€ 11.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
598 m²
Inhalt
453 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
439 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4586

Google Karten

Lamswaarde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lamswaarde

Wohn- und Viertelzahlen in Lamswaarde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lamswaarde. In 2025 waren da 565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.000.

Einwohner

565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lamswaarde
Jahr Einwohner
2021 570
2022 555
2023 565
2024 555
2025 565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lamswaarde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 307.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 130 0-15: 80 15-25: 55 25-45: 110 45-65: 185

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

170

Middelbaar

190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

365

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 172
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 6
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

69

Bezeichnung B

51

Bezeichnung C

47

Bezeichnung F

30

Bezeichnung A

28

Bezeichnung D

16

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lamswaarde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.730 2.980
2022 1.340 2.930
2023 1.090 2.860
2024 1.080 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.150

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Lamswaarde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 65

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lamswaarde
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lamswaarde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lamswaarde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lamswaarde?

Lamswaarde telt in 2025 ongeveer 565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lamswaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lamswaarde?

In Lamswaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 172 woningen.

Meer Häuser in Lamswaarde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.