Jump to content
Logo of Zeeuwz Makelaardij

Frederik Hendrikstraat 42

4586AC Lamswaarde • Zeeland

Available

€ 239.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 245.630

Purchase price /m²: € 2.060

Photo Gallery

Frederik Hendrikstraat 42 Lamswaarde
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met eindeloos uitzicht, volop privacy én de kans om jouw droomhuis te realiseren. Soms kom je een woning tegen waarbij je direct voelt: hier zit potentie. Frederik Hendrikstraat 42 in Lamswaarde is zo’n plek. Een vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 598 m², gelegen op een locatie waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je hier van een heerlijk vrij uitzicht over het groene landschap. Geen directe inkijk, geen drukte… alleen ruimte, privacy en het ultieme gevoel van buiten wonen. Lamswaarde heeft een bourgondisch en dorps karakter. Het karakteristieke Zeeuwse landschap nodigt uit tot lange wandelingen door de polders en heerlijke fietstochten over de dijken langs de Westerschelde. Uiteraard met een tussenstop bij restaurant Bargoed of paviljoen 't Schor voor een hapje of een drankje. Dat de gemeenschapszin in Lamswaarde groot is blijkt aan de hoeveelheid verenigingen die het dorp rijk is. Met de auto sta je binnen enkele minuten in Hulst. Terneuzen, Antwerpen, Gent en Middelburg zijn vanaf hier allemaal goed aan te rijden. indeling: De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 116 m² en biedt verrassend veel ruimte met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en hierachter een ruime slaapkamer, voorzien van airco, en de eerste van de twee badkamers. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel en het toilet bevindt zich aan de overzijde van de gang. In deze gang zit ook de aansluiting voor de wasmachine. verdieping: De vaste trap geeft toegang tot de verdieping met 3 slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. de grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee ingebouwde kastenen airco, ook de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwkasten en airco. Alle slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van een rolluik. Op de overloop is een aparte kastruimte waarin de cv-ketel hangt, deze dateert van 2020. buitenruimte; De compacte voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van split. Links naast de woning zit de houten poort die directe toegang geeft tot de diepe achtertuin. Deze tuin is ruim 65 meter diep en biedt alle rust en vrijheid die je zoekt en er is altijd wel een plekje te vinden met zon of schaduw. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier ieder seizoen opnieuw een gevoel van rust en vrijheid. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande kunststof berging. Dat deze woning aandacht nodig heeft, mag duidelijk zijn. Het betreft een echte kluswoning waar de nodige werkzaamheden uitgevoerd moeten worden. Voor geïnteresseerden is er een bouwkundig rapport beschikbaar, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Maar juist daarin schuilt de kans: wie verder kijkt dan het werk, ziet hier de mogelijkheid om een fantastisch thuis te creëren op een unieke locatie. De woning is dan ook bij uitstek geschikt voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en stap voor stap van deze woning hun eigen paleisje willen maken. Zie jij de mogelijkheden en kansen… of zie je alleen maar werk? Dat is de vraag.

Mortgage berekenen

€ 239.000

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 245.630

2,78%

Yearly

%

€ 11.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
598 m²
Content
453 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
439 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4586

Google Maps

Lamswaarde on the map

Spatial overview of the work area in Lamswaarde

Residential and neighborhood statistics in Lamswaarde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lamswaarde. In 2025 were there 565 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

565

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lamswaarde
Year Residents
2021 570
2022 555
2023 565
2024 555
2025 565

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lamswaarde
Year Average WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 130 0-15: 80 15-25: 55 25-45: 110 45-65: 185

Education level

Hoger

80

Praktisch

170

Middelbaar

190

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

365

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 172
Twee-onder-één-kap woningen 48

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 6
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

69

Label B

51

Label C

47

Label F

30

Label A

28

Label D

16

Label E

13

Label A+++

5

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lamswaarde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.730 2.980
2022 1.340 2.930
2023 1.090 2.860
2024 1.080 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.150

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.690

Business activity in Lamswaarde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 65

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lamswaarde
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lamswaarde.

Frequently asked questions about living in Lamswaarde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lamswaarde?

Lamswaarde telt in 2025 ongeveer 565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lamswaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lamswaarde?

In Lamswaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 172 woningen.

Meer houses in Lamswaarde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.