Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Jacobus de Waalstraat 17

4586AD Lamswaarde • Zeeland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.288

Galerie de photos

Jacobus de Waalstraat 17 Lamswaarde
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen met extra mogelijkheden in hartje Lamswaarde! Welkom aan de Jacobus de Waalstraat 17 – een verrassend ruime, sfeervolle en keurig afgewerkte woning in het charmante dorp Lamswaarde. Deze karakteristieke woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en authentieke elementen. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning mét extra’s. Een absolute bonus is de kelder, ideaal als provisieruimte of extra opslag. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een opkamer, die zich perfect leent als rustige thuiswerkplek of kantoorruimte – een fijne plek met uitzicht en privacy. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het aparte gedeelte dat eenvoudig te gebruiken is als Bed & Breakfast of als zelfstandige slaap-/woonruimte voor bijvoorbeeld gasten, een inwonende ouder of studerend kind. Dit gedeelte beschikt over een eigen ingang en voldoende privacy, wat het een veelzijdige toevoeging maakt. De woning beschikt daarnaast over meerdere slaapkamers, een nette badkamer, een keuken en een zonnige buitenruimte waar het heerlijk vertoeven is. Lamswaarde is een rustig en sfeervol dorp in het groene hart van Zeeuws-Vlaanderen, op korte afstand van de Westerschelde en de Belgische grens. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen in nabijgelegen plaatsen als Hulst, Terneuzen en zelfs Antwerpen goed bereikbaar. Hier woont u in een landelijke setting, maar met de voordelen van de stad binnen handbereik. Indeling; Begane grond U betreedt de woning via de voordeur aan de zijkant van het huis. Bij binnenkomst komt u in een prachtige, karakteristieke hal die direct een gevoel van ruimte en sfeer uitstraalt. Vanuit de hal zijn verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de linkerzijde vindt u twee deuren die toegang geven tot de ruime en lichte woonkamer. Deze biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek én een eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het open en comfortabele gevoel. Via de gang is het toilet met douche ruimte bereikbaar. Via een gang loopt u vanuit de woonkamer door naar de keuken, die recent is gerenoveerd en voorzien van inbouwapparatuur een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Een lichtkoepel boven het werkblad zorgt voor extra natuurlijk licht, wat de keuken tot een prettige werkruimte maakt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok en de witgoedaansluitingen. Hier vindt u ook een achterdeur naar de tuin, én een doorgang naar het aparte woondeel. Deze aparte ruimte bestaat uit een kamer met eigen douche en toilet, waardoor deze perfect dienst kan doen als zelfstandige verblijfsruimte – ideaal voor gebruik als gastenverblijf, Bed & Breakfast of mantelzorgunit. Verder vindt u op de begane grond een kelderruimte onder de trap, ideaal voor opslag, en een charmante opkamer, die uitstekend kan dienen als kantoor, hobbykamer of extra slaapkamer. 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime en licht ingerichte slaapkamers die zorgen voor een aangename en rustgevende sfeer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een moderne en smaakvol afgewerkte badkamer. De badkamer is uitgerust met een luxe regendouche, een comfortabel ligbad, een zwevend (hang)toilet, een stijlvolle wastafel met bijpassend meubel en een praktische handdoekradiator die zorgt voor warme handdoeken en extra comfort. Bergzolder Er is een praktische bergzolder aanwezig, die te bereiken is middels een vlizotrap. Buitenruimte De tuin is voorzien van de tegels, een groenvoorziening. de tuin is via de zijkant van de woning bereikbaar en via de achterkant. tuin is gelegen op het oosten. Wat maakt deze woning bijzonder? - Afgelopen jaren gerenoveerd - Per direct beschikbaar - Mantelzorgwoning, B&B-mogelijkheden - Geïsoleerd dak - Mogelijkheid voor kantoor aan huis - Voldoende parkeergelegenheid - Rustige en kindvriendelijke ligging - Sfeervolle combinatie van modern comfort en karakteristieke elementen - Volledig instapklaar – verhuizen zonder verbouwen - Drie toiletten - Twee badkamers en een douchecabine. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
578 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4586

Google Maps

Lamswaarde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Lamswaarde

Chiffres de logement et de quartier dans Lamswaarde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lamswaarde. En 2025 étaient 565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.000.

Résidents

565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lamswaarde
Année Résidents
2021 570
2022 555
2023 565
2024 555
2025 565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lamswaarde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 307.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 130 0-15: 80 15-25: 55 25-45: 110 45-65: 185

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

170

Middelbaar

190

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

365

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 172
Twee-onder-één-kap woningen 48

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 6
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

69

Étiquette B

51

Étiquette C

47

Étiquette F

30

Étiquette A

28

Étiquette D

16

Étiquette E

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lamswaarde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.730 2.980
2022 1.340 2.930
2023 1.090 2.860
2024 1.080 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.150

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.690

Activité dans Lamswaarde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 65

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lamswaarde
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lamswaarde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lamswaarde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lamswaarde?

Lamswaarde telt in 2025 ongeveer 565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lamswaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lamswaarde?

In Lamswaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 172 woningen.

Meer maisons in Lamswaarde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.