Jump to content
Logo of Reunis Vastgoed

Pastoor Willemsstraat 2

4586AK Lamswaarde • Zeeland

Available

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 2.294

Photo Gallery

Pastoor Willemsstraat 2 Lamswaarde
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en duurzaamheid, royale 2-onder-1-kapwoning op een prachtig perceel! Bent u op zoek naar een woning die rustig gelegen is, maar toch alle ruimte biedt voor werk, hobby of een groot gezin? Deze degelijke 2-onder-1-kapwoning staat op een royaal perceel en combineert het comfort van nu (14 zonnepanelen!) met een praktische indeling en een heerlijke tuin op het westen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale ontvangsthal die direct de toon zet voor de ruimte in dit huis. De grote L-vormige woonkamer is dankzij de raampartijen heerlijk licht en biedt volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De gesloten keuken is voorzien van een uitgebreid keukenblok met diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie houdt van uitgebreid koken zonder direct in de afwas te kijken vanuit de woonkamer. Uniek extraatje. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele kamer. Of u nu droomt van een kantoor aan huis, een speelkamer voor de kinderen of een slaapkamer op de begane grond, hier kan het. Direct daarachter vindt u de praktische bijkeuken voor de witgoedopstelling en extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De doucheruimte is modern ingericht met een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. Heeft u extra opslagruimte nodig? De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, is een ruime bergzolder waar u moeiteloos al uw seizoensspullen kwijt kunt. Liefhebbers van het buitenleven kunnen hun hart ophalen. Het perceel is royaal en de achtertuin is gunstig gelegen op het westen. Dat betekent dat u na een werkdag nog heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin beschikt over een handige achterom. De woning is goed onderhouden en nagenoeg klaar voor de toekomst. Met maar liefst 18 zonnepanelen op het dak bespaart u flink op de energiekosten. Daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbel glas. De begane grond is uitgerust met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, terwijl de eerste verdieping beschikt over sfeervolle houten kozijnen. Bijzonderheden: - Groot perceel gelegen op het westen, - Voorzien van 14 zonnepanelen en volledige dubbele beglazing, - Ruime L-woonkamer en extra kamer op de begane grond (kantoor of slaapkamer), - Begane grond voorzien van kunststof kozijnen.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
369 m²
Content
504 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
216 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4586

Google Maps

Lamswaarde on the map

Spatial overview of the work area in Lamswaarde

Residential and neighborhood statistics in Lamswaarde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lamswaarde. In 2025 were there 565 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

565

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lamswaarde
Year Residents
2021 570
2022 555
2023 565
2024 555
2025 565

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lamswaarde
Year Average WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 130 0-15: 80 15-25: 55 25-45: 110 45-65: 185

Education level

Hoger

80

Praktisch

170

Middelbaar

190

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

365

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 172
Twee-onder-één-kap woningen 48

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 6
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

69

Label B

51

Label C

47

Label F

30

Label A

28

Label D

16

Label E

13

Label A+++

5

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lamswaarde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.730 2.980
2022 1.340 2.930
2023 1.090 2.860
2024 1.080 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.150

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.690

Business activity in Lamswaarde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 65

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lamswaarde
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lamswaarde.

Frequently asked questions about living in Lamswaarde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lamswaarde?

Lamswaarde telt in 2025 ongeveer 565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lamswaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lamswaarde?

In Lamswaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 172 woningen.

Meer houses in Lamswaarde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.