Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Jacobus de Waalstraat 17

4586AD Lamswaarde • Zeeland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.288

Fotogalerij

Jacobus de Waalstraat 17 Lamswaarde
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met extra mogelijkheden in hartje Lamswaarde! Welkom aan de Jacobus de Waalstraat 17 – een verrassend ruime, sfeervolle en keurig afgewerkte woning in het charmante dorp Lamswaarde. Deze karakteristieke woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en authentieke elementen. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning mét extra’s. Een absolute bonus is de kelder, ideaal als provisieruimte of extra opslag. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een opkamer, die zich perfect leent als rustige thuiswerkplek of kantoorruimte – een fijne plek met uitzicht en privacy. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het aparte gedeelte dat eenvoudig te gebruiken is als Bed & Breakfast of als zelfstandige slaap-/woonruimte voor bijvoorbeeld gasten, een inwonende ouder of studerend kind. Dit gedeelte beschikt over een eigen ingang en voldoende privacy, wat het een veelzijdige toevoeging maakt. De woning beschikt daarnaast over meerdere slaapkamers, een nette badkamer, een keuken en een zonnige buitenruimte waar het heerlijk vertoeven is. Lamswaarde is een rustig en sfeervol dorp in het groene hart van Zeeuws-Vlaanderen, op korte afstand van de Westerschelde en de Belgische grens. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen in nabijgelegen plaatsen als Hulst, Terneuzen en zelfs Antwerpen goed bereikbaar. Hier woont u in een landelijke setting, maar met de voordelen van de stad binnen handbereik. Indeling; Begane grond U betreedt de woning via de voordeur aan de zijkant van het huis. Bij binnenkomst komt u in een prachtige, karakteristieke hal die direct een gevoel van ruimte en sfeer uitstraalt. Vanuit de hal zijn verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de linkerzijde vindt u twee deuren die toegang geven tot de ruime en lichte woonkamer. Deze biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek én een eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het open en comfortabele gevoel. Via de gang is het toilet met douche ruimte bereikbaar. Via een gang loopt u vanuit de woonkamer door naar de keuken, die recent is gerenoveerd en voorzien van inbouwapparatuur een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Een lichtkoepel boven het werkblad zorgt voor extra natuurlijk licht, wat de keuken tot een prettige werkruimte maakt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok en de witgoedaansluitingen. Hier vindt u ook een achterdeur naar de tuin, én een doorgang naar het aparte woondeel. Deze aparte ruimte bestaat uit een kamer met eigen douche en toilet, waardoor deze perfect dienst kan doen als zelfstandige verblijfsruimte – ideaal voor gebruik als gastenverblijf, Bed & Breakfast of mantelzorgunit. Verder vindt u op de begane grond een kelderruimte onder de trap, ideaal voor opslag, en een charmante opkamer, die uitstekend kan dienen als kantoor, hobbykamer of extra slaapkamer. 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime en licht ingerichte slaapkamers die zorgen voor een aangename en rustgevende sfeer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een moderne en smaakvol afgewerkte badkamer. De badkamer is uitgerust met een luxe regendouche, een comfortabel ligbad, een zwevend (hang)toilet, een stijlvolle wastafel met bijpassend meubel en een praktische handdoekradiator die zorgt voor warme handdoeken en extra comfort. Bergzolder Er is een praktische bergzolder aanwezig, die te bereiken is middels een vlizotrap. Buitenruimte De tuin is voorzien van de tegels, een groenvoorziening. de tuin is via de zijkant van de woning bereikbaar en via de achterkant. tuin is gelegen op het oosten. Wat maakt deze woning bijzonder? - Afgelopen jaren gerenoveerd - Per direct beschikbaar - Mantelzorgwoning, B&B-mogelijkheden - Geïsoleerd dak - Mogelijkheid voor kantoor aan huis - Voldoende parkeergelegenheid - Rustige en kindvriendelijke ligging - Sfeervolle combinatie van modern comfort en karakteristieke elementen - Volledig instapklaar – verhuizen zonder verbouwen - Drie toiletten - Twee badkamers en een douchecabine. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4586

Google Maps

Lamswaarde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lamswaarde

Woon- en buurtcijfers in Lamswaarde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lamswaarde. In 2025 waren er 565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lamswaarde
Jaar Inwoners
2021 570
2022 555
2023 565
2024 555
2025 565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lamswaarde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 130 0-15: 80 15-25: 55 25-45: 110 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

170

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

365

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 172
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 6
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

69

Label B

51

Label C

47

Label F

30

Label A

28

Label D

16

Label E

13

Label A+++

5

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lamswaarde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.730 2.980
2022 1.340 2.930
2023 1.090 2.860
2024 1.080 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.150

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Lamswaarde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 65

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lamswaarde
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lamswaarde.

Veelgestelde vragen over wonen in Lamswaarde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lamswaarde?

Lamswaarde telt in 2025 ongeveer 565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lamswaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lamswaarde?

In Lamswaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 172 woningen.

Meer woningen in Lamswaarde

Bekijk meer woningen in deze plaats.