Aller directement au contenu
Logo de Reham makelaars & taxateurs

Dreef 29

4586AM Lamswaarde • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zaamslag

Galerie de photos

Dreef 29 Lamswaarde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime 2^1-kapwoning met 4 slaapkamers, grote garage en fijne tuin met overkapping in Lamswaarde! Deze goed onderhouden 2^1-kapwoning biedt je alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een grote garage en een fijne tuin met afsluitbare overkapping. Een heerlijk gezinshuis met volop ruimte, praktische indeling en een prettige lichtinval. Hier woon je comfortabel, met genoeg plek voor het hele gezin én ruimte voor hobby’s of thuiswerken. De ligging in Lamswaarde is ideaal voor wie houdt van rust en ruimte. Je woont hier in een rustige straat in een fijne woonwijk, terwijl de uitvalswegen richting Hulst, Terneuzen en België dichtbij liggen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn daardoor altijd goed bereikbaar. Zo geniet je van het dorpse karakter en de landelijke omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Indeling: Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De nette laminaatvloer geeft het geheel een verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Achter de keuken ligt de bijkeuken met het toilet en de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en is verzorgd aangelegd met een terras en diverse plantenborders. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. De afsluitbare overkapping maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. Daarnaast is er een praktische houten berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. Een fijne, beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop, met vaste trap naar de tweede verdieping, bij drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafel met meubel en spiegelkast en een toilet. 2e Verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is verrassend ruim en biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom, tienerkamer of thuiskantoor. Bijzonderheden: - Energielabel C - Voorzien van vloerisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2024 (Intergas, eigendom) - Rondom voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbelglas en rolluiken Kortom, een complete en verzorgde woning op een rustige locatie in Lamswaarde, waar je comfortabel kunt wonen met ruimte binnen én buiten. Een huis dat klaar is voor nieuwe bewoners die hier hun eigen thuis van willen maken. Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
470 m³
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4586

Google Maps

Lamswaarde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Lamswaarde

Chiffres de logement et de quartier dans Lamswaarde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lamswaarde. En 2025 étaient 565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.000.

Résidents

565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lamswaarde
Année Résidents
2021 570
2022 555
2023 565
2024 555
2025 565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lamswaarde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 307.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 130 0-15: 80 15-25: 55 25-45: 110 45-65: 185

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

170

Middelbaar

190

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

365

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 172
Twee-onder-één-kap woningen 48

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 6
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

69

Étiquette B

51

Étiquette C

47

Étiquette F

30

Étiquette A

28

Étiquette D

16

Étiquette E

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lamswaarde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.730 2.980
2022 1.340 2.930
2023 1.090 2.860
2024 1.080 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.150

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.690

Activité dans Lamswaarde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 65

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lamswaarde
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lamswaarde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lamswaarde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lamswaarde?

Lamswaarde telt in 2025 ongeveer 565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lamswaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lamswaarde?

In Lamswaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 172 woningen.

Meer maisons in Lamswaarde

Voir plus d'habitations dans cette ville.