Résidents
565
Dernière année: 2025
Frederik Hendrikstraat 42
4586AC Lamswaarde • Zeeland
Disponible
€ 239.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 245.630
Prix d'achat /m²: € 2.060
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen met eindeloos uitzicht, volop privacy én de kans om jouw droomhuis te realiseren. Soms kom je een woning tegen waarbij je direct voelt: hier zit potentie. Frederik Hendrikstraat 42 in Lamswaarde is zo’n plek. Een vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 598 m², gelegen op een locatie waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je hier van een heerlijk vrij uitzicht over het groene landschap. Geen directe inkijk, geen drukte… alleen ruimte, privacy en het ultieme gevoel van buiten wonen. Lamswaarde heeft een bourgondisch en dorps karakter. Het karakteristieke Zeeuwse landschap nodigt uit tot lange wandelingen door de polders en heerlijke fietstochten over de dijken langs de Westerschelde. Uiteraard met een tussenstop bij restaurant Bargoed of paviljoen 't Schor voor een hapje of een drankje. Dat de gemeenschapszin in Lamswaarde groot is blijkt aan de hoeveelheid verenigingen die het dorp rijk is. Met de auto sta je binnen enkele minuten in Hulst. Terneuzen, Antwerpen, Gent en Middelburg zijn vanaf hier allemaal goed aan te rijden. indeling: De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 116 m² en biedt verrassend veel ruimte met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en hierachter een ruime slaapkamer, voorzien van airco, en de eerste van de twee badkamers. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel en het toilet bevindt zich aan de overzijde van de gang. In deze gang zit ook de aansluiting voor de wasmachine. verdieping: De vaste trap geeft toegang tot de verdieping met 3 slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. de grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee ingebouwde kastenen airco, ook de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwkasten en airco. Alle slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van een rolluik. Op de overloop is een aparte kastruimte waarin de cv-ketel hangt, deze dateert van 2020. buitenruimte; De compacte voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van split. Links naast de woning zit de houten poort die directe toegang geeft tot de diepe achtertuin. Deze tuin is ruim 65 meter diep en biedt alle rust en vrijheid die je zoekt en er is altijd wel een plekje te vinden met zon of schaduw. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier ieder seizoen opnieuw een gevoel van rust en vrijheid. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande kunststof berging. Dat deze woning aandacht nodig heeft, mag duidelijk zijn. Het betreft een echte kluswoning waar de nodige werkzaamheden uitgevoerd moeten worden. Voor geïnteresseerden is er een bouwkundig rapport beschikbaar, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Maar juist daarin schuilt de kans: wie verder kijkt dan het werk, ziet hier de mogelijkheid om een fantastisch thuis te creëren op een unieke locatie. De woning is dan ook bij uitstek geschikt voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en stap voor stap van deze woning hun eigen paleisje willen maken. Zie jij de mogelijkheden en kansen… of zie je alleen maar werk? Dat is de vraag.
Prêt immobilier berekenen
€ 239.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 245.630
2,78%
Annuellement
%
€ 11.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 239.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 598 m²
- Contenu
- 453 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 439 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaand kunststof
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Lamswaarde sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Lamswaarde
Chiffres de logement et de quartier dans Lamswaarde
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lamswaarde. En 2025 étaient 565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.000.
Moyenne WOZ
EUR 307.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 570 |
| 2022 | 555 |
| 2023 | 565 |
| 2024 | 555 |
| 2025 | 565 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 217.000 |
| 2022 | EUR 236.000 |
| 2023 | EUR 274.000 |
| 2024 | EUR 292.000 |
| 2025 | EUR 307.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 130
0-15: 80
15-25: 55
25-45: 110
45-65: 185
Niveau d'enseignement
Hoger
80
Praktisch
170
Middelbaar
190
Origine des habitants (2025)
Europa
160
Nederland
365
Buiten Europa
45
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
24
Appartementen
2
Tussenwoningen
27
Vrijstaande woningen
172
Twee-onder-één-kap woningen
48
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
45
1970 tot 1980
35
1980 tot 1990
21
1990 tot 2000
29
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
6
2020 en later
9
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
69
Étiquette B
51
Étiquette C
47
Étiquette F
30
Étiquette A
28
Étiquette D
16
Étiquette E
13
Étiquette A+++
5
Étiquette A+
1
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 2.840 |
| 2021 | 1.730 | 2.980 |
| 2022 | 1.340 | 2.930 |
| 2023 | 1.090 | 2.860 |
| 2024 | 1.080 | 3.030 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.150
Huurwoning
Gaz: 980 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070
Tussenwoning
Gaz: 930 • Électricité: 1.870
Vrijstaande woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.150
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.690
Activité dans Lamswaarde (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 65
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lamswaarde.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lamswaarde
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lamswaarde?
Lamswaarde telt in 2025 ongeveer 565 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde is in 2025 circa € 307.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde ligt rond € 30.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lamswaarde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lamswaarde?
In Lamswaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 172 woningen.
Meer maisons in Lamswaarde
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jacobus de Waalstraat 17
4586AD Lamswaarde
€ 325.000 k.k.
€ 2.124/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Frederik Hendrikstraat 2
4586AB Lamswaarde
€ 250.000 k.k.
€ 2.273/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 543 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dreef 29
4586AM Lamswaarde
€ 295.000 k.k.
€ 2.587/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pastoor Willemsstraat 2
4586AK Lamswaarde
€ 289.000 k.k.
€ 2.294/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 369 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Pastoor Willemsstraat 27
4586AJ Lamswaarde
€ 179.500 k.k.
€ 2.087/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Kapitein R. Fassaertstraat 10
4586AT Lamswaarde
€ 398.000 k.k.
€ 3.554/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 665 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Achterstraat 21
4586AG Lamswaarde
€ 175.000 k.k.
€ 1.521/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Frederik Hendrikstraat 38
4586AC Lamswaarde
€ 285.000 k.k.
€ 2.638/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 723 m²
- Chambres de coucher
- 3
