Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Jacobus de Waalstraat 17

4586AD Lamswaarde • Zeeland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.288

Photo Gallery

Jacobus de Waalstraat 17 Lamswaarde
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen met extra mogelijkheden in hartje Lamswaarde! Welkom aan de Jacobus de Waalstraat 17 – een verrassend ruime, sfeervolle en keurig afgewerkte woning in het charmante dorp Lamswaarde. Deze karakteristieke woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en authentieke elementen. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning mét extra’s. Een absolute bonus is de kelder, ideaal als provisieruimte of extra opslag. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een opkamer, die zich perfect leent als rustige thuiswerkplek of kantoorruimte – een fijne plek met uitzicht en privacy. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het aparte gedeelte dat eenvoudig te gebruiken is als Bed & Breakfast of als zelfstandige slaap-/woonruimte voor bijvoorbeeld gasten, een inwonende ouder of studerend kind. Dit gedeelte beschikt over een eigen ingang en voldoende privacy, wat het een veelzijdige toevoeging maakt. De woning beschikt daarnaast over meerdere slaapkamers, een nette badkamer, een keuken en een zonnige buitenruimte waar het heerlijk vertoeven is. Lamswaarde is een rustig en sfeervol dorp in het groene hart van Zeeuws-Vlaanderen, op korte afstand van de Westerschelde en de Belgische grens. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen in nabijgelegen plaatsen als Hulst, Terneuzen en zelfs Antwerpen goed bereikbaar. Hier woont u in een landelijke setting, maar met de voordelen van de stad binnen handbereik. Indeling; Begane grond U betreedt de woning via de voordeur aan de zijkant van het huis. Bij binnenkomst komt u in een prachtige, karakteristieke hal die direct een gevoel van ruimte en sfeer uitstraalt. Vanuit de hal zijn verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de linkerzijde vindt u twee deuren die toegang geven tot de ruime en lichte woonkamer. Deze biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek én een eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het open en comfortabele gevoel. Via de gang is het toilet met douche ruimte bereikbaar. Via een gang loopt u vanuit de woonkamer door naar de keuken, die recent is gerenoveerd en voorzien van inbouwapparatuur een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Een lichtkoepel boven het werkblad zorgt voor extra natuurlijk licht, wat de keuken tot een prettige werkruimte maakt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok en de witgoedaansluitingen. Hier vindt u ook een achterdeur naar de tuin, én een doorgang naar het aparte woondeel. Deze aparte ruimte bestaat uit een kamer met eigen douche en toilet, waardoor deze perfect dienst kan doen als zelfstandige verblijfsruimte – ideaal voor gebruik als gastenverblijf, Bed & Breakfast of mantelzorgunit. Verder vindt u op de begane grond een kelderruimte onder de trap, ideaal voor opslag, en een charmante opkamer, die uitstekend kan dienen als kantoor, hobbykamer of extra slaapkamer. 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime en licht ingerichte slaapkamers die zorgen voor een aangename en rustgevende sfeer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een moderne en smaakvol afgewerkte badkamer. De badkamer is uitgerust met een luxe regendouche, een comfortabel ligbad, een zwevend (hang)toilet, een stijlvolle wastafel met bijpassend meubel en een praktische handdoekradiator die zorgt voor warme handdoeken en extra comfort. Bergzolder Er is een praktische bergzolder aanwezig, die te bereiken is middels een vlizotrap. Buitenruimte De tuin is voorzien van de tegels, een groenvoorziening. de tuin is via de zijkant van de woning bereikbaar en via de achterkant. tuin is gelegen op het oosten. Wat maakt deze woning bijzonder? - Afgelopen jaren gerenoveerd - Per direct beschikbaar - Mantelzorgwoning, B&B-mogelijkheden - Geïsoleerd dak - Mogelijkheid voor kantoor aan huis - Voldoende parkeergelegenheid - Rustige en kindvriendelijke ligging - Sfeervolle combinatie van modern comfort en karakteristieke elementen - Volledig instapklaar – verhuizen zonder verbouwen - Drie toiletten - Twee badkamers en een douchecabine. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
215 m²
Content
578 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4586

Google Maps

Lamswaarde on the map

Spatial overview of the work area in Lamswaarde

Residential and neighborhood statistics in Lamswaarde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lamswaarde. In 2025 were there 565 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

565

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lamswaarde
Year Residents
2021 570
2022 555
2023 565
2024 555
2025 565

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lamswaarde
Year Average WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 130 0-15: 80 15-25: 55 25-45: 110 45-65: 185

Education level

Hoger

80

Praktisch

170

Middelbaar

190

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

365

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 172
Twee-onder-één-kap woningen 48

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 6
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

69

Label B

51

Label C

47

Label F

30

Label A

28

Label D

16

Label E

13

Label A+++

5

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lamswaarde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.730 2.980
2022 1.340 2.930
2023 1.090 2.860
2024 1.080 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.150

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.690

Business activity in Lamswaarde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 65

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lamswaarde
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lamswaarde.

Frequently asked questions about living in Lamswaarde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lamswaarde?

Lamswaarde telt in 2025 ongeveer 565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lamswaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lamswaarde?

In Lamswaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 172 woningen.

Meer houses in Lamswaarde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.